定书、调解书、协助执行通知书、仲裁机构的生效裁决书、行政机关具有强制执行力的行政处理决定等
第二节 转移登记
第七十三条 国有土地使用权转移登记，需提交以下资料： 序号 资料种类 资料名称 份数 是否 原件 条件 备注
1 申请书 国有土地使用权交易登记申请书 1 原件 2 身份证明 单位、个人身份证明 1 复印件
3 土地使用权来源证明 国有土地使用证 1 原件及复印件 4 建设用地批准书及红线附图 1 原件及复印件
5 国有土地使用权出让合同及缴交土地出让金发票 1 复印件 6 报建文件 建设用地规划许可证 1 复印件 7 建设工程规划许可证 1 复印件 属在建工程的 8 其他规划批准文件 1 复印件
9 证明土地使用权发生转移的文件 国有土地使用权转让合同 1 原件 属公开转让的在成交后提交
10 转让公告及相关公示材料 1 原件 属公开转让的 包括公示的转让合同等资料需加盖转让方的公章
11 其他资料 财税部门征（免）税证明 1 原件
12 共有人对宗地份额认定报告以及共有权人同意份额（部分）转让的报告 1 原件 土地使用权属共有的
13 关于宗地完成开发投资总额25%以上的证明 1 原件 由会计师事务所出具 14 他项权利人同意在不涂消抵押登记的状态下转让的报告 1 原件 属不涂销抵押转让的 他项权利人出具
15 国资部门或上级单位同意转让批文 1 复印件 属国有单位的
16 股东登记手册或工商局出具的股东成分组成证明 1 复印件 属协议转让的 转让方提供
17 国有企业改制及处置原企业名下土地的相关文件 1 复印件 涉及企业改制的 国资委等相关部门出具
18 竞买申请书及其他竞买申请资料 1 原件 属公开转让的 19 土地使用权公开转让委托书 1 原件 属公开转让的
20 按规定需提交的其他资料 1 原件 土地来源使用情况说明报告等 经人民法院判决的国有土地使用权转移登记，应当提交下列资料： 序号 资料种类 资料名称 份数 是否 原件 条件 备注
1 申请书 国有土地使用权交易登记申请书 1 原件 2 身份证明 单位、个人身份证明 1 复印件
3 土地使用权来源证明 执行标的用地资料 1 原件及复印件 包括国有土地使用证、建设用地批准书等规划文件，申请人按实际情况尽量提供
4 房地产权属发生转移的文件 法律文书 1 原件 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书或协助执行通知书等
第七十四条 购买商品房、解困房、安居房、经济适用住房、限价房等，一次性或分期付款的，申请转移登记时应当提交下列材料： 序号 资料种类 资 料 名 称 份数 是否 原件 条件 备注
1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 1 原件 2 身份证明 单位、个人身份证明 1 复印件 3 房地产权证书 房地产权证或权属证明书 1 复印件
4 房地产权属发生转移的文件 购房合同 1 原件 已办理预告登记的，提供复印件 5 经济适用住房审批表 1 原件 属于经济适用住房的 6 购房发票（办证联） 1 原件
7 测绘附图 房地产测绘附图 申请人数+1 原件 8 其他资料 财税部门征（免）税证明 1 原件
9 合并或分割协议书 1 原件 已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的
10 楼盘单元明细表 1 原件 2003年6月13日前领取预售许可证的
商品房、解困房、安居房、经济适用住房、限价房等买卖，受让人就该房地产设定抵押，将抵押贷款用于支付房价款的，当事人申请转移登记时应当提交下列材料：
序号 资料种类 资 料 名 称 份数 是否 原件 条件 备注
1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 1 原件 2 房地产他项权利登记申请书 1 原件 3 身份证明 单位、个人身份证明 1 复印件 4 房地产权证书 房地产权证或权属证明书 1 复印件
5 房地产权属发生转移的文件 购房合同 1 原件 已办理预告登记的，提供复印件 6 购房发票 1 原件 办证联
7 测绘附图 房地产测绘附图 申请人数+1 原件 8 其他资料 财税部门征（免）税证明 1 原件
9 抵押权预告登记证明书 1 原件 原已办理房屋抵押权预告登记尚未涂销的 10 主合同和抵押合同 1 原件 未办理商品房抵押权预告登记的
11 合并或分割报告书 1 原件 已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的
12 楼盘单元明细表 1 原件 属2003年6月13日前领取预售许可证的
经人民法院判决的商品房、解困房、安居房、经济适用住房、限价房等转移登记，应当提交下列材料：
序号 资料种类 资 料 名 称 份数 是否 原件 条件 备注
1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 1 原件 2 身份证明 单位、个人身份证明 1 复印件 3 房地产权证书 房地产权证或权属证明书 1 复印件 4 房地产权属发生转移的文件 购房合同 1 原件 由购房者提供
5 法律文书 1 原件 人民法院的生效判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书等
6 拍卖成交确认书 1 原件 属人民法院拍卖的房地产 7 测绘附图 房地产测绘附图 申请人数+1 原件 8 其他资料 财税部门征（免）税证明 1 原件
9 经核对认证的建设工程规划验收合格证 1 原件 属未办初始登记的
经预告登记的商品房，其所有权初始登记后，预购人单方申请转移登记的，应当提交下列材料：
序号 资料种类 资 料 名 称 份数 是否 原件 条件 备注
1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 1 原件 2 身份证明 单位、个人身份证明 1 复印件
3 预告登记证明书 广州市预购商品房预告登记证明书 1 原件 4 缴清房款的证明 购房发票 1 原件 办证联 5 其他资料 财税部门征（免）税证明 1 原件 6 房地产测绘附图 申请人数+1 原件
7 抵押权预告登记证明书 1 原件 已办理房屋抵押权预告登记尚未涂销的
第七十五条 房改房转移登记，应当由房改单位与房改人共同申请，并提交以下材料：
序号 资料种类 资料名称 份数 是否 原件 条件 备注
1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 1 原件 2 身份证明 单位、个人身份证明 1 复印件
3 房地产权证书 房地产权证或权属证明书 1 原件 属直管公房的，凭“接管通知书和撤管通知书”直接办理房改房转移登记
4 房地产权属发生转移的文件 公有住房买卖协议书 1 原件 5 测绘附图 房地产测绘附图 购房人数＋1 原件 6 其他资料 财税部门征（免）税证明 1 原件 7 经审批的公有住房返售申请表 1 原件 属公房返售的 8 评估表 1 原件 9 缴款明细表 1 原件
第七十六条 存量房转移登记（含划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让审批和登记），应当提交下列材料： 序号 资料种类 资料名称 份数 是否 原件 条件 备注
1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 1 原件 同时复印件5份供财政、税务部门使用
2 划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让审批申请书 1 原件 属划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让的