典型的一个例子，在深圳市很多的违法建筑，所谓的违法管建筑，没有经过报批的，盖厂房之后很多人租赁，作为公司的经营场所来使用。
然后一年过去了，不支付租金，业主说你到期
了应该给我支付租金，他说你这是一个报批的违法建筑，所以我们的合同无效，我不需要付租金。到底是不是无效，深圳有非常非常多的争论。我们国家法律就是说意思表示真实，合同当事人有行为能力，同时遵守法律法规，没有遵守法律法规的是无效的。实际上对于这样的问题，如果从法律理论的角度来讲是就空间的，但是从结论上看，我们起码在深圳市法院作出的各种判决里面不会都认为无效。
特别是像那种需要国家的规划的改变，或者是
一种审计程序的问题所带来的后果，否认的话没有一家企业他不存在违法的，为什么这样讲？你比如说开国企业的人都知道，我们真正能够取得企业资格，是要工商局给你发一个执照的，但是拿到营业执照之前，你要不要做事情？比如说我开个饭店，除了拿到营业执照之前，我要先拿到《消防许可证》、然后《食品卫生许可证》，总而言之一大堆，然后这里面就与一个问题，你要想拿到《食品安全许可证》，你首先要把自己的整个店铺装修好，然后把你的所要做的菜肴炒一遍，让那些相关部门来尝一下，但是检测过关了，这个卫生部门把这个证颁发给谁？你说办法给我那个饭店，你那个饭店拿到营业执照了么？没拿到。你因为工商
局告诉我说你拿到卫生许可证以后才能给你办法执照。就是一个“先升蛋、还是先有鸡”的问题。
你拿到营业执照之前，先要去把自己的整个饭
店装修一下，聘用了自己的厨师、服务员，然后做菜肴然后让卫生部门给你检查，检查过了以后这个卫生部门该把这个卫生许可证颁发给哪一个主体。实际上这就是我们市场监督管理当中的一个大问题。就是你所有的合同当中，你都可能出现这样的一种违法行为，如果都认为无效，大家都不要做生意了。这是合同效率方面的一个问题。
还有一个就是合同履行当中需要注意的事项。
还是那句话，如果你把合同签订好了，基本上可以坐享其成了。但是事件总是在变化，我们前面签的合同再好，也不敢保证后面不会有变化。这时候你要了解在合同经营当中，你有什么权利，这个权利我想从这样几个角度和大家考察一下，一个中国人经常说的一句话，“一手交钱一手交货”。
我要给大家说的先是这样的情况，我们大家不
妨考虑一下，你是合肥市的一家公司，现在和深圳市的一家公司之间签订了一份合同，按照合同约定，你先向深圳市的公司发货，深圳市的公司在收到货物的以后10日内发送货款，但是这样一个买卖合同，你已经通过物流部门向深圳发货了，但是就在今天突然受到一个信息，说深圳那家公司破产了，此时，这批货还在途中，还没有到深圳，你该怎么做？不说破产，就说深圳那家公
司经营已经到破产边缘了，还没有破产。此时你这批货还在途中，你会怎么判断？
合同约定是你先交货我后付款，所以就有这样
一个困惑，我如果把货收回来的话，对方会说你没有交货你应该承担责任，但如果货到了他破产了，你又是有损失，在这时候，有一些特别的法律规定就需要我们大家去关注，此时合同法上有一个叫不安抗辩权，因为刚刚我们的状态恰恰就是一个不安的状态。那么这种不安抗辩权说明什么，就是你可以先把货先运回来，但是将来对方要起诉你的时候，你注意掌握一些对方陷入危机的证据就好了。我只是告诉大家，其实在法律当中你是有这个权利的。这是我要举的第一个例子。
第二个例子，现在深圳市一家公司，在座的是
合肥的一家公司要和深圳公司做生意，然后卖给我弟弟的公司以后，我就没有从我弟弟那里拿货款，现在到了向你履行义务的时候，我说我没钱，我帐面上也没有资产。这是很多人逃脱债务的一个托词。你这时候该怎么办？有人觉得的确他说的有道理，别人没有向他付款，所以他没有向我付款，所以我就再等一等，就这样拖下去。那么在这种情况下你有什么权利？其实在法律上，合同法上有一个权叫代位权。这也是一种权利，这种权利我们在经营当中有没有意识得到？然后我再举一个例子. 第三个例子，还是我是深圳一家公司，你是合肥一家公司我们之间做生意，然后我从你那里进了一批货物，我再全部低价卖掉，这次我有货
款收回了，换句话说，这时候你又有什么权利？所以刚才一开始给大家说的就是法律风险其实有一个方面就是在于你自己对自己的权利掌握多少？
合同法有一个规定就是债权人的撤销权，撤销
全就是当我低价或者无偿转让财产的时候而导致自己的债务无法履行时，你可以向法律提出一个请求，就是我要求撤销他们之间的交易。所以在我们的合同履行当中，大家都知道签订合同，都知道对方不履行的时候可以去打官司，但是去诉讼，单纯以违约责任来诉讼的话，就不那容易了。还有就是债权的法律风险。第一个防止企业的讨债，银行是最明确的，你从银行里借钱，一定要提供担保，你不提供担保从银行贷款简直是不可能的。
你拿房子做抵押从银行里做担保，这是一种很
有效的防范债券的手段。但是还是有些企业还从实际考虑，一个企业签合同的时候不一定都能做担保。其实担保是一种很好的防范代权风险的手段。你实在没有的话，你只能接受一种正常的债务债券的关系。还有一个就是违约责任，约定的违约责任可以预防一些不确定性。我们很多的企业在签订合同的时候，会写“如果一方违约，要按照合同总价款的百分之多少承担责任”，有这样的约定，这样的条款在我们的合同当中是时常见到的，这是很明智的做法，如果你不这样的约定可能会面临很大的风险。在这里，因为大多数的企业都会约定一种风险，或者约定一种违约责任，所以你们做的好的应该是鼓励的，但是有一些没有做到的，
可能在某一次交易当中忽略这些会带来什么风险？
在深圳市宝安有一个公司，他通过了网络，在
网络上找到了一家世界500强企业，这个企业供应某一种原材料中国的市场是很需要的，这个企业就和这个500强企业留下的这个企业邮箱进行了沟通，说我准备从你们公司去买一批货物，对方很痛快的就答应了，说你只要把钱汇过来就能拿货。因为这是一个世界500强企业的官方网站，所以深圳的保安企业就相信了，对方很快就把货送过来了，第一次尝试、第二次尝试、第三次尝试，慢慢的就保持了往来。两年多的时间，世界500强的企业没有延迟一次。于是他的生意做大了，下面就有很多的从他公司购货的人，于是甲公司公要货，然后我马上给500强的这家公司发定单，对方就发过来，他就直接卖掉了，他下面就签了很多很多的合同。
突然有一天，他收到了世界500强企业的一封
电子邮件，说“从今天开始，我们不再进行交易。那么钱我会还给你，但是货我不会再向你供应”，这下子这个企业就着火了，因为下家企业有很多定单。而他和这个500强的公司从来就没有见面，电子邮件是不是可以成为证据，他那问我说可不可以大官司，我说可以打。但是他向我透露一些细节后，我说你这个官司打不料，这家500强企业写“本产品只供生产使用。”这句话实际上是世界500强企业对自己的一个免责条款。那么我上面写只做生产使用，就是向你宣告一件事情，当你用作销售的时候，我