2011 1 7 昆明市规划管理技术规定 - 图文(7)

2019-03-10 15:15

第八十六条 电力工程的规划建设应符合以下规定:

1.电力管道及设施应根据城市规划和电力专项规划统一布置,分期实施。高压走廊和电缆通道应按远期用电规模规划设计。

2. 城市供电应采用多源环路供电,提高供电可靠性。

3.在主城二环路内新建、改建的所有电力线路须采用地下电缆敷设,现状架空线路应逐步改造入地。二环路外应根据电力专项规划确定。以上规定中要求地下敷设的电力线路,因特殊条件限制近期无法实施地下电缆敷设的,经方案论证后可以采用临时架空线路,但条件具备后必须改造入地。 4.在城市道路同一路段上的各等级电缆线路宜同路径敷设。

5.城市道路下新建、改建的的电力沟、排管规格应为:电力沟≥1米X0.6米,排管≥9孔。110KV电力通道宜采用电力沟。

6.在城市道路下新、改建的电力管线应预留支管并延伸至道路红线外0.5米,预留支管位置按现状实际或规划确定,按规划预留的支管间距宜小于100米,支管规格应≥6孔。

7.在中心城区、城市景观区110KV及以下等级的变电站宜采用户内型结构,10KV开关站宜与10KV配电所合并设置。

第八十七条 电信工程的规划建设应符合以下规定:

1.电信管道及设施应根据城市规划和电信专项规划统一布置,分期实施。电话通信线、数字及数据通信线(含有线电视)应统一规划,电信管道应按远期通信规模规划设计。

2.新建、改建电信线路均应地下敷设,现状架空线路应逐步改造入地。 3.城市道路及建设用地内部的电信管线,各电信运营商应在规划的统一路径上联合建设。

4.城市道路下的电信管线一般应建在人行道或非机动车道下,管线的规格应≥12孔,管线路由所需的全部管孔应一次建成。

5.在城市道路下新、改建的电信管线应预留支管并延伸至道路红线外0.5米,预留支管位置按现状实际或规划确定,按规划预留的支管间距宜小于100米,支管规格应≥6孔。

6.新、改建的城市道路每个交叉口必须预留道路交通管理控制线路地下过街

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管孔。

7.电信交接箱位置应尽量选择在道路红线范围外的建设项目用地范围内。 第八十八条 燃气工程的规划建设应符合以下规定:

1.燃气管线及设施应根据城市规划和燃气专项规划统一布置,分期实施。燃气干管的布置应根据工业与民用用户用量分布,按逐步形成环状管网供气进行规划设计。

2.城市道路下的燃气管线宜敷设于人行道,尽量避免在机动车道下敷设燃气管线。管线规格应≥110mm。

3.在城市道路下新、改建的燃气管线应预留支管并延伸至道路红线外0.5米,预留支管位置按现状实际或规划确定,按规划预留的支管间距宜为120-150米。 4.敷设于道路桥梁上的燃气管线,其管道内的输送压力不应大于0.4Mpa,并须采取安全防护措施。

5.建设用地内燃气管线应埋地敷设,建筑物外墙上的燃气管线应隐蔽安全设置,建筑临街立面不得设置裸露的架空燃气管线。 第八十九条 管线综合应符合以下规定: 1.新、改建城市道路,应作管线综合规划设计。

2.各类管线应当平行道路中心线敷设,并有各自独立的敷设带,尽量避免横穿道路。确需横穿道路的,应当尽量与道路中心线垂直。

3.规划红线宽≥30m的城市道路,应当双侧布置给水配水、燃气配气及排水管道,规划红线宽≥50m的城市道路,除给水输水管道、燃气输气管道外,其余管道宜在道路双侧布置。

4.单侧布置时,给水、电力管线宜在道路西侧或北侧敷设,电信管线(含广播电视线路)、燃气管宜在道路东侧或南侧敷设。从道路边线向道路中心线方向平行布置的管线次序应当为:给水配水、电力电缆、电信电缆、再生水管道、污水管道、燃气配气、燃气输气、给水输水、雨水管道。

5.城市道路上的管线应当在道路红线内敷设,且尽可能安排在人行道及非机动车道下,尽量避免安排在机动车道下。

6.建设用地内部的管线不得进入城市道路红线内,且距离道路红线应≥1.5米。

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7.管线之间应当尽量减少交叉,如交叉时,管线之间的避让原则如下:临时管线让永久性管线,压力管线让自流管线,易弯曲管线让不易弯曲管线,小管径管线让大管径管线,拟建管线让已建管线。

8.市政管线垂直交叉时,自地表向下的排列顺序宜为:电力管线、燃气管线、给水管线、再生水管线、电信管线、雨水管线、污水管线。

9.各类管线之间、各种管线与建筑物及构筑物之间的最小水平和垂直净距离,应当满足《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)的要求。因客观因素限制无法满足规范要求时,由城市规划行政主管部门会同管线单位根据实际情况采取安全措施后,可适当减少其最小净距离。

