业最多，分别为24家、23家，石景山和门头沟两区最少，均为2家。
北京住房公积金贷款利率再上调
央行宣布加息后，住房公积金贷款利率也随即进行了调整。北京住房公积金管理中心昨天发布通知，上调公积金存贷款利率。由于是3个月内第二次加息，这意味着贷款5年以上的公积金贷款购房人，从明年1月1日起，还款年利率将由目前的3.87%涨至4.3%，涨幅为近年少有。
上海11月供应井喷 纯新盘成主角约占1/3
截至11月30日，上海搜房网数据监控中心统计显示，11月开盘住宅项目49个，新增供应面积102.9万平方米。在新开盘项目中，纯新盘比重约占1/3。
上海成立房屋状况信息中心 试点房产税尚无明确时间表
被解读为“房产税改革重要基础工作”的上海市房屋状况信息中心已成立，目前正招聘相关工作人员。上海正在积极做好房产税改革试点的各项准备工作。由于房产税的出台，涉及到多个动态因素，包括技术环节的准备、宏观经济的影响、“二次调控”
后的楼市状况变化等。在上海试点房产税，目前尚无明确的时间表。
上海试行居住地服务和管理模式
针对上海市户籍人员中长期存在“人户分离”等情况，上海市将探索以居住地为立足点的属地化管理模式，不再以户籍所在地为标准，而是以居民的实际居住地为依据，就近提供就业、就医、入学，以及居家养老等公共服务和管理。这是从上海市政府昨天召开的户籍人员居住地服务和管理试点工作动员大会上传出的信息。
上海住宅物业条例今表决 明年4月起施行
今天，备受关注的《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》（修改稿）提交市十三届人大常委会二十三次会议表决。表决通过后的规定将自2011年4月1日起施行。
与此前提交市人大常委会审议的修订草案相比，此次提交表决的修改稿中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。
上海昨起上调公积金贷款利率
上海市公积金管理中心官方网站12月26日转发住建部关于调整住房公积金
6 7 存贷款利率的通知，从昨天起，上调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年期以上公积金贷款利率从4.05%调整为4.30%。
广州市取公积金四大银行任选 不受开户银行限制
广州住房公积金管理中心再出便民举措。从12月1日起，广州市行政区范围内的公积金缴存单位和职工，可以自由选择工商银行、建设银行、中国银行、广州银行等四家银行经办网点办理公积金缴存、提取等业务，不再受之前的公积金开户银行限制。但省级财政统发工资单位、市财政统发工资单位暂不做变动。
广州保障房实施办法3日起公开征求意见
2010年12月3日至12月9日，修订后的《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(征求意见稿)》和《广州市经济适用住房制度实施办法(征求意见稿)》公开征求社会公众意见。
广东省三年完成棚户区改造 投资43亿元搬迁改造
广东省近日出台的《广东省城市和国有工矿棚户区改造规划(2010-2012年)》透露，到2012年，广东力争基本完成集中成片城市和国有工矿棚户
区改造，涉及搬迁改造的住户42283户，建筑面积260万平方米，总投资超过43亿元。主要分布在粤北、粤东、粤西地区，其中城市棚户区住户12643户，建筑面积约80万平方米；国有工矿棚户区住户29640户，建筑面积180多万平方米。
广州新规：房子有违建将被暂时冻结产权
广州规划国土部门再出招治理违建，涉及违建的房子产权将暂时“冻结”。根据12月18日公布的最新一期政府公报，广州市规划国土委发出通知，规定对存在违法加建、扩建、改建行为的房地产权利人(或其他利害关系人)申请房地产权登记事项时，登记机关暂缓登记。
广州将开展史上最大规模安全生产大检查 合格才复工
广州将开展史上规模最大的安全生产大检查。广州市政府透露，2010年12月26日起至2011年6月30日，广州市市长万庆良将与全体副市长等领导亲自带领12个督查组，进行安全生产大检查。确保安全达标才能复工。
6 8 广州市二手房1月1日起全部网签
广州市将于明年1月1日起，正式启动二手房网签系统，全市所有二手房交易都必须通过该系统签约过户。 广州市国土房管局相关负责人昨日表示，二手房网签系统实施后，网签系统、银行、财税部门也同时实现联网，财税部门可以通过银行系统查询到买家申请按揭的金额和购房金额，由此可以判断买卖双方是否有报低成交价的避税行为。
深圳市住房公积金公共服务试运行
