广州空港经济区核心区（一期）城市设计与控制性详细规划环境影响报告书
S42 U11 U12 U13 U15 U21 U22 U31 U32 社会停车场用地 其他交通设施用地 公用设施用地 供应设施用地 供水用地 供电用地 供燃气用地 通信用地 环境设施用地 排水用地 环卫用地 安全设施用地 消防用地 防洪用地 其他公用设施用地 绿地与广场用地 公园绿地 防护绿地 广场用地 城市建设用地 10.34 4.23 64.84 43.89 6.13 36.05 0.41 1.30 2.96 1.03 1.93 5.59 3.62 1.97 12.40 629.41 296.12 332.84 0.45 2094.39 0.49% 0.20% 3.10% 2.10% 0.29% 1.72% 0.02% 0.06% 0.14% 0.05% 0.09% 0.27% 0.17% 0.09% 0.59% 30.05% 14.14% 15.89% 0.02% 100.00% U S9 U1 U2 U3 G U9 G1 G2 G3 H11 （2）核心区（一期）北片
核心区（一期）北片2020年建设用地主要布局在机场高速北延线以东、永星路以西，而大沙河以南及机场高速北延线以西地区基本上以农林用地为主。
规划建设用地1209.60公顷，占总用地67.86%，以工业仓储用地为主。城市建设用地923.89公顷，占总用地51.83%。
表2.2-3 核心区（一期）北片规划城乡用地汇总表
用地代码 大类 中类 H H1 小类 H11 H14 R2(H14) B1(H14) M1(H14) W1(H14) 建设用地 城乡居民点建设用地 城市建设用地 村庄建设用地 村居住用地 村经济发展（商业类）用地 村经济发展（工业类）用地 村经济发展（物流仓储类）用地 用地名称 用地面积(hm) 1209.6 1104.3 923.89 180.41 26.07 24.01 54.49 63.18 12.65 2占城乡用地比例 67.86% 61.95% 51.83% 10.12% 1.46% 1.35% 3.06% 3.54% 0.71% W1/B1(H14) 村经济发展（物流仓储兼容商业类）用地 34
广州空港经济区核心区（一期）城市设计与控制性详细规划环境影响报告书 H2 H22 H24 H4 H41 E E1 E2 城乡用地 区域交通设施用地 公路用地 机场用地 特殊用地 军事用地 非建设用地 水域 农林用地 98.04 45.12 52.92 7.26 572.85 40.34 532.51 1782.45 1209.6 5.50% 2.53% 2.97% 0.41% 32.14% 2.26% 29.87% 100.00% 67.86% 表2.2-4核心区（一期）北片规划城市建设用地平衡表 用地代码 中类 R2 A1 A2 A3 A7 B1 B2 B4 M W W1/B1 S M1 W1 S1 S4 S9 U1 U2 U3 G1 G2 用地名称 小类 居住用地 二类居住用地 公共管理与公共服务设施用地 行政办公用地 文化设施用地 教育科研用地 文物古迹用地 商业服务业设施用地 商业用地 商务用地 公用设施营业网点用地 工业用地 一类工业用地 物流仓储用地 一类物流仓储用地 物流仓储/商业用地 道路与交通设施用地 城市道路用地 交通场站用地 其他交通设施用地 公用设施用地 供应设施用地 环境设施用地 安全设施用地 绿地与广场用地 公园绿地 防护绿地 35
用地面积(hm) 占城市建设用地比例 6.28 0.68% 6.28 0.68% 56.02 6.06% 15.18 31.54 8.89 0.42 81.27 73.05 6.89 1.33 119.13 119.13 108.85 108.85 25.3851 293.62 286.1 6.06 1.47 14.23 4.98 7.7 1.56 219.1 122.73 95.7 1.64% 3.41% 0.96% 0.05% 8.80% 7.91% 0.75% 0.14% 12.89% 12.89% 11.78% 11.78% 2.75% 31.78% 30.97% 0.66% 0.16% 1.54% 0.54% 0.83% 0.17% 23.72% 13.28% 10.36% 2大类 R A B U G 广州空港经济区核心区（一期）城市设计与控制性详细规划环境影响报告书
G3 H11 广场用地 城市建设用地 0.67 923.89 0.07% 100.00% （3）综合保税区（北区）
综合保税区（北区）2020年规划用地基本为城市建设用地，仅西南角有少量的村庄建设用地和农林用地。
规划建设用地389.81公顷，占总用地91.30%。其中，城市建设用地351.38公顷，占总用地82.29%。
