2009
北京建筑业发展年度报告
BEIJING CONSTRUCTION INDUSTRY ANNUAL REPORT
北京市住房和城乡建设委员会
二〇〇九年七月
目 录
第一部分 2008年发展回顾 ..................................................................................... 2 第一节 发展概况................................................................................................. 2 一、发展背景 ·············································································································· 2 二、主要指标 ·············································································································· 7 三、市场交易 ············································································································ 13 四、安全质量 ············································································································ 18 五、建筑科技 ············································································································ 21 六、建筑节能 ············································································································ 22 七、建筑材料 ············································································································ 23 八、地震灾区援建 ···································································································· 24 九、政府管理服务 ···································································································· 26 第二节 发展特点 .................................................................................................. 29 一、圆满完成奥运工程建设任务，全面落实平安奥运保障工作 ························ 29 二、大力推动保障房和限价房建设，顺利完成800万开工计划 ························ 30 三、以外补内推动产值平稳增长，行业盈利水平出现继续下滑 ························ 30 四、市场交易总量呈现下降趋势，企业在激烈竞争中谋求发展 ························ 31 五、科技创新成果涌现形势喜人，建筑节能减排取得显著成效 ························ 32 六、第一时间完成地震灾区援建，一流建设水平保证工程质量 ························ 33 七、着力夯实政府管理服务基础，有序推进管理体制机制创新 ························ 34 第二部分 下一步发展展望 ...................................................................................... 35 第一节 发展形势 .................................................................................................. 35 一、4万亿投资带来了发展空间，但企业单一的专业结构需转型 ····················· 35 二、境外工程承包市场潜力巨大，但经营风险管控能力亟待提高 ···················· 36 三、品牌科技优势提升了竞争力，但企业资金实力短板效应明显 ···················· 37 四、资质就位带来高端发展机遇，但建筑业信息化建设尚待增强 ···················· 37 五、产权制度改革激发企业活力，但建筑市场发展环境依然严峻 ···················· 38 第二节 发展思路 .................................................................................................. 39 一、围绕实现三保，加快重点工程建设，推动经济平稳较快发展 ···················· 39 二、围绕调整结构，开拓房建以外市场，突破专业结构单一困境 ···················· 40 三、围绕境外经营，努力上规模出效益，开创走出去发展新局面 ···················· 41 四、围绕资质改革，拉开企业梯次竞争，继续优化建筑产业结构 ···················· 42 五、围绕实事工程，推动建筑节能减排，全面建设“绿色北京” ···················· 42 六、围绕职能转变，规范市场竞争秩序，营造行业良好发展环境 ···················· 43
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第一部分 2008年发展回顾
第一节 发展概况
一、发展背景
（一）固定资产投资
受全球金融危机的影响，本市经济增速下降。全市固定资产投资和房地产开发投资出现放缓趋势，分别同比下降3%、4.4%；开复工面积亦同比下降2%，至13871.2万平方米。
图1 固定资产投资同比有所下降 （单位：亿元） 4500400035003000250020001500100050003966.63848.53371.52157.12528.32827.21719.91908.741995.81814.31530.51473.315251202.5989.4783.82001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年全市固定资产投资房地产开发投资
数据来源：北京市统计局
图2 全市开复工面积同比略有下降（单位：万平方米）1600014000120001000080006000400020000350121.925262.220?97.715?03.310%5B03.24679.241913866.43632.20222.82554.63121.8-5%-10%-15 01年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年14096.214096.214146.713871.2开复工面积竣工面积开复工增速竣工增速数据来源：北京市统计局
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（二）重点工程建设
2008年重点工程全年累计完成投资740.93亿元，占年度计划的90.43%。
图3 7月19日，10号线一期试运营
图4 8月1日，北京南站开通使用
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交通项目共确定了 42项，全年 完成投资338.7 亿元，占年度计划的 103%。其中，地铁 10号线一期和奥运 支 线完成投资27.6 亿元，地铁4号线完成投资43.1亿元。北京南站、动车段拆 迁及外部路网工 程 共完成投资41.4 亿元。机场南线（京承路— 六环路）完成投 资 18.8亿元。
生态环境项目、现代产业项目、能源资源项目等重点工程受前期规划设计、拆迁等因素影响，完成投资分别占年度计划的55.87%、59.87%、44.69%。其中，南水北调中线京石段应急供水工程（北京段）主体工程完成投资5.6亿元，太阳宫、郑常庄燃气热电厂共完成投资3.7亿元。
图5 南水北调中线京石段应急供水工程
（三）住房工程建设
保障性住房和两限房建设力度加大。实现新开工建设经济适用住房301.5万平方米、两限房451.5万平方米，已建设和收购廉租住房50.3万平方米。2008年计划新开的800万平方米政策性住房已全部实现开工。
图6 2008年保障性住房建设情况（单位：万平方米）经济适用房735301.5773限价房 廉租房8450.30100200300400451.5500600700800 施工面积 新开工面积数据来源：北京市住房保障办公室
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