河北武安禅文化·智慧创意产业园项目可行性研究报告 2016年1月
北京城建集团是北京奥运工程建设唯一一家受到党中央、国务院表彰的施工企业集团，为国家成功举办奥运会做出了突出贡献。胡锦涛主席称赞鸟巢建设的成功谱写了中国建筑史上的光辉一页。集团还先后获得全国思想政治工作先进单位、全国建设系统企业文化建设先进企业等荣誉称号。
（2）荣誉资质
图2-1 北京城建集团荣誉资质
3. 主要监理单位全程负责、质量监控
监理单位：河北省武安市监理公司
武安市工程建设监理有限公司为甲级监理企业。现有职工112名，其中拥有高级职称8名，中级职称71名，助理工程师20名，全国注册监理工程师25名，取得全国注册总监资格证书23名，省监理工程师岗位证书76名。公司90%以上人员参加了全国监理工程师培训并已获得结业证书。经过几年的努力，这支监理队伍从思想、组织、业务技术等各方面都得到了一个质的飞跃，他们是一支高学历、高职称、高素质、监理经验丰富，专业配套齐全、管理科学、业绩突出的工程建设监理队伍。
2.3.3 项目良好的经济效益支持项目可持续发展
经谨慎财务评价，项目建成后，年营业收入370000.00万元，年增值税26008.5万元、年销售税金及附加26008.5万元、年利润总额118480.9万元、所得税29620.2万元、年税后利润88860.7万元，投资利润率19.06%，投资利税率19.48%，税后财务净现值FNPV（I=10%）119801.0万元；税前财务净现值
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FNPV（I=10%）257729.9万元，税后内部收益率14.19%，税前财务内部收益率（全部投资）18.77%；税后投资回收期8.33年，税前投资回收期7.17年，盈亏平衡点32.4%。
项目建设符合我国文化创意产业园区相关投资政策及管理办法，对于推进河北省邯郸市武安市经济结构转型升级以及经济增长、带动地区就业、提高政府财政收入有直接支持。
2.3.4 项目社会效益及社会影响证实可行
河北武安禅文化〃智慧创意产业园建成后将极大地促进武安市旅游的发展，进而带动建筑业、商业、交通运输业、农业等相关行业的发展，增强全县经济实力，使旅游业成为武安市经济发展的主要产业和重点产业。为确保文创园的景观质量，为旅游业可持续发展提供良好的旅游环境、经济收入和创汇能力等条件，也为投资者创造了良好的投资环境，并得到期望值较高的投资回报，成为城乡经济的重要增长点。
文创园区的发展除本身可以创造收入外，还能带动相关行业的发展，如交通运输、饮食、旅馆、商业等的发展，优化武安市的产业结构，促进经济结构的转型升级。
文创园区所在地石洞乡赵庄村周围的村寨群众生活较贫困，此项目开发提供一定数量的岗位，对缓解就业压力，维护社会稳定起着积极作用。同时农民增加了收入又可以促进农副业及土特产品的发展，进一步丰富旅游商品的供给。群众既增加了收入，又能得到更好的教育，使国民素质进一步得到提高。
总之，该项目的建设，既能提高武安市的知名度，又为当地村民解决了就业，同时为武安市增添了一处以“禅”文化为魂，以佛教人文景观为核心，融合医疗养老、生态观光旅游功能的文创园区。综合考量各方面条件都证实项目是切实可行的。
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三、文创产业园功能分区及主要内容
河北武安禅文化〃智慧创意产业园项目按照功能主要分为宗教祈福活动区、生态观光旅游区、医疗养老区、“光伏+农业（油用牡丹、中草药）”区以及基础配套设施建设。其中宗教祈福活动区主要围绕原“祈福寺”旧址进行恢复扩建，建设包括祈福寺、楚王峧、莲花山、环山大道、数十座偏殿等基础设施；生态观光旅游区依托石洞乡赵庄村原有地形地貌，建设有机果品采摘园、有机蔬菜种植园、玫瑰园、“龙渊”水库水上娱乐等；医疗养老功能区拟打造一个全新的生态养老示范区，建设包括休闲疗养公寓、普区休闲疗养中心、残疾人护理中心等内容；“光伏+农业（油用牡丹、中草药）”区采用国内最新科技发展光伏农业，建设光伏生态农业示范园；进行稀有中草药种植、油牡丹种植，为省内产业结构调整、高新农业产业化升级树立标杆模范，起到带头作用；配套设施建设主要包括公墓、水库、综合性医院、禅修主题酒店以及配套的娱乐设施等内容。项目发起方将根据产业园区总体规划进行山场的绿化，打造一个风景宜人、风景秀丽、环境清幽、天人合一的舒适、静雅、悠然的休闲、度假等多功能的生态旅游、祈福养生胜地。