表2.2-5 综合保税区（北区）规划城乡用地汇总表
用地代码 大类 H 用地名称 小类 建设用地 用地面积 (hm2) 389.81 389.39 351.38 38.01 8.36 10.9 占城乡用地 比例 91.30% 91.20% 82.29% 8.90% 1.96% 2.55% 中类 H1 城乡居民点建设用地 H11 H14 城市建设用地 村庄建设用地 H14 村生活用地（保留） 其中 B1(H14) 村经济发展（商业类）用地 M1(H14) 村经济发展（工业类）用地 H2 E 18.75 4.39% 区域交通设施用地 非建设用地 0.42 37.17 8.63 28.54 426.98 0.10% 8.70% 2.02% 6.68% 100.00% E1 E2 城乡用地 水域 农林用地
表2.2-6 综合保税区（北区）规划城市建设用地平衡表
用地代码 大类 R 中类 R2 小类 R21 R22 居住用地 二类居住用地 住宅用地 服务设施用地 36 用地名称 用地面积 (hm) 39.25 39.25 37.47 1.78 2占城市建设用地 比例 11.17% 11.17% 10.66% 0.51% 广州空港经济区核心区（一期）城市设计与控制性详细规划环境影响报告书 A 公共管理与公共服务设施用地 A3 B B1 B2 M W/M S S1 S4 U U1 U2 U3 G G1 G2 H11 3.02 0.86% 教育科研用地 商业服务业设施用地 商业用地 商务用地 3.02 11.84 10.52 1.32 108.21 60.36 99.65 96.36 3.29 2.49 1.32 0.65 0.51 26.57 13.04 13.53 351.38 0.86% 3.37% 3.14% 0.38% 30.80% 17.18% 28.22% 27.42% 0.94% 0.71% 0.38% 0.19% 0.15% 7.56% 3.71% 3.85% 100.00% 工业用地 物流仓储兼容工业用地 道路与交通设施用地 城市道路用地 交通场站用地 公用设施用地 供应设施用地 环境设施用地 安全设施用地 绿地与广场用地 公园绿地 防护绿地 城市建设用地 （4）综合保税区（南区）
综合保税区（南区）2020年规划城市建设用地分布在左干渠以西及保税大道以东，村庄建设用地和农林用地主要集中于规划区中部。
规划建设用地791.88公顷，占总用地91.30%。其中，城市建设用地692.60公顷，占总用地77.93%。
表2.2-7 综合保税区（南区）规划城乡用地汇总表
用地代码 大类 H 中类 H1 小类 H11 H14 R2(H14) 建设用地 城乡居民点建设用地 城市建设用地 村庄建设用地 村居住用地 791.88 789.85 692.6 97.24 47.82 用地名称 用地面积(hm) 2占城乡用地比例 91.30% 90.10% 77.93% 12.17% 6.03% 37
广州空港经济区核心区（一期）城市设计与控制性详细规划环境影响报告书
B1(H14) M1(H14) 村经济发展（商业类）用地 村经济发展（工业类）用地 25.65 23.77 0 2.52% 1.11% 2.51% W1(H14) 村经济发展（物流仓储类）用地 H4 E E1 E2 城乡用地 特殊用地 非建设用地 水域 农林用地 2.03 67.77 10.96 56.81 859.65 1.20% 8.70% 2.22% 6.48% 100.00% 表2.2-8 综合保税区（南区）规划城市建设用地平衡表
用地代码 大类 R 中类 R2 小类 R21 R22 A 居住用地 二类居住用地 住宅用地 服务设施用地 公共管理与公共服务设施用地 A1 A2 A3 A4 A5 B B1 B2 B4 M M1 M1/A35 行政办公用地 文化设施用地 教育科研用地 体育用地 医疗卫生用地 商业服务业设施用地 商业用地 商务用地 公用设施营业网点用地 工业用地 一类工业用地 一类工业用地/科研用地 W W1 物流仓储用地 一类物流仓储用地 38
24.61 24.61 3.55% 3.55% 1.02 0.22 16.63 4.1 0.63 120.77 58.59 61.6 0.58 126.06 124.14 1.93 0.15% 0.03% 2.40% 0.59% 0.09% 17.44% 8.46% 8.89% 0.08% 18.20% 17.92% 0.28% 用地名称 用地面积(hm) 35.14 35.14 32.41 2.73 22.59 2占城市建设用地比例 5.07% 5.07% 4.68% 0.39% 3.26%