●机会市场 定位于丽水、温州和文成等周边县市著名景区的后续市场，主要包括本省区域以及福建、江西和安徽各省出差、商务和旅游的散客，青田周边县市风景区的分流人群。这一部分场具有较大的不可预见性，是金鸡山佛教文化旅游区的延伸市场。
●专业市场 金鸡山佛教文化旅游区作为青田的佛教圣地，对今后发展浙江佛教文化专线旅游建设具有指导意义，为文化专项旅游建设的典范。来自全国乃至世界的相关宗教学、佛教学、政府职能部门、佛教信徒、高等院校的佛学专家和学者将构成金鸡山佛教文化旅游区的专业市场，是青田佛教在其佛教专业领域内实现品牌提升的中坚市场。 （2）消费层次定位
客源市场的消费能力和消费偏好是决定金鸡山旅游产品开发方向和开发档次、规模的重要依据，同时它又与旅游产品强烈互动。因此，消费层次结构的确定需要与旅游融资能力、产品结构综合考虑。
据此，规划金鸡山旅游客源市场关于消费层次的定位为： 以经济型大众观光休闲客源为基础；
以中高消费能力的休闲度假、佛教养生和禅修培训客源为核心； 以消费能力具有很大增长潜力的运动体验、健身养老客源为补充；
以消费水平较低，但出游频率较高、人口基数较大的佛教朝拜客源市场聚人气。 2、客源市场结构
根据对国内、长三角和青田客源市场现状分析，结合市场竞争状况和青田旅游资源的情况，我们规划未来金鸡山客源市场结构应具备如下特点：
l 观光度假类客源为基础，佛教朝拜、禅修养生类客源为核心 l 商务会议、运动休闲类客源迅速发展 l 宗教朝拜、佛教养生类客源市场潜力巨大 3、客源市场细分
根据客源市场总体定位，参考客源结构变化的大趋势，以及旅游产品竞争的形势，将金鸡山的旅游客源市场分为自驾车市场、家庭市场、青少年市场、银发市场、宗教市场。 三、客源市场规模预测
规划依据对客源市场的调查分析、目标市场定位与近几年来浙江省及青田周边县市旅游发展的形势，预测金鸡山佛教文化旅游区规划期的接待规模如表5-1。
表5-1 客源市场规模预测表
规划期限 2012年 规划近期 规划远期 （2013－2015年） 年均接待游客人数（万人次） 平均年增长率 2.6 -- 6.2 50％ （2016－2020年） 26．9 40％ 注：表中数据以2011年青田县旅游局统计资料为基础；
第四章 规划目标与战略
一、规划原则 1、特色产品原则
特色是旅游的生命和灵魂，在新形势下的旅游开发，应继承四都港独特地域文化的基础和特色，结合当前形势进行创新性的开发，形成新的格局和思路，把金鸡山佛教历史文化巧妙地融入自然山水中，通过对“当地特色”的佛教文化资源的挖掘，合理组合成新的旅游产品，并全力打造这个特色形象，使金鸡山佛教旅游散发出独特的魅力。
2、旅游开发与生态保护相结合原则
旅游开发的项目、容量要根据山体体量、朝向、坡度、用地条件等特点相应确定，努力使开发活动受控于环境容量范围之内，使之服从于自然生态环境。 3、重点突出与有序推进原则
旅游区的开发建设需要较大的资金投入，在考虑规划方案科学合理的同时，必须考虑规划实施的可行性，从市场需求的角度出发，根据旅游资源的特点进行科学规划，突出金鸡山金顶为重点建设项目，其他项目分段实施，有序推进，边建设边开放，滚动发展。 4、遵循“一核引领、两带串联、三片集聚”规划理念
青田县在《四都港流域发展规划中》提出了“一核引领、两带串联、三片集聚”的休闲养生（老）发展框架：即以四都港产业带和方山溪产业带为城镇集聚发展轴、生态休闲观光轴和交通运输联动轴，把四都港流域产业划分成“一核、三片”。金鸡山佛教文化旅游区属于以金鸡山为核心的汤垟乡休闲养生集聚片。
金鸡山的旅游开发要站在区域旅游发展的高度，在四都港“一核引领、两带串联、三片集聚”的规划布局下，有效整合石门洞旅游区、中国石文化旅游区、阜山清真禅寺等周边景区的旅游资源，共同构筑区域旅游精品，联合拓展国内外客源市场。 5、文化提升理念
旅游的本质是文化，而文化是旅游可持续发展的灵魂，规划重点挖掘金鸡山地域佛教文化的底蕴，通过旅游这一重要的文化传承弘扬的载体，促使佛教文化的传播，树立佛教文化集结地社会印象，形成“地域文化——佛教文化——旅游品牌”的市场关联。结合文脉地脉，深入演绎佛教旅游文化内涵，从总体上培育佛教文化旅游区旅游的特色和个性。通过物境、佛境、禅境设计把个性融入到每个旅游产品中，重建金鸡山在明朝时期的寺庙格局和规模，赋予其相应的主题内涵和个性特色，强化个性，全面提升金鸡山佛教文化旅游区旅游的品位和档次。
根据金鸡山佛教文化旅游区的实际情况，从长远出发和全局发展的高度，统筹规划旅游区的旅游开发, 在各个布局点上，结合当地原有的历史、文化，让佛教养生、修禅养性的含义不再只是停留于表面，而是从佛教文化里深入挖掘，而得到更深远的发展。使金鸡山佛教文化旅游区成为浙江乃至华东地区的著名佛教旅游圣地。
二、发展定位与战略取向 1、 旅游的文化定位 （1）生态休闲之旅
本景区将采用各种传统或现代的科学技术手段来确保生态环境得到保护。同时，这些手段或过程也将通过佛教文化、华侨文化来体现，成为旅游产品设计的灵感与源泉，从而令游客在旅游消费的同时有效参与到亲近自然、回归自然的生态文明的教育与建设中。 （2）异域风情之旅
本景区将结合汤垟乡华侨文化之乡的特点，在四都港溪流两岸展现东欧、东南亚等原生态的村落建筑，在自然山水之间突出异域文化特色；另一方面，将民族地域的民俗文化与生态文化结合进行独特的异域风情仪式设计，在佛国体验活动中推崇以佛文化中“万物有灵”的态度来热爱自然、尊重自然、感恩自然，使游客的内心在各类佛教仪式的参与过程中得到与自然和谐共处的精神洗礼。 （3）佛国祈福之旅
宗教崇尚自然，这对保护自然生态，实现人与自然的和谐，是有积极意义的。同时，作为一种原始宗教，它并不为大家真正所了解，从而也很容易使大众被其外在表象所迷惑甚至误导。因此，本次策划期望提炼并利用宗教文化中人与自然关系中的积极因素，结合旅游手段实现其文化形式的“娱乐化、景观化、休闲化”，同时将其尊重自然“天人合一”的精神注入到项目活动设计，尤其是金鸡山顶“天下第一弥勒’的设计过程之中，从而采用一种新颖的方式——“祈福之旅”从精神和心理上正确影响和诱导人们的旅游行为。 2、性质定位
金鸡山佛教文化旅游区项目以汤垟乡寺庙整合为基础，以金鸡山金顶“天下第一弥勒佛“为核心，依托于金鸡山著名“古佛道场”的佛教地位和汤垟华侨之乡的特点，展现东南亚及东欧各国的异域建筑、民俗文化，发展宗教朝拜、宗教养生，营造禅修度假氛围的佛文化旅游景区。