(4)砌体工程与室内初装修施工质量控制要点 1)砌体工程
A、小砌块应按现行国家标准《昆凝土小型空心砌块》GB8239及出厂合格证进行验收，必要时可现场取样进行检验。 B、砌筑墙体时，应遵守下列规定： ●龄期不足28天及潮湿的小砌块不得进行砌筑； ●应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距
不宜超过15m；应尽量采用主规格小砌块，小砌块的强度等级应符合设计要求，并应清除小砌块表面污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边；
●从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转角处严禁留直槎，宜从两个方向同时砌筑；墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2／3；如留斜槎有困难，除外墙转角处及抗震设防地区，墙体临时间断处不应留直槎外，可从墙面伸出200mm砌成阴阳槎，并沿墙高每三皮砌块(600mm)，设拉结筋或钢筋网片。接茬部位宜延至门窗洞口；
●应对孔错缝搭砌。个别情况当无法对孔砌筑时，普通混凝土小砌块的搭接长度不应小于90mm，轻骨料混凝土小砌块不应小于120mm；当不能保证此规定时，应在灰缝中设置拉接钢筋或网片； C、砌体的灰缝应符合下列规定：
●砌体的灰缝应横平竖直，全部灰缝均应铺填砂浆；水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90％；竖缝的砂浆饱满度不得低于80％；砌筑中不得出现瞎缝、透明缝；砌筑砂浆强度未达到设计要求的70％时，不得拆除过梁底部的模板； ●砌体的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度应控制在8至12mm，砌筑时的铺灰长度不得超过800mm，严禁用水冲浆灌缝，拉结钢筋或网片必须放置于灰缝内，不得漏放，其外露部分不得随意弯折。
D、砂浆的强度等级和品种必须符合要求。砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用，盛入灰槽内的砂浆如有泌水现象时，应在砌筑前重新拌和。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌和后3h和4h内用完，施工期间最高气温超过30℃，必须分别在2h和3h内用完。砂浆稠度，用于普通砼小砌块时宜为50mm，用于轻骨料砼小砌块时宜为70mm。
E、混凝土及砌筑砂浆用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合现行国家标准和
有关规定。
F、小砌块用于框架填充墙时，应与框架中预埋的拉结筋连接，当填充墙砌至顶面最后一皮，与上部结构的接触处宜用实心小砌块斜砌楔紧。
G、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙体上打凿。在小砌块墙体中不得预留水平沟槽。 H、砌体相邻工作段的高度差不得大于一个楼层或4m。
I、施工中需要在砌体中设置的临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，并在顶部设过梁；填砌施工洞口的砌筑砂浆强度等级应提高一级。 J、砌体的尺寸和位置的允许偏差不应超过下表的规定：
项 次 项目 允许检验方法 偏差 (mm) 10 用经纬仪或拉线和尺检查 ±15 用水平仪或尺检查 每层 全 高 4 表面平整度 5 用托线板检查 小于或等于10M 10 大于10M 20 用经纬仪或吊线和尺检查 清水墙、柱 混水墙、柱 5 用两米直尺和楔形塞尺检 8 查 l 轴线位移 2 基础顶面或楼面标高 3 墙面垂直度 水平灰缝平直 5 度 6 清水墙10m以内 7 混水墙10m以内 10 拉10M线和尺检查 ±10 水平灰缝厚度(连续5皮砌块累计数) 垂直灰缝厚度(连续5皮砌块累计数)±15 包括凹面深度 宽度 ±5 8 门窗洞口(后塞框) ±15 高度 -5 7
2)墙面抹灰工程
砖体工程需经监理验收，复核设计及规范要求，并签隐蔽工程检查证后方可进行抹灰工程；否则视为不合格工程。 A、墙面抹灰应按设计文件要求进行。
B、装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。
C、墙面抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行。
D、室内抹灰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和沾污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。
E、抹面、饰面、吊顶工程应待门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。
F、门窗及其玻璃工程宜在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护。
G、抹灰前砂浆的配合比和稠度等应检查合格后方可使用，水泥砂浆应控制在初凝前用完。
H、木结构与砖石结构、砼结构等相接处基体表面的抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固。金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
