蒙西工业园区公共汽车停车场建设项目可行性研究报告
三角”经济圈和沿黄沿线经济带。地理位臵优越，资源富集。东依矿产资源富集的千里山13公里，南距工业城市乌海15公里，西距吉兰太盐场150公里，北距巴彦淖尔矿区200公里，这些矿区储有大量的煤炭、石灰石、石膏、萤石、高岭土、天然碱、工业盐、膨润土等30多种可利用资源。黄河流经境内，水源充足。京兰铁路、110国道纵贯全境，京藏高速公路在境内设有互通，乌海机场距园区3公里，已构建了公路、铁路、航空三位一体的立体交通运输网络，是西部最具投资前景和发展潜力的黄金地带。
园区规划控制面积140平方公里，由生活服务区、主体产业区、现代物流区、终端产品区四部分组成。截止2012年，累计投入资金近30亿元，实施了道路、管网、供水、供电、通讯等一大批基础设施工程，重点产业区已实现了“九通一平一厂一站”的一类园区建设要求。园区内工商、税务、电信、学校、医院、酒店等服务部门一应俱全，为企业的投资和发展创造了良好的环境。
目前，园区落户企业30多家，先后引进了蒙西、神华、北方电力、星光煤炭、双欣资源、君正化工等知名的龙头企业，形成了高新材料、建材、冶金、化工、电力、物流六大产业平台和煤矸石综合利用、二氧化碳综合利用、煤化工、氯碱化工、冶金制造、现代物流六大循环产业体系，构筑了以“资源——产品—
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—再生资源”为特征的循环发展模式。截止2012年底，实现地区生产总值125亿元，同比增长34.5%；税金9.84亿元，同比增长9.8%。
“十二五”期间，园区将按照“以现代农业建设新农村、以生态牧业建设新牧区、以高端产业建设新园区、以城乡统筹建设新蒙西”的总体发展思路，以工业高端化为方向，以PVA/PVC延伸新型化工、硅铝深加工及其它新型加工业为主导，以现代物流服务业为配套，建设自治区“小三角”科技环保型中小企业集群和新技术应用研发集中的西部一流特色园区，打造国家级终端工业产品生产基地。到“十二五”末，地区生产总值年均增长39%，超400亿元；财政收入年均增长47%，超50亿元；固定资产投资年均增长76%，超700亿元；城乡居民收入分别增加2.7万元和1.1万元，超5万元和2万元。 1.1.3可行性研究内容及编制依据
1、研究内容
研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。
2、编制依据
(1)《鄂尔多斯市蒙西镇（蒙西高新技术工业园区）总体规划》（2010—2030）；
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(2)《关于优先发展城市公共交通的意见》（国办发[2005]46号）;
(3)《城市公共汽车和无轨电车工程项目建设标准(摘要）》; (4)《城市公共交通站、场、厂设计规范》[CJJ15-87]; (5)《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》; (6)国家现行有关标准及有关的建筑设计规范; (7)项目承办单位提供的有关工程设计基础资料; 1.2可行性研究概要 1.2.1建设规模
该项目净占地面积36275.02平方米（54.41亩），总建筑面积11427.00平方米，建筑占地面积约6815.00平方米，建筑密度18.8%，容积率0.32，绿地率30%。 1.2.2建设内容
根据蒙西工业园区发展规划，及并遵循“节地”的原则，确定该项目建设内容包括：一栋三层的办公楼、一栋二层的综合楼，及部分一层业务辅助用房，并配套建设绿化、道路及停车场。其中，办公楼建筑面积4687平方米，占地面积1945平方米；综合楼建筑面积3740平方米，占地面积1870平方米，业务辅助用房建筑面积3000平方米，占地面积3000平方米。
具体建设内容包括：
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1、办公楼：包括办公室、会议室、监控室、值班室、文体活动室、档案室、文体阅览室、信访接待室等； 2、综合楼：包括车辆调度室、后勤服务中心、厨房、餐厅、职工宿舍等；
3、业务辅助用房：包括保修车间、洗车间等； 4、附属设施：包括篮球场、道路、150位大客车停车场、围墙等。 1.2.3建设周期
本项目拟于2015年1月开始可研工作，2015年4月底以前完成立项、报批、方案及施工图设计、施工招标以及资金筹措到位等前期工作，2015年5月开始施工，2015年12月底建成。规划建设期12个月。 1.2.4建设投资及资金筹措
项目主体工程投资3656.98万元，资金来源拟申请国家财政资金。
1.2.5主要经济技术指标
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表1-1 主要经济技术指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 名称 规划总用地面积 总建筑面积 绿地面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车场用地面积 办公楼建筑面积 综合楼建筑面积 业务辅助用房建筑面积 大客车停车位 项目总投资 资金筹措 建设期 单位 m2 m2 m2 ％ ％ m2 m2 m2 m2 台 万元 万元 年 数量 36275.02 11427 11000 0.32 18.8 30 8000 4687 3740 3000 150 3656.98 3656.98 1 备注 1.3结论和建议
项目总占地面积36275.02平方米，建筑面积11427平方米，总投资3656.98万元，建筑造价较为合理。
本项目的建设符合国家和自治区优先发展公共交通的相
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