12月20日，深圳市住房公积金公共服务将全面开始试运行。深圳市住房和建设局副局长洪海灵昨日透露，各单位可到建行、招行、中行三家归集专户银行的45个业务网点办理住房公积金缴存等相关业务。
青岛市二手房网签细则出台 六成以上中介没资格
12月2日青岛市房地产交易中心透露，《青岛市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》正式实施，今后，房产中介至少有两名经纪人取得全国执业资格才可备案，否则没有网上签约资格。
\十二五\贵州拟新建保障房28万套 保障范围扩面
根据贵州省向住房城乡建设部上报的《贵州省“十二五”城镇住房保障规划数据表》，在“十二五”期间，贵州省将新增保障性住房28.92万套，涵盖廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房以及各类棚户区改造等。
贵州省住房城乡建设厅有关负责人表示，贵州省各地下一步将调整廉租住房保障标准，从最低收入家庭扩展到低收入家庭，并扩大廉租住房租赁补贴覆盖面。
三亚市下半年住房补贴开始申报 每平方米月补贴15元
三亚市住建局表示，凡符合三亚市区低收入住房困难家庭租赁住房补贴标准的城镇家庭，12月4日至12月17日期间，可申请今年下半年的住房补贴。申请家庭必须同时具备：家庭的主要成员中至少有一人取得市区非农业户口5年以上，且均在本市工作或生活；无自有住房或家庭现有住房人均使用面积在8平方米(含)以下；申请家庭年人均可支配收入在8760元以下；未享受过购房优惠政策待遇。补助标准上限为人均住房面积达13平方米，未达标面积每平方米月补贴金额15元。
6 9 三、业界观点
牛凤瑞：2013年中国城市建设投资需四百万亿
2010年住交会在深圳举行，中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在接受网易房产采访时表示，到2013年，将有一半的人口住在城市，未来城市的投资将达到四百万亿。 牛凤瑞表示，中国2013年将有一半的人住在城市，未来30到50年之内，中国的城市人口还要增加六亿，中国城市的面积将来增加到十二万平方公里，如果每平方公里未来房地产、基础设施的投资按照五十亿算，将来的投资是四百万亿。按照他的理论，未来城市化进程的扩展模式依然是现有城市的规模的扩张，因此未来中小城市是一个鼎盛的扩张，但是城市到了巨型城市之后建设卫星城。 “新城建设、新区建设、卫星城建设中要解决什么问题？”面对这样的疑问，牛凤瑞非常坦诚的回答，这将考验地方政府执政能力、执政水平和执政智慧。特别是当设计到城市发展需要的“土地”问题时，牛凤瑞表示可能这是要害。“我在这儿说一句话，新城建设、新区开发可能是我们目前突破土地制度约束的一个重要的选择方案。你一旦要占地就面临拆迁问题、农业用地转变为建设用地的问题，农村土地转变为城市土地的问题，土地制度和土地利用结构的大调整。”
刘晓光：明年初或现房价低点
2010年住交会在深圳举行首创集团总经理刘晓光向网易房产表示，房地产宏观调控效果已经显现，由于政策效果有滞后性，房价低点有可能在明年年初出现。刘晓光表示，目前大城市的房价过快增长已经得到抑制，二三线城市的房价也稳步上升，“二三线城市的房价增长速度基本上和GDP涨幅持平，或却高一点也是正常的。” 对于有报道称房产税试点即将出炉，刘晓光表示房产税在试点城市肯定会出台，但是全面征目前具体的政策还不清晰，对行业肯定会有影响。 刘晓光表示，房地产是否会有第三轮调控要看市场的状态，如果继续上涨肯定会有调控，比如加息，又比如增值税的增收上。
至于未来房地产行业的发展，刘晓光表示，房地产行业必须改革。比如土地制度、保障性住房、以及金融产品的推出。“应该推出一些保障房投资基金，让全民都享受房地产行业增长的收益，让大家不仅仅只是通过房子的买卖来获益。”
在货币政策紧缩的情形下，开发商也面临不少压力，但是他坦言房地产预售资金监管对于大新开发商并没有影响，下一步融资渠道应该创新，基金、私募以及一些投资组合开发商都可以考虑。“包括海内外的PE基金等都会合理配置。”
10 6 第二章、全国市场月报
全国：市场反弹 多项指标高位运行 一、宏观经济运行情况
1、固定资产投资
2、社会消费品零售总额
3、国房景气指数
2010年，全年城镇固定资产投资397983亿元，比上年增长10.3%，增速比上年加快1.1个百分点。
2010年，全年社会消费品零售总额154554亿元，比上年增长18.4%，其中12月份社会消费品零售总额15330亿元，同比增长21.6%，环比增长10.2%。
2010年12月，国房景气指数为101.8，比11月回落1.4点，，比上年同期回落1.87点。
11 6