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. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效 正确答案：
7. 下列对物权的表述中不正确的是 . 物权是绝对权 . 物权是对世权 . 物权是对人权 . 物权是支配权 正确答案：
8. 甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是 . 甲与丙之买卖合同无效 . 甲与乙之买卖合同无效 . 乙得请求丙返还该玉器 . 乙得请求甲承担违约责任 正确答案：
9. 某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ） . 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意 . 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 . 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 . 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意 正确答案：
10. 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 . 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 . 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 正确答案：
11. 王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（ ）。
. 应属于王芳的个人财产
. 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产 . 属于婚前取得，但归二人共有 . 属于婚后取得，归二人共有 正确答案：
12. 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）
. 生效，只是不具备物权效力
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. 效力待定 . 确定无效
. 可撤销、可变更 正确答案：
东财《物权法》在线作业三（随机）
二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（ ） . 李四明知该房屋为张三所有 . 房屋价格过分低于市场价格 . 房屋价款尚未支付
. 房屋尚未过户登记到李四名下 正确答案：
2. 甲有三台空调，空调自用，空调借给乙使用，空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（ ） . 关于空调的交付为占有改定 . 关于空调的交付为简易交付 . 关于空调的交付为指示交付 . 三台空调均未交付 正确答案：
3. 为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（ ）？
. 王某有权请求张某支付600元修理费 . 王某有权请求李某支付600元修理费
. 王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费 . 王某有权请求张某、李某各支付300元修理费 正确答案：
4. 甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（ ）。 . 本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年 . 本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
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. 本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权 . 本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年 正确答案：
5. 在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷 . 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 正确答案：
6. 下列说法正确的是：（ ） . 抵押权不得单独转让 . 地役权不得单独抵押
. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 . 以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立 正确答案：
7. 根据设立目的不同，物权可分为 . 动产物权 . 用益物权 . 不动产物权 . 担保物权 正确答案：
8. 下列选项中可以成为物权客体的是 . 国有土地
. 建设用地使用权 . 应收账款 . 肖像 正确答案：
9. 村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（ ） . 王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿 . 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬 . 王某的主张合法 正确答案：
10. 下列财产属于业主共有的是（ ）。 . 建筑物及其附属设施的维修基金 . 建筑区划内的道路
. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位 . 建筑区划内的绿地 正确答案：
11. 甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，
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但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效 . 电脑应当归丁所有 . 丙对电脑的抵押权消灭 . 丙可以要求乙赔偿损失 正确答案：
12. 下列权利中，可以设立质押的有（ ） . 依法可以转让的商标专用权 . 依法可以转让的股票 . 债券
. 公路桥梁等不动产收益权 正确答案：
13. 继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
. 国家取得无人认领遗失物的所有权 . 国家海关没收走私物品
. 通过受赠取得的100台电脑的所有权 . 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权 正确答案：
东财《物权法》在线作业三（随机）
一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。 . 40年 . 70年
. 35年6个月 . 36年 正确答案：
2. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
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下列说法中正确的是：
. 钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 . 孙某取得该古董的所有权
. 李某对该古董的占有属于无权占有 . 赵某可以直接请求李某归还该古董 正确答案：
3. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是( )。 . 本案为相邻关系纠纷
. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用 . 修建水渠的费用应当由李某—人承担 . 双方应共同承担修渠费用 正确答案：
4. 2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
. 乙必须将抵押权也一并转让给丙 . 乙不必将抵押权一并转让给丙 . 乙可单独将抵押权转让给其他人 . 以上说法都不对 正确答案：
5. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ） . 房屋 . 航空器 . 电视机 . 机动车辆 正确答案： 6. 王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？ . 小区内的道路 . 小区内的绿地 . 房屋内的承重墙 . 停车位 正确答案：
7. 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。 . 在宅基地上建造房屋和附属物的权利
. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利 . 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利 正确答案：