经济适用住房全年共完成投资48.4亿元，同比增长10%。截至2008年底，全市累计开工建设经济适用住房项目84个，累计开复工住宅面积2994万平方米，竣工住宅面积2121万平方米，销售住宅面积2230万平方米、约21.3万户。
廉租房全年共完成投资8.6亿元。年内，全市廉租住房计划新开工50万平方米，实际开工50.31万平方米，其中集中建设2.37万平方米、收购0.49万平方米、经济适用住房项目中配建30.98万平方米、限价商品房项目中配建4.25万平方米、商品房项目中配建12.22万平方米。
8$%5%100900800795.170060050040030020010002002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年316.4363.1308.8355.8323237.2119图7 2002-2008年经济适用住房建设情况单位：万平方米902.6890890.9806.5710.5734.9施工面积竣工面积数据来源：北京市住房保障办公室
图8 2008年廉租房开工建设情况62%
集中建设收购经济适用房配建限价商品房配建商品房配建数据来源：北京市住房保障办公室
5
限价商品房全年完成投资100.3亿元。截至2008年底，全市确定限价商品住房项目33个，其中城市功能拓展区11个，城市发展新区18个，生态涵养发展区2个，经济技术开发区2个；累计开复工面积773.4万平方米， 新开工面积451.5万平方米。
182211图9 限价商品房项目分布情况
城市功能拓展区城市发展新区生态涵养发展区经济技术开发区
数据来源：北京市住房保障办公室
受房地产市场成交量下滑等因素影响，商品房施工面积、商品房竣工面积、住宅施工面积、住宅竣工面积分别同比下降4.1%、11.5%、6.4%、24.5%。商品房新开工面积继续下滑9%，至2337万平方米。
图10 商品房施工面积连续5年保持在1亿平米左右
6
200001800016000140001200010000800060004000200002003年2004年2005年施工面积2006年2007年2008年住宅施工面积住宅竣工面积竣工面积数据来源：北京市统计局
二、主要指标
（一）总产值
图11 建筑业总产值完成情况 （单位：亿元） 35003000250020001500100050002002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年总产值增速1055.11306.71659.818942167.92576.8306630% %5%0%
2008年本市建筑
业克服了宏观经济形势等不利因素影响，共完成总产值3066亿元，同比增长19%，其中中央企业完成1410亿元，地方企业完成1656亿元。
数据来源：北京市统计局
7
外埠市场增速加快，“以外补内”，推动行业整体平稳较快增长。2008年在外埠市场共完成总产值1488亿元，同比增长58%，占完成总产值的比重接近一半。
图12 本地市场和外埠市场各占一半 49Q%北京市场外埠市场数据来源：北京市统计局
表1 在各省市完成产值的情况
省市 完成的产值 （亿元） 省市 完成的产值 （亿元） 省市 完成的产值 （亿元） 河北 191 福建 67 四川 44 广东 144 上海 65 湖南 36 辽宁 103 河南 59 重庆 33 江苏 102 吉林 54 浙江 25 天津 92 山西 53 安徽 23 山东 81 湖北 51 云南 23 内蒙古 70 陕西 47 广西 22 数据来源：北京市统计局
图13 近3年在境外市场完成产值情况
（单位：亿元）
此外，境外市场共完
2008年501成总产值
501亿元，同比增长2007年367
36％，增速比2007年上升
15个百分点。其2006年304
中地方企业完成30亿元，0200400600中央企业完成471亿元。
数据来源：北京市统计局
（二）增加值 图14 建筑业增加值完成情况
（单位：亿元） 2008年本市600 494.6620%建筑业共完成增500 400368.742615%加值494.66亿元，300203.6228.8262.7298.9318.110% 200同比增长3.7%，1005% 增速近几年最低。
00% 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年
增加值增速数据来源：北京市统计局
8
况
图15 建筑业增加值占地区生产总值的比重
8%7.53%
7.12%7.17%7%6.98%6%5%4.62%4.78%4.73%4%4.72%3%2%1%0 01年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年数据来源：北京市统计局
图16 建筑业利润总额完成情况 （单位：亿元） 1402500112.8115.7200084.5150?67.360100@50 18.724.731.522.30%0-50 012002200320042005200620072008利润总额增长率数据来源：北京市统计局 图17 建筑业产值利润率变化 6%5%5.2%4.5%4%3.6%3%2.8%2%1%1.3%0 04年2005年2006年2007年2008年数据来源：北京市统计局
9
建筑业完成
增加值占本市地
区生产总值的比 重 继续维持稳定，达 4.72%。
行业盈利能
力继续下滑
，
2008年全行 业共实现利润总额 84.5亿元，同比 下降 27%。
产值利润率
继续明显下降。
2008 年仅2.8%，比 2007年下降1.7 个百分点。
（三）利润