从上图看出，高新区的成交量从3月份市场回暖之后一直保持在15万平米左右的小幅波动。而10-12月份的成交量出现了大量的上涨，仅10-12月三个月的成交量占全年高新区成交量的36.40%，这主要是由于受年底7折利率优惠政策到期刺激了客户的疯狂抢购。
高新区09年成交价格从年初开始稳步上涨，从年初的4720元/平米涨到年底的5709元/平米。09年最高均价为11月的5845元/平米。
从上图可以看出：在西安六大区域中，只有高新区09年的供给量小于需求量，供需比只有92.71%，这主要是因为高新区土地资源的不足所导致。
第四章 2009年高新楼市排行榜
1月西高新区普通住宅类物业销售面积排行前10名
名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目名称 西安绿地世纪城新里仕嘉公寓 鸿基新城 逸翠园-西安(一期) 香榭丽舍居住小区 天地源·枫林绿洲 城市风景都市印象 橡树街区 蔚蓝雅园(黄金嘉园) 田园公寓 利君明天 开发商名称 上海绿地集团西安置业有限公司 西安新鸿业投资发展有限公司 和记黄埔地产（西安）有限公司 陕西威龙企业集团有限公司 天地源股份有限公司西安分公司 西安高科集团高科房产有限责任公司 西安明威房地产开发有限公司 陕西三爱实业有限公司 西安普明房地产开发有限责任公司 陕西佳庆房地产开发有限责任公司 销售金额 （元） 37661132 21861340 27362609 21018397 9535116 12514939 12463915 8581538 7398761 7621303 销售面积 （㎡） 8712 6614 5223 5156 2743 2711 2428 2173 2124 1742
分析：09年1月份高新区楼盘整体销量不佳，排名第一的绿地世纪城销售面积仅为8721平米，销售金额为3766万元。逸翠园和鸿基新城名列第二和第三位。
2月西高新区普通住宅类物业销售面积排行前10名
名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目名称 旺座国际城 西安绿地世纪城新里仕嘉公寓A区 逸翠园-西安(一期) 天地源.枫林意树 城市风景都市印象 鸿基新城 天地源.兰亭坊 香榭丽舍居住小区 高新·枫尚 开发商名称 西安盛荣置业有限公司 上海绿地集团西安置业有限公司 和记黄埔地产（西安）有限公司 天地源股份有限公司西安分公司 西安高科集团高科房产有限责任公司 西安新鸿业投资发展有限公司 西安天地源房地产开发有限公司 陕西威龙企业集团有限公司 西安高新技术产业开发区房地产开发公司 销售金额 （元） 106460004 78515498 48242031 23270508 20109197 9977802 11628881 12649187 8781249 10602626 销售面积 （㎡） 18217 18085 9144 5168 4031 3029 2405 2154 2121 2098 领先E族(城市皇冠) 陕西万祥实业有限公司
分析：09年2月份高新区楼盘整体状况较一月份有较大好转，排名第一的旺座国际城销售面积为18217平米。排名第二的绿地世纪城比上月多销售了近一万平米。逸翠园以9144平米的销量占据第三位置。
3月西高新区普通住宅类物业销售面积排行前10名
名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目名称 枫林意树 逸翠园西安 绿地世纪城 兰亭坊 枫林华府 龙城铭园 东方米兰 粤汉国际 鸿基新城 开发商名称 天地源股份有限公司西安分公司 和记黄埔地产（西安）有限公司 上海绿地集团西安置业有限公司 西安天地源房地产开发有限公司 高新地产 陕西威龙企业集团有限公司 西安侨荣实业有限公司 华明辉置业（西安）有限公司 西安新鸿业投资发展有限公司 销售金额 （元） 销售面积 （㎡） 77907720 87770296 57137070 61988452 40033350 33068706 28818240 20648680 23398576 14379734 17514 16527 12566 10379 8070 7738 6152 4540 4476 4348 城市风景都市印象 西安高科集团高科房产有限责任公司 分析：09年3月份高新区楼盘整体销量比二月份有所增加，枫林意树异军突起，以17514平米的销量排名第一。逸翠园和绿地世纪城分别以16527平米和12566平米排名第二和第三。
4月西高新区普通住宅类物业销售面积排行前10名
名次 项目名称 天地源创意产业园 绿地世纪城 逸翠园西安 东方米兰 枫林华府 天力大厦 西安鸿基新城 兰亭坊 高新枫尚 龙城铭园 开发商名称 西安天地源房地产开发有限公司 上海绿地集团西安置业有限公司 和记黄埔地产（西安）有限公司 西安侨荣实业有限公司 高新地产 天力企业集团有限公司 西安新鸿业投资发展有限公司 西安天地源房地产开发有限公司 高新地产 陕西威龙企业集团有限公司 销售金额 （元） 78991800 67978230 55757020 36055988 36080224 47436388 18472684 25898780 21519024 14568337 销售面积 （㎡） 17557.68 14251.43 10020.67 7552.88 7344.34 7337.21 5611.16 4054.44 3872.72 3338.53 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