3.1 宗教祈福活动区
3.1.1 总体规划建设概况
图3-1 宗教活动区总体规划效果简图
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“祈福寺”旧址位于河北省邯郸市武安市石洞乡赵庄村寺王峧内，地理位臵得天独厚，生态环境较好，气候清幽宜人，是诚心禅修、敬佛、静心、休养生息的好地方。修复扩建寺庙将遵循其天然情况进行科学规划、合理布局，以“禅”文化为魂，以“绿色生态”为根本，依据因地制宜原则，把祈福寺及其环绕建筑打造成为“天人合一、人天感应”的“禅修祈福”胜地，成立景点建设管理机构，采用先进的宗教活动管理理念，使得祈福寺的有利资源得到最好的开发和利用。
1. 寺庙建筑
河北武安禅文化〃智慧创意产业园以“祈福寺”为主，突出佛教文化旅游的特色，通过青瓷（千佛）、书法（石刻）、气候要素（禅修、养心）、游客服务（度假、购物），逐步建立和完善禅修链条，主要建设十座寺院，分别为“七佛寺、药师寺、平安寺、报恩寺、吉祥寺、极乐寺、般若寺、伽蓝寺、莲花寺”。祈福寺原址经日月沧桑、风雨侵蚀以及动乱年代的破坏，除“蛟芝殿堂”残存外，其它殿堂已成为一片废墟。本项目提出的修复扩建方案根据原风貌略加修改，建设有四个大殿为天王殿、关帝殿、蛟芝殿、土地庙，五个偏殿，四个厢房，连续建设，其它九座寺庙分散在“祈福寺”四周，路口处建设一座山门，轿顶垴规划建设一座33层舍利塔，施工方将会修建一条山路直通向上，形成“一轴、十寺、多景”的空间布局，通过景观景点的建设形成“祈福寺”独具特色的文化品牌。
图3-2 寺庙建筑
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2. 楚王峧
楚王峧，规划建设于祈福寺对面，山峧内建设三个偏殿，四个料房及到场人员住宿房屋，路旁规划建设一山门，山背后建一公墓，山场博大，利用价值连城。
3. 莲花山
莲花山地处轿顶垴、楚王峧两山中间，原为信众捐款所建，由于当初资金拮据，建筑面积狭小。项目拟对原址进行修复并扩建一座大殿，配加料房。
4. 佛学院
项目拟建设一所佛学院，以努力培养和造就一支热爱祖国、接受党和政府领导、坚持走社会主义道路、维护祖国统一和民族团结、有相当佛教学识、立志从事佛教事业并能联系四众弟子的佛教教职人员队伍为办学的总方针，以教书育人、学修并重、爱国爱教、弘法利生为办学的总原则，培养学僧热爱社会主义祖国，具有良好的道德品质，严格的组织纪律性。培养学生继承佛教的优良传统，自觉保持独身、素食、僧装的传统，增强学生坚守以信为本、以戒为师、学修一体、解行相应为内容的清规戒律和传统规制的自觉性。同时，使学生具有大学本科程度以上的文、史、哲知识水平，成为德(包括宗教情操)、智、体、美、劳全面发展和适应国家和佛教需要的佛教学术研究人才、佛学专业教学人才、海外联谊和国际佛学交流人才以及寺院高级管理人才。
5. 戒律院
戒律院是惩罚犯戒弟子的地方。主要修习的是诸般擒拿手和普门杖法。院中弟子有两大职能，即持戒和守律。持戒僧的职责是降服犯戒弟子。守律僧的职责是为犯戒弟子定刑和宣扬本寺律法。宗教活动区设“戒律院”，集司法、执法、督法于一身，全方位监督功能区一切活动有序进行。
6. 中天毗卢遮那大佛
中天毗卢遮那大佛身高80米，莲花座高10米，金刚座高16米，须弥座高9米，总计高度为115米。整座佛像总投资1亿元人民币。佛身用黄铜、紫铜1000吨、黄金45公斤，为抗震、防风、防灾以1800吨钢材作为内部的支撑结构。尽管佛像如此巨大，但其造型却呈现出一种微妙含容而灵动飘逸、光颜巍巍而妙相不可言喻的形态，真可谓“当惊世界殊”矣。
7. 露天观音圣像
当今之世，人间苦难重重，灾祸频生，正急于需要观音菩萨的慈悲救济。如果人皆能称念观音菩萨的圣号，人皆能学习观音菩萨的大慈大悲，人皆能发
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