序号 土地名称 出让时间 区域 土地属性 受让方 北京东亚信成交总价 (万元) 每亩地价 （万元/亩） 楼板价 （元/M2） 北京市大兴区地铁31 亦庄线旧宫东站1号地多功能项目用地 北京市通州区宋庄32 镇二类居住及商业金融用地 12-27 通州区 住宅;商业（商服）;综合; 12-27 大兴区 其他; 元国际会展中心有限公司 旭辉集团股份有限公司 保利（北京）房地产开发103078 896 5598 97369 850 8380 33 昌平区沙河镇南一村居住项目用地 住宅;商12-27 昌平区 业（商服）;综合; 有限公司与北京金成华房地产开发有限公司联合体 88020 1016 7620 北京市大兴区亦庄34 新城X1-3地块居住及配套用地项目国有建设用地 房山区长阳镇（广阳35 城住宅小区）居住项目 海淀区苏家坨镇旅游设施用地 12-28 房山区 住宅;商业（商服）;综合; 12-27 大兴区 住宅; 中信房地产股份有限公司 北京昂内房地产开发有限公司 北京旷怡园12-29 海淀区 公建配套 房地产有限公司 北京昂内房67145 194 4156 28400 889 8331 226875 1204 18000 36 北京市平谷区王辛37 庄镇贾各庄村东侧居住项目 12-30 平谷区 住宅; 地产公司与北京亚太环宇公司联合体 61500 585 5488 38 北京市平谷区王辛庄镇居住项目 北京市丰台区王佐北京雨硕房12-30 平谷区 住宅; 地产开发有限公司 住宅;商12-30 丰台区 业（商服）;综合; 中铁房地产集团有限公司 北京金泰兴业房地产开发有限责任公司 6560 234 1751 160000 503 5888 25000 1347 5208 39 镇西王佐村住宅项目用地（配建定向安置房） 怀柔区北房镇驸马住宅;商12-30 怀柔区 业（商服）;综合; 40 庄村限价商品住房项目用地 22
序号 土地名称 北京市房山区窦店出让时间 区域 土地属性 受让方 成交总价 (万元) 每亩地价 （万元/亩） 楼板价 （元/M2） 41 镇（沁园春景二期）（配建回迁安置房）居住项目用地 石景山区苹果园交12-30 房山区 住宅;商业、综合; 北京城建房地产开发有限公司 通用地产有90828 381 3808 42 通枢纽商务区G地块商业金融项目 北京市大兴区新城12-30 石景山区 商业（商服）; 限公司和通用地产公司联合体 北京绿地京15925 1612 6500 43 北区19#地剩余地块多功能项目用地 12-31 大兴区 其他; 城置业有限公司 21550 538 3101 4、1月推出土地情况
序号 宗地名称 地址 土地 用途 住宅;商业（商服）;综合; 住宅;商怀柔区杨宋镇 业（商服）;公建配套; 住宅;商业（商服）;综合; 15805 12139 1.2 5100 274653 303132 1.95 49300 87147 99841 2.52 53700 土地面积 （M2） 建筑面积 （M2） 容积率 出让底价 （万元） 1 北京市大兴区瀛海镇镇区改造土地一级开发项目（二期） 北京市大兴区瀛海镇镇区改造土地 怀柔区杨宋镇文化娱乐、商业金2 融及居住用地（配建租赁房）项目 3 北京市大兴区黄村镇大庄三角地居住项目 北京市大兴区黄村镇大庄 北京市大兴区生物医药基地东4 配套4、5号地居住、其它类多功能用地项目（配建公共租赁房）国有建设用地使用权 大兴区北臧村镇 住宅;商业（商服）;综合; 208267 300506 2.29 138500 注：统计时间为12月20日-1月20日 小结：
本月北京楼市新盘“以价换量”的态势，再现北京供需两旺的火热场面。其中，商品住宅新增供应量为238.1万平方米，环比上涨60%，；商品住宅成交量为171.4万平方米，环比上涨72%，12月新开盘项目大幅增加，主要因素还是受到政策的影响。由于有了4月份首轮调控政策的铺垫，9月底
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二次调控对市场的影响力有所减弱，当调控已成常态，市场反映出来的则更多是疲态。通胀预期有效激发了中产阶层以上人群的保值购房需求，从而造成12月成交量的逆市走高，环比大增近八成，相当于10、11月同期累加的总成交量。预计楼盘的批量入市撬动了购房需求的释放，短期内仍会继续延续，但这些供应需要一定的时间消化，入市楼盘的销售周期或将延续至明年一季度，进而制约1月的开盘项目数量。因此楼市调控艰巨性依然显现，调控效果至少要到明年一季度结束才能显现。
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上海：岁末购房需求猛增 商品房成交量价齐升
（一）商品房价格走势
（二）商品房情况
1、供应量走势
2、成交量走势
2010年12月上海商品房成交均价为17946元/平方米，同比增长30.2%，环比上涨18.2%。
2010年12月，上海商品房市场新增供应量为282万平方米，同比下降3%，环比上涨76.1%。
2010年12月，上海商品房市场成交量为270.1万平方米，同比下降16.1%，环比上涨31.6%。
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（三）商品住宅情况
1、供应量走势
2、成交量走势
（四）写字楼物业情况
1、供应量走势
2010年12月，上海商品住宅市场新增供应量为151.6万平方米，同比上涨10.4%，环比上涨41.2%。
2010年12月，上海商品住宅市场成交量为140万平方米，同比下降6.9%，环比上涨47.8%。
2010年12月，上海写字楼市场新增供应量为47.1万平方米，同比上涨76.7%，环比上涨276.8%。年底大量办公项目入市使写字楼供应环比大幅增加。
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