四、消防泵房
1、消防水泵房管理制度
一、 执行各项消防安全规章制度，严禁烟火，不乱拉管线。 二、 每班值班员按时对泵房进行巡视，检查设备的运转是否正常，绝缘保护是否安全完好，开关是否有效，并防潮工作。 三、 值班员严禁无关人员进入泵房和操作水泵房内设备；严禁携带有毒物品进入泵房；严禁存放易燃、易爆物品。严禁擅自关停设备和阀门
四、 每天检查消防泵房工作环境及消防泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门储水设施是否处于正常完好状态。
五、 消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁。
六、 严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行。 七、 保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰、配电柜开关处于自动（接通）状态。
八、 设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
九、 建立故障报告和故障消除登记档案。如因维修，需暂停使用系统时，应当经单位消防安全责任人批准；系统停用超过24小时，在经单位消防安全责任人批准同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。
2、消防泵房管理员岗位职责
直接上级：工程主管 直接下级：
一、定期检查保养和维护各类消防设施，保持室内清洁；
二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消
防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行； 三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门
开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动（接通）状态；
四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备
和阀门；
五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自
断电停运或长期带故障工作；
六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修
复，应故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并 有效措施确保安全。
五、电梯房
1、电梯房管理制度
1、保持电梯机房整洁，做到无积尘、无蜘蛛网、地面上无垃圾和灰
尘、不得堆放杂物和易燃易爆物品；
2、保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房室温不得超过40摄氏
度，超过40摄氏度时，应开启空调降温，低于28摄氏度时应随时关机以节约电能；
3、机房门窗应完好并上锁，未经管理处主任、部门负责人允许，禁
止外来人员进入；
4、机房内应做好防水、防潮、防漏工作；
5、保证机房照明良好，并配备应急灯及必要的消防器材，灭火器要
挂于显眼处；
6、保管好灭火器材，发现火灾隐患及时报告；
7、每日对电梯机房至少进行一次巡视检查，发现问题及时通知电梯
维修部门前来维修
8、按规定对机房内设施和设备进行维修保养，严格按岗位安全操作
程序和制度工作，严禁违章作业；
9、《电梯困人救援规程》和各种警示牌要清晰并挂于显眼处； 10、电梯机房应急操作手动盘及扳手悬挂或放置最明显的位置，易于
紧急使用
11、机房门口醒目位置张贴“机房重地，闲人免入”的警示牌，值班
巡检人员出入机房应随手锁门；
12、机房内专用工具不得随意带离机房，若要借取使用需及时登记，
并在使用后及时归还；
13、未经允许包括工作人员在内任何人均禁止在机房内拍照、摄像以
及抄录设备的运行参数和数据等行为。
2、电梯管理员岗位职责
直接上级：工程主管 直接下级：
一、每周对机房全面进行一次清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，
机房及通道内不得住人、堆放杂物；
二、保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，温度
不超过40摄氏度；
三、保证机房照片良好，并配备应急灯、灭火器和盘车工具，挂于显
眼处；
四、毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作；
五、机房门窗应完好并上锁，未经领导部门允许，禁止外来人进入，
并采取措施，防止小动物潜入；
六、按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养，对外包单位的定
期维修保养工作进行严格监督；
七、严格遵守机房管理制度，每天巡视机房，确保机房安全； 八、电梯发现故障时，及时与厂家取得联系维修，做好记录； 九、配合其他部门的工作并完成领导交代的其他任务；
十、《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌要清晰并悬挂于显
眼处。
3、电梯困人救援规程
凡遇故障，应首先通知电梯工，如电梯工超过5分钟仍未到达，则
工程部经过培训执政救援人员可根据不同情况，依下列步骤先行释放被困乘客：
一、轿厢停于接近电梯口的位置：
1、确定轿厢所在的位置（根据楼层灯指示或小心开启外门察看）； 2、关闭机房电源开关； 3、用专用外门钥匙开启外门；
4、用人力开启轿厢门（要慢，用力不要过大）； 5、协助乘客离开轿厢；
6、重新将外门关好（人在厅外不能用手打开为止）。 二、轿厢停于远离电梯口的位置时：
1、利用电话或其它方式，通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢
可能随时移动，不必惊慌，同时如轿厢门处于半关闭状态，则应先行将其完全关闭；
2、进入机房，关闭该故障电梯的电源开关； 3、拆除电机之轴端盖，安上旋柄座及旋柄；
4、救援人员用力把持住旋柄，另一救援人员，手持挚动释放杆，轻
轻撬开挚动，注意平层标志，使轿厢逐步移动至最接近之电梯口，确认刹车制动无误，放开盘车手轮； 5、然后按照上述“一”中所列步骤救出乘客；
三、遇到其它复杂情况，应及时报告电梯维修保养单位处理。