分析：09年4月份高新区楼盘整体销量较上月有所下降，仅有三个楼盘销量过万，比上月销量过万楼盘少一个，天地源创意产业园以17557平米的销量排名第一。绿地世纪城和逸翠园分别以14251平米和10020平米依然占据第二和第三的位置。
5月西高新区普通住宅类物业销售面积排行前10名
名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目名称 天地源.枫林意树 西安绿地世纪城新里仕嘉公寓A区 旺座国际城 逸翠园-西安(一期) 高新·枫尚 漫谷美域 鸿基新城 城市风景都市印象 天地源.兰亭坊 开发商名称 天地源股份有限公司西安分公司 上海绿地集团西安置业有限公司 西安盛荣置业有限公司 和记黄埔地产（西安）有限公司 西安高新技术产业开发区房地产开发公司 陕西天信房地产开发有限责任公司 西安新鸿业投资发展有限公司 西安高科集团高科房产有限责任公司 西安天地源房地产开发有限公司 销售金额 （元） 124745154 51706131 60441374 35469753 17836822 22141878 17379022 12170431 20018312 21069944 销售面积 （㎡） 27267.6 10325.2 9692.32 6326.6 4227.85 3937.96 3869.57 3656.71 3653.62 3349.34 蔚蓝雅园(黄金嘉园) 陕西三爱实业有限公司 分析：09年5月份高新区楼盘整体销量较上月有所下降，销量过万楼盘比上月又少一个，枫林意树以27267平米的销量重回排名第一。绿地世纪城以10325平米连续5个月排名三甲。旺座国际城以9692平米成功将逸翠园首次挤出前三。
6月西高新区普通住宅类物业销售面积排行前10名
名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
项目名称 旺座国际城 西安绿地世纪城新里仕嘉公寓A区 天地源.枫林意树 鸿基新城 左岸春天 天地源.兰亭坊 复地优尚国际 逸翠园-西安(一期) 城市风景都市印象 田园公寓 开发商名称 西安盛荣置业有限公司 上海绿地集团西安置业有限公司 天地源股份有限公司西安分公司 西安新鸿业投资发展有限公司 陕西瑞泰房地产开发有限责任公司 西安天地源房地产开发有限公司 西安三鑫房地产发展有限公司 和记黄埔地产（西安）有限公司 西安高科集团高科房产有限责任公司 西安普明房地产开发有限责任公司 销售金额 （元） 122706839 70457822 60321606 33791464 25527690 29044999 16614903 21001511 16720295 9843131 销售面积 （㎡） 19292.7 14322.19 12712.49 10238.55 6212.29 4520.28 4030.38 3388.71 3076.13 2781.93 分析：09年6月份高新区楼盘整体销量较上月有所好转，有四个楼盘销量过万。旺座国际城以19292平米的销量排名第一。绿地世纪城以14322平米连续6个月排名三甲。枫林意树以12712平米排名第三。逸翠园仅以3388平米排名第八。
7月西高新区普通住宅类物业销售面积排行前10名
名次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
项目名称 天地源.兰亭坊 复地优尚国际 鸿基新城 西安绿地世纪城新里仕嘉公寓A区 开发商名称 西安天地源房地产开发有限公司 西安三鑫房地产发展有限公司 西安新鸿业投资发展有限公司 上海绿地集团西安置业有限公司 销售金额 （元） 123111736 73187788 52153436 78659501 37892548 销售面积 （㎡） 17254.36 16967.57 15972.61 15824.5 7433.95 5901 5078.9 5023.25 4320.44 3469.75 天地源·枫林绿洲 天地源股份有限公司西安分公司 高新·枫尚 天地源.枫林意树 橡树星座 橡树街区 西安高新技术产业开发区房地产开发公司 33139761 天地源股份有限公司西安分公司 西安新明基置业有限公司 西安明威房地产开发有限公司 24655793 26814052 20737924 20578996 城市风景都市印象 西安高科集团高科房产有限责任公司 分析：09年7月份高新区楼盘整体销量较上月有所好转，有四个楼盘销量过万，且销量都超过1.5万平米。兰亭坊在连续5个月排名3甲外后，终于以17254平米的销量首次排名第一。复地优尚国际继5月底开盘后销量继续保持上涨趋势，本月以16967平米的销量排名第二。鸿基新城以15972平米排名第三。绿地世纪城则首次排名三甲之外。
8月西高新区普通住宅类物业销售面积排行前10名
名次 1 2 3
项目名称 西安绿地世纪城新里仕嘉公寓A区 天地源.兰亭坊 天地源.枫林意树 开发商名称 上海绿地集团西安置业有限公司 西安天地源房地产开发有限公司 天地源股份有限公司西安分公司 销售金额 （元） 67365693 82020958 49571017 销售面积 （㎡） 13610.8 11661.59 9871.57