4、电梯厅门三角钥匙管理制度与安全使用守则
电梯厅门三角钥匙是对电梯进行维护的重要专用工具，对其进行严格管理和规范的操作是确保电梯安全正常运行，防止人身伤害事故发生的重要举措，为此特制定本制度。
一、电梯厅门三角钥匙管理制度
1、公司工程部负责与房开公司、项目部、电梯厂家办理电梯三角钥匙移交手续，
公司其他部门一律不得办理。
2、管理处根据现场情况到公司工程部申领三角钥匙，并办理相关手续； 3、电梯厅门三角钥匙的使用人必须经过电梯安全知识培训，并取得质量技术监
督部门频发的有效特种作业证书；
4、任何情况下不具备相应资质的人员不得使用电梯三角钥匙从事与电梯有关的
特种作业；
5、电梯厅门三角钥匙的使用人负责三角钥匙的保管和使用，严禁将钥匙出借于
其他部门及个人；
6、电梯厅门三角钥匙发生损失，必须在第一时间汇报工程部主管或管理处主任，
并承担相应责任；
7、电梯厅门三角钥匙发生损失、损坏由使用者书面申请报告，管理处审核，县
级机关事务管理局批准，并办理补领手续；
8、电梯厅门三角钥匙使用者调离原岗位时必须与管理处办理电梯厅门三角钥匙
交接手续。
二、电梯厅门三角钥匙安全使用守则
1、电梯厅门三角钥匙的使用人必须经过电梯安全知识培训，并取得质量技术监
督部门频发的有效特种作业证书；
2、电梯正常运行时严禁开启电梯层门，只有在维修保养或紧急情况下方可使用
电梯三角钥匙进行操作；
3、开启电梯层门前需在门口放置附有警告标志的安全牌或围栏，防止他人闯入； 4、开启层门时动作不可过大，应先将层门开启至2/3启宽，再看清井道内情况
后方可将层门全部打开；
5、特别注意：使用电梯层门钥匙开启层门进入轿厢前，必须先看清轿厢是或停
在该层；
6、操作完成或维修人员暂时离开时应关上层门并确认其已锁好，防止他人误入。
六、发电机房
1、发电机房管理员岗位职责
一、值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方法和安全注意
事项；
二、值班员应密切注意电压表、电流表、功率因素表的指示情况，严
禁变压器、空气开关超载运行；
三、层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关
应标志清晰；
四、每周一次内部设备，发现异常立刻维修。保持配电房消防设施完
好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用；
五、配电设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，
不得插手；严禁两人倒闸同时操作，以免发生错误；
六、因故须停某部分负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的用户发
出停电通知；
七、做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；严防蛇、鼠等小动物
进入配电房；
八、配电房内每周清扫一次，保持地面及设备外表清洁无尘。机房内
严禁烟火、堆放杂物；
九、认真做好值班记录和巡查记录，严格执行交接班制度； 十、严格遵守机房管理制度，非机房工作人员未经领导同意，一律谢
绝入内。
2、发电机房管理制度
1、机房门口醒目位置张贴“机房重地，谢绝来访”的警示牌； 2、发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房值班员管理，未经管理处
主任批准，任何员工不得持有或随意配置机房钥匙；
3、平时应该经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是或符合要求，
加油的油路是或畅通，柴油箱中的储备油量应保持满足发电机带负荷进行8小时的用油量；
4、发电机每半月定期空载试运行，平时应将发电机置于自动起动状
态；
5、发电机一旦起动运行，值班人员应立即前往机房观察，启动送风
机，检查发电机各仪表指示是或正常，发现漏油、漏水现象应及时处理；
6、定期清扫发电机房，保证机房和设备的整洁；
7、对发电机进行定期保养，做好发电机运行记录和保养记录； 8、加强防火和消防管理意思，保持机房消防设施的完好齐备，并配
有手持式灭火器，保持应急灯在停电状态下能正常使用； 9、未经后勤管理科批准，外来人员（包括参观学习和施工等）禁止
进入机房，经批准进入机房的人员必须遵守机房有关规定； 10、遇政府智能部门检查时，当值人员在查验证件核实身份后，应热
情接待，主动配合，做好记录，并应立即通知工程部主管或管理处领导；
11、严禁携带火种进入机房，严禁在机房内吸烟，未经书面批准并落
实安全措施，不得在机房内进行明火类作业；
12、各机房工作员工必须按要求如实认真填写各种表格，主要设备的
参数记录必须齐全，工作记录应清晰明了；
13、机房内专用工具不得随意带离机房，若要借取使用需及时登记，
并在使用后及时归还；
14、未经允许包括工作人员在内任何人均禁止在机房内拍照、摄像以
及抄录设备的运行参数和数据等行为。
3、柴油发电机安全操作规程
一、启动前检查
1、检查机油油位是否在标示刻度线以内，不够加同型号机油至标示
线以内；
2、检查冷却液是否在水箱盖以下6mm左右，不够加清水至上述位置； 3、检查电解液液位是否在极板面上15mm左右，不够加蒸馏水至上
述位置；
4、确保柴油发电机开在OFF（关）状态； 5、确保燃油箱量在一半以上，燃油供油阀常开。 二、启动
1、打开控制面板，按下启动按钮（Run）,柴油发电机启动； 2、柴油发电机正常情况下，一次启动着车或最多三次启动着车，如
果发电机三次都不能启动着车，控制面板上的故障指示灯亮，此时应查明原因并消除故障再启动；
3、启动着车后应检查有无异常或震动，有无漏油，有无漏水，漏气
现象，控制屏有无异常显示，在开机10~15秒内油压应达到正常范围（35~60p.s.i）如有不正常情况应做车相应的整改，待一切正常后合上发电机总开关开始供电。 三、停机
1、先扳下发电机总开关，让发电机空载运行5分钟，然后柴油发电
机停机，按住stop 键，显示屏上将出现跳跃降温，再按下回车键 即停机。
2、如有紧急情况需停车，可以不扳下发电机总开关直接按下紧急按
钮停机。
4、中央空调机房管理制度
一、闲杂人员不得进入空调主机房。
二、因工作需要进入空调主机房的需经主管领导批准，并做好外来人
员登记。
三、空调机房不准会客，上班时不准喝酒，不准做与上班无关的事。 四、当班时应按规定时间对空调设备进行巡视检查，并作好记录。 五、非空调主机操作人员严禁对主机进行操作。 六、空调机房设备、管路、地面应保持整洁干净。
七、空调房内设备及线路、管路的改变，需经管理处主任和工程部负
责人同意，重大改变，要上报公司领导批准。
八、保持空调机房消防设施的完好齐备，并有手持式灭火器，保持应
急灯在停电状态下能正常使用。
九、空调机房内应有良好的照明和通风，加强日常维护、检修，保证
空调房内照明、指示牌、显示灯具、阀门等设备完好。