I、抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润，并先检查基体表面的平整度，用于抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。 J、抹灰前应检查钢木门框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实。
K、室内墙面、柱面和门洞的阳角宜用l：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2 m，每侧宽度不应小于50皿。
L、室内抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装好后进行，抹灰前必须要将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。
M、各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。凝结后应采取措施防止粘污和损坏。
N、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。
0、抹灰砂浆应采用预拌成品砂浆，对生产单位资质资料要按有关规定进行审核。
P、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5—7 mm，涂抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9 mm。
Q、砼大板和大模板建筑的内墙面宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为3mm。
R、抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后于
抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。 S、砼楼板底面宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固 T、验收方法和标准：
●参加单位：总包、监理、业主、有关分包商。 ●检查部位、数量
检查部位：室外：按有代表性的自然间抽查叫％，但不少于3间，过道按10延长米抽查1处，但不少于3处。 ●验收标准
抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。
抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平直、灰线清晰顺直。
抹灰质量的允许偏差 项次 l 2 3 4 5 项目 表面平直 阴阳角垂直 立面垂直 阴阳角方正 分格条(缝)平直 允许偏差(mm) 4 4 5 4 3 检验方法 用2 m直尺和楔型塞检查 用2 m托线板和尺检查 用2 m托线板和尺检查 用200m方尺检查 拉5 m线和尺检查 3)水泥砂浆地面
A、在地面抹灰施工前需将砼面清扫干净，去掉浮浆与松动砼碎块，并洒水湿润。 B、水泥砂浆面层所用的砂，一般应采用中砂，含泥量不应大于3％。水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标号不应低于325号。
C、水泥砂浆的配合比不宜低于1：2，其稠度不应大于3．5CM，水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。
D、水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在预凝前完成。压光工作应在终凝前完成，水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。
E、个别地面标高与设计标高有较大误差时，需用细石砼灌注。 F、水泥砂浆面层养护期一般不少于7昼夜。 G、检查方法与验收标准：
●面层验收：地面的坡度、厚度、标高和平整度等是否符合规定。地面的强
度和密度以及上下层结合是否牢固。变形缝的宽度和位置，块材间缝隙的大小，以及填缝的质量等是否符合要求。
●表面对水平面或对设计坡度的允许偏差不应大于房间相应尺寸的0．2％，但最大偏差不应大于30mm。供排除液体用的带有坡度的面层应作泼水检查，以能排除液体为合格。
●水泥砂浆面层与下一层的结合是否良好，应用敲击方法检查，不得空鼓。 ●地面不应有裂纹、脱皮、麻面和起沙等现象。踢脚板或踢脚条与墙面应紧密贴合。
●在铺高地面时应检查厚度对设计厚度的偏差，在个别地方偏差不得大于该层厚度的10％。
●地面的表面平整度应用2M长的直尺检查，如为斜面，则应用水平尺和样尺检查。水泥砂浆面层允许偏差为4皿。
H、厕所的地漏与排除液体的带有坡度的面层，不得泛水、不渗漏、无积水、与地漏(管道)结合处严密平顺。检验方法：观察或泼水检查。 (5)建筑给排水工程质量控制要点 1)给排水工程监理控制要点
A、监控要点：抓好预控工作；参加施工图交底工作，对图纸的要求掌握好，吃透设计的意图和要求；与土建图纸对照，核实预留洞、预埋管的位置、尺寸、大小、个数，不要遗漏；审核施工单位的施工组织设计；写出专业的监理细则，并向业主和施工单位进行监理交底；检查施工单位工人的资质(特别是焊工)。 B、抓好土建施工时的协调配合工作；每次土建浇砼，必须对照图纸，现场核实检查，做到预留洞、预留件不遗漏。
C、在设备安装施工前，对土建结构的预留洞、预埋件，设备基础标高、尺寸等全部检查、测量。抓好土建和安装交接工作。
D、抓好材料、设备、半成品质量把关验收工作。做好订货厂家的审验工作。抓好大批量管材，如钢管、焊接钢管、UPVC塑料管及各种阀门，阀门进场验收工作。
2)施工中的监控工作：
2．1)室内给水管道安装质量的监控