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. 时而特定，时而不特定 . 债务人 正确答案：
5. 根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立 . 主体 . 移转方式 . 种类和内容 . 行使 正确答案：
6. 2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。 . 甲 . 乙 . 丙 . 丁
正确答案：
7. 下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。 . 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物 . 小张继承哥哥的一处房子 . 小陈养的狗生了两只小狗
. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友 正确答案：
8. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿 . 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿 正确答案：
9. 甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？ . 在同等条件下由乙优先购买 . 在同等条件下由丙优先购买 . 在同等条件下由甲决定卖给谁
. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有 正确答案：
10. 某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ） . 所有权
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. 地役权 . 相邻权
. 宅基地使用权 正确答案：
11. 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ） . 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的 . 丙未取得该房屋所有权
. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认 正确答案：
12. 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）
. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 . 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 . 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定 正确答案：
东财《物权法》在线作业三（随机）
二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 以下关于物权登记机关的说法中正确的是（ ） . 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记 . 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记 . 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记 正确答案：
2. 某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
. 张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定 . 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权 . 该土地承包合同有效
. 该土地承包合同产生物权法的效力
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正确答案：
3. 根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。 . 应当进行登记，否则不发生转让效力
. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人 . 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记 . 不登记，也可发生转让效力 正确答案：
4. 下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些? . 赔偿损失 . 消除危险 . 返还原物 . 排除妨害 正确答案：
5. 以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
. 质权人不能提前兑现或提货
. 质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
. 可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
. 可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存 正确答案：
6. 地役权与相邻关系的区别有：（ ）
. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定 . 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的 正确答案：
7. 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包 . 个别土地承包经营权人之间承包地的调整 . 土地补偿费等费用的使用、分配办法 . 集体出资的企业的所有权变动等事项 正确答案：
8. 王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ） . 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权 . 李某是善意第三人，取得质权 . 王某的损失由张某承担
. 王某可以向李某请求返还电脑 正确答案：
9. 甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（ ）。
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. 实物分割 . 变价分割 . 作价补偿
. 归一方所有，另一方放弃 正确答案：
10. 有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ） . 主债权消灭 . 担保物权实现
. 债权人放弃担保物权 . 担保物毁损 正确答案：
11. 红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）
. 可以继承 . 不能继承
. 只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承 . 王某生前承包地上未收获的农作物可以继承 正确答案：
12. 在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。 . 小王和小张各出资2000元购买一头牛 . 夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱 . 甲乙共同出资设立一家有限公司
. 兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房 正确答案：
13. 甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ） . 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋 . 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
. 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋 . 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋 正确答案：
东财《物权法》在线作业三（随机）
一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来
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甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。 . 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权 . 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效 正确答案：
2. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿 . 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿 正确答案：
3. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ） . 房屋 . 航空器 . 电视机 . 机动车辆 正确答案：
4. 某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( ) . 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行 . 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费 . 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用 正确答案：
5. 甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ） . 乙丁之间的买卖合同有效 . 乙丁之间的买卖合同无效 . 乙丁之间的买卖合同效力未定 . 乙丁之间的买卖合同可撤销 正确答案：
6. 、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效