（三）商品住宅情况
1、供应量走势
2、成交量走势
（四）土地情况
1、土地供应情况
2010年12月，北京商品住宅市场新增供应量为238.1万平方米，同比上涨89.3%，环比上涨59.5%。
2010年12月，北京商品住宅市场成交量为171.4万平方米，同比下降13.7%，环比上涨72.3%。本月开发商拿证比较集中和滞后，是造成本月成交较活跃的主要原因。
2010年12月，北京土地市场新增供应量为159.4万平方米，同比下降33.6%，环比下降67.2%。
17
2、土地成交情况
2010年12月，北京土地市场成交量为456.7万平方米，同比上涨69.4%，环比上涨15.2%。
3、12月土地成交情况
序号 土地名称 出让时间 区域 土地属性 受让方 成交总价 (万元) 每亩地价 （万元/亩） 楼板价 （元/M2） 北京市房山区拱辰1 大街公建混合住宅用地（金谷大厦） 12-2 房山区 住宅;公建配套 北京苏宁电器有限公司 13400 2019 9465 北京亚通房通州区运河核心区05- 04-039地块 商业（商12-6 通州区 服）;公建配套 地产开发有限责任公司和白利波联合体 北京通州商12-10 通州区 综合; 务园开发建设有限公司 北京经济技大兴北臧村镇居住4 及配套用地项目（配建租赁房、限价商品住房、村民回迁房） 12-10 大兴区 住宅;商业 术投资开发总公司和北京生物医药产业基地发展有限公司联合体 82508 223 1998 21887 164 3083 30300 1691 8457 2 3 北京市通州区永顺商务园D1北区 5 北京市通州区永顺镇商务园D1南区 承德市紫石12-10 通州区 综合; 矿业有限责任公司 26648 245 2945 18
序号 土地名称 出让时间 区域 土地属性 受让方 北京京投置成交总价 (万元) 每亩地价 （万元/亩） 楼板价 （元/M2） 北京市房山区长阳6 镇（长阳西站3号地）12-13 居住项目用地 房山区 住宅;商业（商服）;综合; 地房地产有限公司与北京星泰房地产开发有限公司联合体 40100 442 5584 房山区房山线理工7 大学站3号地及5号地局部地块 北京市石景山区苹8 果园交通枢纽商务区J、P地块商业金融项目 北京市房山区城关9 街道饶乐府村（兴东园小区） 通州区金桥科技产10 业基地B1-2-3、B1-2-4地块 房山区长阳镇水碾屯村改造一期11 10-03-1110-03-15、、12-17 房山区 12-15 通州区 12-13 房山区 12-13 石景山区 12-13 房山区 住宅;商业（商服）;综合; 金地（集团）股份有限公司 191000 669 6293 商业（商服）; 中铁建设集团有限公司 52613 1840 6380 中冶京诚工住宅; 程技术有限公司 住宅;商业（商服）;综合; 北京珠江房地产开发有限公司 北京京投置住宅;商业（商服）;综合; 地房地产有限公司和北京万科企业有限公司联合体 住宅;商12-17 房山区 业（商服）;综合; 住宅;商中铁房地产集团有限公司 北京新龙房地产开发有限公司 中国中建地产有限公司 北京住总房地产开发有12-21 昌平区 住宅; 限责任公司与天津融创置地有限公司联合体 95910 1000 10000 - - - 138800 679 4064 92160 789 6312 76800 949 5301 61834 6747 4600 10-03-21项目用地（配建限价商品房） 房山区城关街道（圣12 水嘉名）居住、公建混合项目用地 13 北京风景项目土地 12-19 昌平区 业（商服）;综合; 14 中建·琥珀天地项目土地 办公;商12-20 昌平区 业（商服）; - - - 中关村科技园区昌平园东区三期联合15 储备开发项目0303-32-1地块普通商品住房项目 19
序号 土地名称 中关村科技园区昌平园东区三期联合出让时间 区域 土地属性 受让方 成交总价 (万元) 每亩地价 （万元/亩） 楼板价 （元/M2） 16 储备开发项目0303-41-1、重庆市金科12-21 昌平区 住宅; 实业（集团）有限公司 123800 726 9073 0303-41-2地块普通商品住房项目 正大置地有朝阳区东三环北京17 商务中心区（CBD）核心区Z14地块 12-21 朝阳区 商业（商服）; 限公司等11家单位组成的投标联合体 朝阳区东三环北京18 商务中心区（CBD）核心区Z15地块 中关村科技园区昌平园东区二期19 0303-55地块住宅混合公建用地（配建限价商品住房） 延庆县三里河路西侧、自由街村住宅楼20 及商业配套用地（配建定向安置房、限价商品住房、回迁房） 远洋地产有限公司、香朝阳区东三环北京21 商务中心区（CBD）核心区Z6地块 12-22 朝阳区 商业（商服）; 港上海汇丰银行有限公司和崇高发展有限公司联合体 中国国际金朝阳区东三环北京22 商务中心区（CBD）核心区Z3地块 12-22 朝阳区 融有限公司商业（商服）; 等5家公司联合体 252000 16015 21000 380703 23058 20037 12-22 延庆区 住宅;商业（商服）;综合; 北京华方众泽房地产开发有限公司 47100 1246815 1326 12-21 昌平区 住宅;公建配套 常州宏骏房地产开发有限公司 172571 1068 7280 12-21 朝阳区 商业（商服）; 中国中信集团公司 411400 16722 18700 630000 36591 18000 20
序号 土地名称 出让时间 区域 土地属性 受让方 成交总价 (万元) 每亩地价 （万元/亩） 楼板价 （元/M2） 朝阳区东三环北京23 商务中心区（CBD）核心区Z4地块 12-22 朝阳区 商业（商服）; 中国民生银行股份有限公司 299600 19914 21400 安邦财产保险股份有限朝阳区东三环北京24 商务中心区（CBD）核心区Z5地块 12-22 朝阳区 公司、和谐商业（商服）; 健康保险股份有限公司和标准投资集团有限公司联合体 商业（商服）;综合; 住宅;公建配套12-23 大兴区 （文化娱乐、酒店、加油站、科教等）; 住宅;商12-23 大兴区 业（商服）;综合; 保利（北京）房地产开发有限公司 316800 1354 7824 重庆龙湖地产发展有限公司 348089 1404 7519 北京盛达华夏房地产开发有限公司 9800 833 8975 252000 17540 21000 25 丰台区和义西里 12-23 丰台区 北京市大兴区生物医药基地东配套6号26 及7号0505-053、0505-062地块住宅混合公建用地项目 北京市大兴区生物27 医药基地东配套12、13、14号地居住、商业金融用地项目 北京市大兴区生物28 医药基地东配套11号地居住用地项目（配建公共租赁房） 房山区良乡高教园29 区中央设施区西区北侧F1住宅混合公建用地 北京马坊物流基地01、02地块C、D30 区和03、04-2地块B、C区项目 12-27 平谷区 12-24 房山区 12-23 大兴区 住宅;商业（商服）;综合; 金融街控股股份有限公司 200000 1170 7909 住宅;公建配套; 北京首都开发股份有限公司 147000 1240 6642 其他; 御马坊置业有限公司 15141 426885 427 21