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8. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ） . 将富康汽车变卖 . 将手机赠给他人
. 将日用生活用品消费掉 . 将电脑借给他人暂用 正确答案：
9. 下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（ ）。 . 交付 . 登记 . 标示 . 占有 正确答案：
10. 以下占有为恶意占有的是：（ ） . 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李 . 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主 . 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
. 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
正确答案：
11. 下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ） . 相邻权是一种独立的物权
. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系 . 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人 正确答案：
12. 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 . 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 . 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 正确答案：
东财《物权法》在线作业三（随机）
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二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）
1. 继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
. 国家取得无人认领遗失物的所有权 . 国家海关没收走私物品
. 通过受赠取得的100台电脑的所有权 . 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权 正确答案：
2. 甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。 . 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
. 甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
. 设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利 . 设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利 正确答案：
3. 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
. 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 正确答案：
4. 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。 . 耕地的承包期为30年
. 草地的承包期为30至50年 . 林地的承包期为30至70年
. 耕地、林地、草地的承包期均为30年 正确答案：
5. 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。 . 乙无权将该车转质 . 乙有权将该车转质
. 对该车的损失应由乙向甲承担 . 对该车的损失应由丙向甲承担 正确答案：
6. 物权法的基本原则包括：（ ） . 物权法定原则 . 一物一权原则 . 公示公信原则 . 平等保护原则 正确答案：
7. 下列表述哪些是不正确的：（ ） . 浮动抵押的抵押人只能是公司
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. 在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品
. 在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权 . 浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化 正确答案：
8. 对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让 . 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利 . 宅基地使用权可以单独转让 . 宅基地使用权人可以互换宅基地 正确答案：
9. 下列哪些表述是不正确的（ ） . 租金是法定孳
. 树上长的果实是天然孳息 . 牛肚子里的牛黄是天然孳息 . 现金储蓄后所生利息是法定孳息 正确答案：
10. 甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（ ） . 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
. 丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务 . 甲公司的地役权对丙公司有效
. 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务 正确答案：
11. 甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效 . 电脑应当归丁所有 . 丙对电脑的抵押权消灭 . 丙可以要求乙赔偿损失 正确答案：
12. 在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷 . 甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷 正确答案：
13. 根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
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. 主物权 . 本物权 . 从物权 . 占有 正确答案：
东财《物权法》在线作业三（随机）
一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）
1. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ） . 房屋 . 航空器 . 电视机 . 机动车辆 正确答案：
2. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。 . 甲与银行的抵押合同无效
. 银行对两辆轿车的抵押权不成立 . 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同 正确答案：
3. 甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是（ ）？
. 甲乙的行为合法有效，丙无权干涉 . 甲乙的约定属于流质契约，应属无效 . 丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
. 一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效 正确答案：
4. 下列财产中不得抵押的财产是（ ） . 国有土地使用权 . 个人享有的房屋产权 . 企业所有的汽车
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. 宅基地使用权 正确答案：
5. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ） . 将富康汽车变卖 . 将手机赠给他人
. 将日用生活用品消费掉 . 将电脑借给他人暂用 正确答案：
6. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿 . 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿 正确答案：
7. 下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是： . 国家海关没收走私物品 . 农民甲自己建造的住房 . 甲继承乙的遗产
. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权 正确答案：
8. 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ） . 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的 . 丙未取得该房屋所有权
. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认 正确答案：
9. 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ） . 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 . 区分所有人得就共有部分请求分割
. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 正确答案：
10. 下列对物权的表述中不正确的是 . 物权是绝对权 . 物权是对世权 . 物权是对人权 . 物权是支配权