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正确答案：
11. 甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ） . 乙丁之间的买卖合同有效 . 乙丁之间的买卖合同无效 . 乙丁之间的买卖合同效力未定 . 乙丁之间的买卖合同可撤销 正确答案：
12. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）
. 牛犊所有权归甲享有 . 牛犊所有权归乙享有 . 牛犊所有权归甲乙共有
. 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊 正确答案：
东财《物权法》在线作业三（随机）
二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（ ）。 . 实物分割 . 变价分割 . 作价补偿
. 归一方所有，另一方放弃 正确答案：
2. 下列选项中可以成为物权客体的是 . 国有土地
. 建设用地使用权 . 应收账款 . 肖像 正确答案：
3. 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。 . 乙无权将该车转质 . 乙有权将该车转质
. 对该车的损失应由乙向甲承担
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. 对该车的损失应由丙向甲承担 正确答案：
4. 甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（ ）。 . 本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年 . 本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
. 本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权 . 本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年 正确答案：
5. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：
. 牛犊所有权归甲享有 . 牛犊所有权归乙享有
. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权 正确答案：
6. 甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成 . 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续 . 乙的所有权可以对抗抵押权 . 乙的所有权不能对抗抵押权 正确答案：
7. 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
. 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
. 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司 正确答案：
8. 红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ） . 可以继承 . 不能继承
. 只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承 . 王某生前承包地上未收获的农作物可以继承 正确答案：
9. 甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
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. 乙优先于丙受偿 . 丙优先于丁受偿 . 乙优先于丁受偿 . 丙优先于乙受偿 正确答案：
10. 王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（ ） . 张某无权要求王某拆除广告牌
. 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 . 张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
. 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 正确答案：
11. 抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ） . 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿 . 抵押权优先于司法执行权
. 抵押人破产时，抵押权人有别除权 . 抵押权有顺位之效力 正确答案：
12. 下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些? . 赔偿损失 . 消除危险 . 返还原物 . 排除妨害 正确答案：
13. 甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。 . 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
. 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权 . 本案应按照相邻关系处理 . 本案应按照区分所有处理 正确答案：
东财《物权法》在线作业三（随机）
一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 下列物权中只能是动产物权的是。 . 所有权
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. 抵押权 . 留置权 . 用益物权 正确答案：
2. 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ） . 相邻权 . 住宅所有权 . 宅基地使用权 . 宅基地所有权 正确答案：
3. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是( ) . 甲已抛弃了衣服和钱
. 乙依据先占原则得到了衣服和钱 . 该钱为隐藏物，乙因发现而取得 . 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 正确答案：
4. 某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是 . 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效 . 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
. 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关 . 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对 正确答案：
5. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。 . 甲与银行的抵押合同无效
. 银行对两辆轿车的抵押权不成立 . 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同 正确答案：
6. 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）
. 生效，只是不具备物权效力 . 效力待定 . 确定无效
. 可撤销、可变更 正确答案：
7. 财产所有权的义务主体是（ ）
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. 特定的 . 不特定的
. 时而特定，时而不特定 . 债务人 正确答案：
8. 甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（ ） . 原始取得 . 继受取得 . 加工 . 附合 正确答案： 9. 王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？ . 小区内的道路 . 小区内的绿地 . 房屋内的承重墙 . 停车位 正确答案：
10. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。 . 简易交付 . 占有改定 . 指示交付 . 拟制交付 正确答案：
11. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ） . 保证、定金、抵押、质押 . 抵押、质押、留置、定金 . 留置、抵押、质押 . 抵押、质押 正确答案：
12. 共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（ ） . 按份共有 . 共同共有 . 个人所有 . 公有 正确答案：
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