★★★★以下关于受理登记的说法正确的有：【广州市房地产交易登记】（P197-198）
A、案件登记受理之日为收件窗口收件之日
B、登记机构认为不能即时受理的，需进行预审的，可以先收件，核发《广州市房地产交易登记受理回执》
C、申请人提交登记的文件齐备的，登记机构应当受理，核发《广州市房地产交易登记受理回执》
D、根据申请的事项，登记机构认为资料不齐备的，应当一次性告知申请人需补充的资料
★★★下列与土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利有关的事项，当事人可以申请登记：【广州市房地产交易登记】（P195-196） A、预租商品房 B、预购商品房
C、以预购商品房设定抵押权 D、以预租商品房设定抵押权
（正确答案：预购商品房、以预购商品房设定抵押权、以房屋在建工程设定抵押权）
★★★以下哪些内容属于申请房地产登记的必备要件：【广州市房地产交易登记】（P196）
A、填写统一格式的“房地产交易登记申请书”或“房地产他项权利申请书”并由当事人签名盖章
B、因房地产赠与、继承、遗赠申请登记的，应提交有关事实或者合同的公证文书
C、申请人应按规定向登记机构提交申请登记文件原件或者复印件 D、现有房产的房产证
★★土地使用权交易包括：【广州市房地产交易登记】（P195） A、土地使用权转让 B、土地使用权整理 C、土地使用权出让 D、土地所用权出让
★★★以下关于单方面登记的说法正确的有：【广州市房地产交易登记】（P198）
A、共有人去世的，其他共有人可单方面申请办理房地产登记 B、司法机关或行政机关送达协助执行通知书等生效法律文书，依法要求登记机构协助办理登记手续的，可办理单方面登记
C、共有房地产的一个或多个共有人不协助，不配合其他共有人办理房地产登记的，其他共有人可单方面申请办理房地产登记 D、共有房地产的共有人不能单方面办理房地产登记
★★房地产交易包括：【广州市房地产交易登记】（P195） A、房地产抵押 B、房地产赠与 C、房地产转让 D、房地产出让
（正确答案：房地产转让、房地产抵押、房地产租赁）
广州市房地产交易登记中心的主要业务包括：【广州市房地产交易登记】（P193-194） A、核发房地产权证 B、土地房屋交易管理工作 C、交易与权属登记数据的统计分析 D、负责交易审查和交易过户
★★有下列情形之一的合同属于无效合同：【房地产中介服务合同】（P248）
A、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 B、采用未和对方事先协商的格式合同 C、以合法形式掩盖非法目的
D、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
★★★★有下列情形之一的合同属于无效合同：【房地产中介服务合
同】（P248）
A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 B、损害社会公共利益
C、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 D、采用未和对方事先协商的格式合同
★★以下关于合同形式的说法正确的有：【房地产中介服务合同】（P248）
A、当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 B、合同有书面形式、口头形式和其他形式
C、法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式 D、合同不能采用电子邮件形式
★★★★★★以下关于履行中引入第三人的说法正确的有：【房地产中介服务合同】（P249）
A、当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，第三人应当向债权人承担违约责任 B、当事人约定由第三人向债权人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向第三人承担违约责任 C、当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任 D、当事人约定由第三人向债权人履行债务的，债务人未向第三人履
行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任 （正确答案：当事人约定由债务人向第三人履行债务时，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任）
★★★★以下关于履行抗辩权的正确说法有：【房地产中介服务合同】（P249-250）
A、履行抗辩权是债权人对抗债务人要求履行的权利 B、履行抗辩权是债务人对抗债权人要求履行的权利 C、履行抗辩权的目的主要是为了保护财产安全 D、履行抗辩权的行为表现是暂时停止履行合同
★履行抗辩权的种类包括：【房地产中介服务合同】（P250） A、同时履行抗辩权 B、先履行一方的不安抗辩权 C、拒绝履行抗辩权
D、后履行一方的不安抗辩权（正确答案：后履行一方的抗辩权）
★★★★合同中的下列免责条款无效：【房地产中介服务合同】（P249）
A、因故意或者重大过失造成对方财产损失的 B、超过免责期限的