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高层建筑施工组织管理与设计
作者 张成路
【摘 要】：本工程是由上海宏宝房地产开发有限公司兴建的配套商品房，建筑面积53180.58m2，建筑高度最高为19.443m。工程位于上海市崇明县堡镇。大体包括： 施工组织设计综合说明，工程概况、施工准备情况、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理。
【关键词】：施工方法 施工措施 质量安全
第一章 编制说明与编制依据
一、编制说明
崇明县堡镇镇配套商品房二期（部分）、三期工程是由上海宏宝房地产开发有限公司兴建的配套商品房，建筑面积53180.58m2，建筑高度最高为19.443m。工程位于上海市崇明县堡镇镇。
本《施工组织设计》作为指导工程实际施工的技术性文件，编制时对工程的施工工期、质量目标、施工进度计划控制、主要施工工艺及技术措施、安全、文明施工等方面作了充分考虑，对整个工程进行系统的安排，并对工程的重点部位作了详细的剖析，是整个工程顺利施工的依据。
本工程施工组织设计中，在进行整个工程施工编制的同时，着重抓住地下桩基、基础施工、主体结构施工、屋面防渗漏、细部构造等方面，做到主次分明，重点突出 ，有利于整个工程的整体安排，确保工程在保质、按期、文明安全、高效的轨道上顺利竣工。
二、编制依据
1、 堡镇配套商品房二期（部分）、三期工程施工招标文件及施工图纸； 2、 国家现行施工验收规范、标准及市有关施工规定；
3、 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条
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件的分析；
4、 本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验； 5、 本公司ISO9002国际标准化质量管理体系有关文件； 6、 施工过程中的各种安全技术规范； 7、 其他资料。
第二章 工程概况
堡镇配套商品房二期（部分）、三期工程位于上海市崇明县堡镇镇，整幢建筑由六层砖混结构组成的14幢号房及地下车库、门卫、幼儿园组成，建筑面积为53180.58m2，建筑高度最高为19.443m，建筑轮廓尺寸最大为79.94×15.69m，建筑结构安全等级为2级，地基基础设计等级为丙级；本工程属丙类建筑抗震设防，抗震设防烈度为7度，结构形式为砖混、框架结构；建筑物外墙采用外墙涂料；屋面采用合成高分子防水卷材与挤塑型聚苯保温板相结合的做法；室内主要为普通装饰。本工程±0.000相当于绝对标高为4.850m、5.100m。
工程名称：堡镇配套商品房项目 招标单位：上海宏宝房地产开发有限公司 设计单位：上海现代设计集团建设工程有限公司 投标单位：上海华艺建筑股份有限公司 本工程施工总目标：
1、工程质量：确保一次性验收合格通过，争创优良工程。质量技术保证资料齐全完备。
2、工程进度：确保在480日历天内完成承包工程。 3、安全生产及文明施工：争创市标化工地。
第三章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施
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第一节 施工准备
一、技术准备
项目部配备项目技术负责人1名，技术员1名。组织施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关专项实施方案, 会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。编制详细可行的施工进度计划，同时与有关单位进行前期工程中的施工技术资料交接、审核、确认，作好备案记录。 二、施工机械设备准备
根据本工程的实际情况并经过系统计算分析，计划需要准备的主要施工机械设备种类、数量、适用阶段详见附表。
本公司将根据工程实际情况及进度逐步安排每幢号房1台井架作为材料的运输；3套钢筋加工机械；6台350L搅拌机及6台砂浆机；3台台锯和3台压刨；3套测量仪器；2台挖土机及若干运输车辆；若干水泵等其他零星机械。 三、物质条件准备
由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在施工过程中根据施工进度安排及实际情况组织好材料的进场与检验工作（其中包括进场前的样品等送检等）。 四、施工临时电源、水源准备
施工用水、用电现场已有，中标方进场后自装计量表或与建设方对现有表具数字确认后，方可使用。
1、根据现场实际施工用水量，本工程水网总管直径采用100mm；配水管网的布置采用环形布置,给水管采用明管。以供施工现场各处用水。
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2、为了保证安全生产、文明施工,依据JGJ46-88建设部颁发《施工现场临时用电安全技术规范》及现场机械、电器实际用电情况，在变压器附近设配电房，在内安装一台总配电柜，作为工地总电源出口。再采用放射式从总配处分别引出四路干线回路，向各用电处供电。具体设计计算详见专项方案。 五、主要生活设施准备
现场办公用房集中设置在施工现场西南侧，为使施工人员的生活环境更为舒适，计划在施工现场南面空地上用彩钢板搭设临时房，使现场住宿能够满足高峰期的400人的条件。临时生活区要设置食堂、厕所、冲凉房；厕所设有带盖化粪池，大小便冲洗设备，厕所、淋浴室、墙壁贴1.5m高白瓷片，便沟底及两侧贴白瓷片，厕台铺马赛克等材料和脚踏砖。 六、主要生产设施准备
根据现场实际情况主大门设在西北侧。北面设置钢筋加工区设1个，面积为60m2，布置钢筋机械，旁边为钢筋堆场；木工棚布置在西边。施工现场实现硬地化并在地面布设好工地的排水系统，施工污水、雨水能顺利流排。施工污水经沉淀后排入附近下水道。具体布设详见施工平面布置图。 七、防雨、防汛和消防准备
在施工期间应收集天气预报情况,取得市气象台的服务,以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置,直接引入建筑物本身的接地体。工地现场准备一定数量的雨布,小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖,为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。临时设施、外架子等搭设时，要充分考虑台风季节时台风的破坏力，提前进行加固；施工时按要求配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口阀门及消防水桶等消防设施和工具，指派专人负责,消防设施及工具供消
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防专用,任何人不得以任何借口挪作他用。
第二节 施工总平面布置及管理措施
施工场地按照现场建筑红线用围墙围起。场内道路及场地全部用混凝土硬化。其施工和生活设施等详见附图。
由于本工程地处郊县，现场作业面相对较宽敞，为了减少各种材料的运距,避免无效劳动,有效地组织现场的平面及立体交叉作业,最大限度利用空间,确保做到文明施工,施工平面管理工作设有专人负责,划片包干管理,未经工地负责人同意,任何人不得任意改变。其具体措施如下：
1．设立现场领导小组。现场领导小组是现场施工生产的指挥中心,办公室内挂有工程进度控制网络图,设备、劳动力调配图,气象统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊,高质量、高速度、高效率地运转。
2．现场基坑坡顶排水沟必须做好。施工时要加强对排水沟的管理,保持水沟的畅通。
3．施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志,并加以妥善保护,任何人不得损坏。
4．钢筋、模板、商品砼及其它材料,应根据施工进度计划安排,分批分期进场,场地统一规划堆放。
5．因现场设置临时钢筋、模板等加工厂，必须做好防尘、防噪声等环保工作，布置必要的处理设施。
6．所有临时设施必须按照施工平面图规划要求落实到位。 7．对整个现场的布置和保持,管理人员要经常督促检查并落到实处
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