10.地下管线检查井的横向尺寸应当按行业标准和规范设置,且不得建在其它管线之上。

11.在交通繁忙的主要道路、道路与铁路或河流的交叉处以及道路地下空间资源紧张的路段,宜建设综合管沟集中敷设各类管线。

12. 地方和部队各单位的电信电缆,按照规划要求统一布置。 第九十条 河道及防洪工程的规划建设应符合以下规定:

1.河道治理在保证防洪安全的前提下,宜采取措施降低洪水位、降低堤防高度。

2.在条件许可的河段,一般应采用生态河堤或复式河堤;河边防洪通道及配套工程管线应与河堤同步设计、同步建设。

3.应处理好河道与交通设施的关系,避免在道路交叉口范围内设置河道。 第九十一条 其他市政设施的规划建设应符合以下规定:

1.建设项目用地临街面超过50米宽,其项目用地内部应设置一个市政公共设施点位,在此基础上临街面每增加200米增加一个市政公共设施点位,主要用于设置电力的变压器、分支箱、环网柜和电信交接箱。该市政公共设施点一般应设置于项目临街绿旷地内或建筑物底层、负一层内,并应预留管线进出通道。 2.在人行道上设置的电话亭、车站牌、垃圾箱、变压器、分支箱、环网柜、电信交接箱等市政公用设施在同一断面总占地宽度不应超过人行道宽度的1/3。 3.道路红线内的公交车(出租车)停靠站、电话亭、人行道及人行过街等设施的设置应严格按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》要求执行。

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4.地面上电力、电信、消防等市政公用设施应结合道路绿化(包括路侧绿化)、立交桥下绿岛、建筑项目临街集中绿地等遮挡设置。

5.城市立交、隧道的排水泵站应结合主体工程设置在立交、隧道规划红线范围或公共绿地内,泵站宜采用地下式设置。

第十一章 乡村居民点规划

第九十二条 在城市总体规划确定的各级城市、镇规划建设用地范围内,不再编制乡、村规划,纳入城市、镇的统一规划管理,并按城市规划和有关控制标准进行建设。

该区域内的村民住宅建设应当以村(居)民小组及以上组织为基本单位实行统一规划、统一建设,并按照城市居住区模式集中建设多层或者中、高层建筑,禁止新建建筑高度低于四层的单户独院式住宅。

第九十三条 在城市总体规划确定的的各级城市、镇规划建设用地范围以外区域的乡村居民点建设,应当首先编制乡、村庄或居民点规划,村庄或居民点的规划应当符合经批准的乡总体规划或城市片区规划。

第九十四条 乡村居民点规划应当符合尊重村(居)民意愿、因地制宜、突出特色、节约用地、合理布局、保护自然环境和历史文化资源、防震减灾、改善乡村生产、生活条件的原则,优先考虑中小学、幼儿园、卫生院(室、所)、文化站(室)等公共设施的布局和公用工程设施布局,合理配置商业服务、行政办公等设施。

第九十五条 乡村居民点规划应当同步建设给水、排水、供电、防洪等公用工程设施。有条件的,各种污水应当排入城市市政污水排水管网;没有条件的,应当设置污水处理设施,保证处理后的污水到达国家排放标准的要求。 第九十六条 乡村居民点规划主要道路红线控制在10米以上,其他行车道路最小宽度不得低于5米,并满足会车要求。

第九十七条 乡村居民点规划建房在符合相关规划的前提下,还应当满足下列规定:

1.用地符合土地利用规划和有关法律、法规、规章规定;

2.房屋外墙垂直投影不得占用道路、绿化、公共活动场地等公共用地,房屋建设退让乡村居民点主要道路红线不小于3米,退让高等级公路不得小于30米,

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退让无规划红线的一般公路路肩不得小于6米;退让铁路最近一侧边轨不得小于30米;

3.房屋间距控制参照本规定有关条款执行,并符合安全、卫生、消防、日照、通风等要求。

第十二章 附则

第九十八条 在本规定施行前已取得城乡规划主管部门核定规划设计条件、批准详细规划,或已取得《建设工程规划许可证》的建设项目,仍按照原批准的执行。

第九十九条 本规定的表格、附录、附图与本规定正文具有同等的效力。 第一百条 本规定每年应根据城市建设与规划管理需要进行检讨、修订。 第一百零一条 本规定自2010年 月 日起施行。2005年11月15日昆明市人民政府以昆明市人民政府令第59号形式批准的《昆明市城市规划管理技术规定》同时废止。

附录一: 名词解释 1.城市禁止建设区

根据昆明市总体规划,以下区域为城市禁止建设区:环滇湿地为滇池1887.4米水位线后退100米范围;基本农田保护区范围根据批准的土地利用总体规划划定;水源保护区主要分布在松花坝水库及其周围防护区域;森林公园包括主城西部的棋盘山国家森林公园、西山森林公园和东北部的金殿国家森林公园;风景名胜区核心区包括昆明滇池国家级风景名胜区的核心区;生态优良的山林区域主要分布在城市规划区的东部、北部、西部及滇池南岸。 2.容积率

指在一定范围内,建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。

3.建筑密度

指在一定范围内,建筑物底层占地面积总和与建筑基地面积的比率(用百分比表示) 4.绿地率

指在一定范围内,各类绿地总面积占该地区总面积的比例(用百分比表示)

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