（1）以自然的山水风光和深厚的佛教文化资源为依托，突出金鸡山佛教文化旅游区作为青田县佛教朝拜、禅修养生、运动休闲的旅游特色，强化市场意识，强调重要景区在旅游业发展中的核心地位，以此进行旅游区总体布局。 （2）注重景点密度、未来客源流向、游览线路规划等因素。 2、功能区划与总体布局结构
根据青田旅游业发展的目标定位和旅游资源特性，结合金鸡山旅游开发的现实基础和市场开发目标，确定金鸡山佛教文化旅游区发展的总体思路为以禅修体验、佛教文化旅游产品为基础，以高质量的休闲、养生度假产品为重点，以市场为导向，抓住“融入杭州，接轨温州”的历史性机遇，形成“一心 一带 三区”的旅游总体发展格局。即：
二、功能分区 1、汤垟养生度假区
? 区域范围：汤垟村、垟寮村以东、白月坳至核心区公路以西周边关联区域，规划面积3.85平方公里。其中包括旅游集散中心、停车场及游服设施配套面积30亩；圩潭村主题会馆、养身会所规划面积50亩。
? 功能主题：交通集散、旅游管理、接待咨询、餐饮住宿、农家体验、佛教养生（养老）、生态度假
? 开发思路：旅游服务中心主要提供游客接待、票务、安全、停车管理、导游问讯等综合服务；利用原汤垟村现有民居，通过立面改造，形成民宿餐饮等，发展农家乐等休闲项目。圩潭村集中布局佛教禅修养生项目和设施，突出“养生”的功能主题，精选素材，活化文化，形成中国佛教养生文化特色的接待区，提供个性化的禅修、养生服务，创造佛教养生品牌，是未来金鸡山佛教文化区的核心项目之一。 ? 重点项目： ●旅游集散中心
考虑景区道路现状和规范化管理，规划在汤垟村修建游客换乘中心，组团游客在此换乘景区中巴，进入景区。规划远期可以作为自驾车营地用地，配置管理房，租售帐蓬等露营设施，为自驾车旅游者提供野营配套服务。
●游客服务中心
景区入口处修建游客服务中心，建筑风格与景区总体建筑风格相统一，使整个建筑显的轻巧、灵透。主体建筑二层，主要提供游客接待、票务、安全、停车管理、导游问讯等综合服务。 ●生态停车场
规划金鸡山金顶景区旅游集散中心生态停车场，停车场规划面积2856平方米，可泊旅游大巴车位30个，小车车位70个。停车场铺装采用植草砖，充分利用植物柔化硬质停车空间，体现生态的特点。此外，种植分枝较高的落叶乔木枫香，保证整个停车场夏有荫、冬透光，并配以当地乡村树种，让游人随时都能感受到愉悦的感觉。规划近期投入运营4-5辆景区中巴车，中远期可投入运营10-15辆，中巴车是景区内主要的交通工具。 ●自驾车营地
为了满足国内自驾车游客的需要，旅游区规划一片区域作为自驾车营地。营地按照自驾车三级营地的国际规范要求分为木屋营地和帐篷营地。两个区域都会为游客配备水、电、网络娱乐等基础设施。
根据游客量预测，主停车场应设置至少50个车位，可以满足近期车辆停放的需要。为体现保护生态的原则，停车场建设应以灌木为隔离线，以鹅卵溪滩石铺地，保留原有高大乔木和藤蔓植物遮荫，避免采用大面积车辆曝晒的硬化停车场。 ●汤垟旅游小集镇
通过金鸡山佛教文化旅游区的开发，全面拉动汤垟村旅游小集镇的餐饮、住宿、购物等第三产业的发展；配合社会主义新农村建设，改造全村农民房，设置宾馆，餐饮住宿等配套设施；安置全村农村的闲散劳动力，提高周边农民的收入和生活水平。
●圩潭泰国风情养生村
在景区圩潭村规划高档次的主题养生会馆，以佛教养生文化作为主题，通过泰式建筑、园林布置、装修设计、房间设施等多种方式展示养生文化内涵。养生村采取大面积低层建筑形式，注重东南亚建筑风格与周边环境的协调，相应为中老年会员提供益寿健身、棋牌对弈、、健康诊断咨询服务，并利用药用植物开展天然药浴、中医美容、中药保健等养生活动。
养生康复保健中心：是度假体检和医疗保健、康复场所。与知名的医院合作，配套各种体检设施，聘请专业保健医师，配备体检设备，建立游客健康档案，为度假游客提供个性化的健康检测服务，并根据结果制定科学合理的饮食、运动等方面的保健计划，为游客提供系列的全面保健服务。兼作度假区的医疗急救中心。
●万寿园
园区中心地面用鹅卵石铺砌一百个“寿”字，游人可以在足底按摩师的讲解下穿上特制的袜子在上面漫步——进行足底按摩，人们在欣赏传统文化中长寿的象征“梅花鹿”的同时，了解传统养生文化，得到健康安乐身心。 ●中药园