2008年建筑
业总资产6601亿
元，总负债3867 亿元，资产负债率
58.6%，其中，中 央企业51%，地方
企业72%。
（四）合同额 2008年全市建
筑企业签订的合同额达6468亿元，同 比增长23%，其中 新签合同额3655亿 元，同比增长20%。
其中，总承包 项目占主要地位， 占合同额的比重 达89%，专业承包 合同额仅占11%。
图18 按隶属关系分资产负债情况
（单位：亿元） 负债21271740资产4198240301000200030004000500060007000中央企业地方企业数据来源：北京市统计局
图19 签订的合同额情况
（单位：亿元）
2008年365564682007年305352652006年2694461302000400060008000合同额新签合同额数据来源：北京市统计局
图20 各类型企业签定的合同额 737亿元5731亿元总承包合同额专业承包合同额数据来源：北京市统计局 10
（五）人员
2008年建筑业期末从业人员47万人，同比下降9%，下降幅度较2007年有所收窄，但连续3年从业人员处于下降趋势。
807060504030201002002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年期末从业人员增速-20%-30W59.153.651.747图21 建筑业期末从业人员数量情况
（单位：万人） 67.266.930 %0%-10%
数据来源：北京市统计局
截止2008年底，北京市共有一级注册建造师13811人，二级注册建造师9768人，一级临时建造师4525人，二级临时建造师6053人，从专业分布来看，房建、机电、市政占主要地位。注册监理工程师8582人，注册造价工程师6422人。
表2 北京市建造师按专业分布情况（单位：人）
专业分布 一级建造师 二级建造师 一级临时建造师 二级临时建造师 建筑 7984 6261 2957 4239 机电 2818 2147 764 810 市政 1304 1081 329 751 公路 1509 130 298 147 水利 233 181 51 94 铁路 375 0 39 0 矿业 97 53 28 12 其他 327 0 59 0 数据来源：北京市建筑业执业资格注册中心
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（六）企业构成
2008年全市建筑业企业6791家，同比减少18%。受本市为保“平安奥运”而推行农民工工资保证金制度等因素影响，中央在京及外地进京备案企业数量大幅下降62%。市属企业中专业承包企业数量占主导地位，比重达76%，其中三级企业数量增长较快，符合金字塔发展趋势。
表3 2008年在京建筑业企业规模总量（单位：家）
施工总承包企业 等级 企业 分类 总计 特级 一级 二级 三级 一级 二级 155 292 495 297 830 169 57 8 213 52 专业承包企业 劳务分包企业 三级及 一级 二级 不分级 以下 3070 19 3089 22 435 166 11 185 74 259 本 市 5528 15 中央及外地1124 86 在京企业 合 计 6652 101 324 349 503 510 882 457 177 数据来源：北京市住房城乡建设委建筑业管理处
表4 2008年底四类建设工程企业数量增长对比（单位：家）
建筑业企业 其中：市属企业 工程监理企业 其中：市属企业 招标代理机构 造价咨询企业 2008年底 6791 5528 426 287 304 259 2007年底 8341 5390 381 262 286 258 同比 -18% 2.6% 12% 10% 6% 持平 数据来源：北京市住房城乡建设委建筑业管理处
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45004000 35003000三、市场交易 （一）交易总量① 25002000150010005002008年全市有形建筑市场共完成工程类交易9915项，合同额1221.7亿元。其中：施工总承包工程完成2656项，合同额1007.5亿元；专业工程完成7258项，合同额214.2亿元。 专业承包企业表6 2008年全市工程类交易发包情况项目数（项）总包市场专业市场区县市场2006合计99156517258 合同额占比41.2.5A.3%项目占比6.6s.2 .20.0%合同额（亿元）502.8214.2504.81221.8.8 100.0%数据来源：北京市建设工程承包发包交易中心
从交易方式上看，市专业市场办理的项目中多为直接发包，采取招标方式选定投标人的工程较少。
表7 2008年全市工程类交易方式情况总包市场公开招标邀请招标107 比例68.7.1.2a042专业市场比例8.4%0.6G5405区县市场1126比例8.4%0.6?.0@6直接发包合计785916606725891.00.00.0 06100.0%数据来源：北京市建设工程承包发包交易中心
2008年全市有形建筑市场共办理服务类发包交易12544项，合同额154.5亿元。其中：监理工程交易1545项，合同额16.7亿元；专业市场办理劳务发包交易10999项、合同额137.8亿元，分别同比下降18.0%、12.4%。
报告中采用的交易数据来自北京市建设工程承包发包交易中心和北京市住房城乡建设委建设市场处，不包
括本市未进场的工程交易活动。
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①
（二）总承包市场
从隶属关系看，总承包市场以本市所属企业为主，工程项数和合同额的市场占有率分别为75.8%、61.9%。
表8 2008年施工总包企业市场占有情况（隶属关系）承揽工程数量（项）工程市场占有率■ 本市所属■ 中央在京■ 外地进京2013243400265675.8% 9.1.1%合同额（亿元）623.7213.3170.51007.5合同市场占有率21.2.9a.9%合计数据来源：北京市住房城乡建设委建设市场处
从工程规模看，本市施工总包企业亿元以上工程、5000万~1亿元的工程、5000万以下的工程市场占有率分别为57.5%、64.0%、79.3%，均占主导地位。
表9 按工程规模分本市所属、外地进京和中央在京施工总包企业市场占有率
1亿元以上工程 隶属关系 本市所属 中央在京 外地进京 合 计 5000万—1亿元工程 5000万以下工程 承揽工程市 场 承揽工程市 场 承揽工程市 场 数量（项） 占有率 数量（项） 占有率 数量（项） 占有率 150 58 53 261 57.5% 22.2% 20.3% 100% 151 30 55 236 64.0% 12.7% 23.3% 100% 1712 155 292 2159 79.3% 7.2% 13.5% 100% 数据来源：北京市住房城乡建设委建设市场处
从资质等级看，按工程项数和合同额计算出特、一级企业的合计市场占有率分别为77.9%和93.0%，占绝对主导地位。
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