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国金（沈阳）商业经营管理制度流程汇编
在当天下班时清理回仓库。施工现场禁止住宿及存放化学危险物品。客户/装修单位要对施工员工进行消防知识教育和遵纪守法教育。应接照装修规范的要求，使用防火性能良好的装修材料，限制使用易燃、可燃装修材料，例如装修吊顶、门墙等，应采用非燃和难燃材料，部分造型需要夹板的，应采用难燃木方或难燃夹板，墙面采用的装饰织物应作阻燃处理。电线采用BVV电线，套金属管保护。镇流器应采用经国家相关部门检测合格的产品，石英灯变压器应设相对集中，并应密封性良好。各回路都应设漏电保护器和空气断路器。应急事故照明和疏散指示标志的电气安装应符合政府有关规程的要求。空调管道的保温材料应为难燃或非燃材料，空调送、回风总管及管道穿越防火分区处时应设防火阀。
? 凡安装消防自动喷水灭火系统和自动报警系统，应根据物业管理公司要求由
指定公司进行。增加烟雾探测器需交纳设备增容费。灭火器、防烟自救面具的配置，应按公安部、建设部有关规定和标准要求配置。物业管理公司规定：每20平方米配备5公斤干粉灭火器一个。
? 施工需要动火或烧焊前，必须事先到物业管理公司安全环境部办理《动火许
可证》，并按消防管理制度执行。
8、由物业管理公司各部门共同监督及检查整个施工工程，在装修施工期间，施工人员应遵守物业管理公司制定之有关管理制度，并接受购物中心管理人员之监督。您及您的装修承包商所雇的施工人员需遵守《双全中心装修手册》及物业管理公司颁布的各项施工管理规定，如有违反，物业管理公司将根据实际情况对违规者给予警告或处罚。
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备注1：招商政策
租赁方式 业态 餐饮 服装服饰 散租 休闲娱乐教育 其它 分层租 整租 -- -- 200平米以下 200平米以上 200平米以下 200平米以上 金融 配套服务 承租年限 常规 5~10年 2年 3年 3年 5年 15年 2年 15年 15年 上限 15年 3年 10年 5年 10年 20年 3年 20年 20年 预付年租 押二付一 租金支付方式 装修期 常规 60-90天 30天 60-90天 30天 60-90天 90天 60天 90天 120~180天 上限 180天 90天 180天 90天 180天 180天 180天 免租期 常规 30天 30天 90天 30天 60-90天 无 无 90天 上限 90天 90天 180天 90天 180天 180天 每三年递增3%~5% 递增方式
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备注2：招商洽谈记录模板
招商洽谈记录 商户名称 品牌名称 中文： 英文： 商户基本情况 经营状况描述： 联系人： 意向面积： 意向位置： 意向洽谈情况 职务： 联系电话 租金承受范围： 租赁年限： 装修期限： 物业需求条件： 1 2 合作意向判断 合作存在问题 3 4 5 1 2 下次谈判计划 解决问题举措 3 4 5 备注： 填写人 填写时间
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备注3：招商总结记录模板
招商总结 当期洽谈商户数量： 有意向商户数量： 当期洽谈情况汇总 当期签定意向书商户数量： 当期计划签定意向书商户数量 当期计划完成比例： 当期签定合同商户数量： 当期计划签定合同商户数量： 当期计划完成比例： 1、 2、 当期洽谈问题汇总 3、 4、 5、 1、 2 解决问题建议 3 4 5 下期洽谈商户数量： 下期洽谈计划 下期计划签定意向书商户数量 下期计划完成比例： 下期计划签定合同商户数量： 下期计划完成比例： 计划租赁面积： 累计计划完成比例： 计划租赁面积： 累计计划完成比例： 无意向商户数量： 不明确意向商户数量： 意向租赁面积： 计划租赁面积： 累计计划完成比例： 合同租赁面积： 计划租赁面积： 累计计划完成比例： 备注： 填写人： 填写时间：
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