靠策划大师完成
★★★房地产开发项目可行性研究的步骤包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P65-66）
A、签订合同B、接受委托C、方案选择和优化D、调查研究 ★★房地产开发项目可行性研究的步骤包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P65-66）
A、接受委托B、调查研究C、签订合同D、财务评价和经济评价 ★★★房地产开发项目可行性研究的步骤包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P65-66）
A、编制可行性研究报告B、签订合同C、调查研究D、接受委托
★★★以下关于敏感性分析的正确说法有：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P74）
A、敏感因素发生变化时，项目的经济效益指标会发生显著变化B、敏感性分析的对象也就是最能反映项目经济效益的指标
C、敏感性分析是一种定量分析D、敏感因素主要包括：原材料价格、产品售价、总投资、建设工期等
★以下哪些属于可行性研究的工作阶段：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P61-62）
A、规划方案研究B、详细可行性研究C、投资机会研究D、贷款方
案研究
★以下哪些属于可行性研究的工作阶段：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P61-62）
A、项目的评估和决策B、投资机会研究C、规划方案研究D、贷款方案研究
★以下哪些属于可行性研究的工作阶段：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P61-62）
A、规划方案研究B、初步可行性研究C、投资机会研究D、贷款方案研究
★★以下关于净现值的正确说法有：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P70-71）
A、总投资相同时，净现值越大则效益越好B、净现值等于0时，项目的收益率恰好等于基准收益率
C、净现值的大小与折现率无关D、净现值是工程项目在预定的投资活动期内，总收益与总费用的流量折算到建设起点的现值之和 ★可行性研究的依据包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P61）
A、银行贷款合同B、项目承包合同C、国家规定经济参数和指标D、自然、地理、经济、社会等基础资料
★可行性研究的依据包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P61）
A、银行贷款合同B、批准的项目建议书C、国家和地区经济建设的
方针政策D、项目承包合同
★可行性研究的依据包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P61）
A、国家批准的城市总体规划B、国家和地区经济建设的方针政策C、银行贷款合同D、项目承包合同
房地产开发项目可行性研究的主要内容包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P63-65）
A、投资机会研究B、项目概况C、开发建设计划D、项目用地现状调查
房地产开发项目可行性研究的主要内容包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P63-65）
A、投资机会研究B、项目概况C、规划设计方案选择D、项目用地现状调查
★★可行性研究的作用包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P60-61）
A、作为产权登记的依据B、作为编制设计任务书的依据C、作为项目投资决策的依据D、作为城市总体规划的依据
★可行性研究的作用包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P60-61）
A、作为向银行申请贷款的依据B、作为项目投资决策的依据C、作为城市总体规划的依据D、作为产权登记的依据
★★企业财务评价的指标包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】
（P69）
A、投资利润率B、投资回报期C、内部收益率D、销售利润率 ★★企业财务评价的指标包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P69） A、投资利润率 B、销售利润率 C、内部收益率 D、净效益
★★★★以下关于内部收益率的正确说法有：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P71）
A、内部收益率法实际上是净现值的反算法 B、内部收益率越低则项目效益越好
C、内部收益率是开发项目在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
D、内部收益率的大小与折现率有关
★以下关于现金流量的正确说法有：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P68）
A、一个投资系统的现金流入和流出谓之现金流量B、现金流量的特点是只计现金收支，不计非现金收支
C、固定资产折旧属于现金流出D、固定资产折旧属于现金流入 ★★本金为P，利率为i，计息周期数为n，按单利计算，则本利和F的计算公式为：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P68）
A、F=P*n*iB、F=P +n*iC、F=P *n+iD、F=P (1+n*i)
★★房地产项目策划的特点包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P77）
A、方向性B、可能性C、系统性D、创新性
★房地产项目策划的特点包括：【房地产开发项目可行性研究与策划】（P77）
A、可能性B、创新性C、可操作性D、方向性
★★★★★市场细分的原则包括：【房地产营销】（P112） A、有限原则B、可衡量原则C、盈利原则D、可发现原则 ★★房地产市场预测的程序包括以下步骤：【房地产营销】（P116） A、汇报预测结果B、确定预测目标、制定规划C、组织预测人员D、收集和分析预测资料
★房地产市场预测的程序包括以下步骤：【房地产营销】（P116） A、确定预测目标、制定规划B、汇报预测结果C、组织预测人员D、选定方法，进行预测
★房地产市场预测的程序包括以下步骤：【房地产营销】（P116） A、验证预测结果B、汇报预测结果C、组织预测人员D、选定方法，进行预测
★以下哪些属于市场调查的内容：【房地产营销】（P109-110） A、微观环境调查B、竞争对手调查C、消费者状况及行为调查D、宏观环境调查
★★以下哪些属于市场调查的内容：【房地产营销】（P109-110）