**物业 阳光水城花园物业管理投标书
第一部分：商务文件
一、投标书
××房地产发展有限公司：
1、认真研究了招标文件上述项目的投标人须知、技术规范、图纸后，我方将按招标文件的要求，承担上述项目的全部物业管理工作。
2、如果贵方接受我方投标，我方保证在招标文件规定的期限内完成规定的全部工作。
3、我方同意在从规定的递交标书截止之日起30天内遵守本投标。在该期限满期之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时接受。
4、在正式合同协议制定和签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的全同。
年 月 日
投标单位：××集团××物业管理有限责任公司 投标人地址：××***************** 法定代表人（签字）： 投标代表人（签字）：
所在单位及地址：××集团××物业管理有限责任公司
××*****************
职务：
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二、物业管理收费报价
序号 1 2 3 4 5 6 7 说明：
投 标 人：××集团××物业管理有限责任公司
分类 住 宅 车 库 地面车位 地下车位 学校 幼儿园 商业网点 规划建筑面积 359700 70000 8502 4764 3498 单价（元/㎡/月） 1.7元/平方米.月 0.9元/平方米.月 80元/个.元 100元/个.元 2元/平方米.月 2元/平方米.月 2元/平方米.月 法定代表人：××
编制时间： 年 月 日
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管理费用明细表
序 费用项目 测算依据 号 1 管理处主任1人 工资标准4500元/月 副主任2人 3 事务助理3人 4 客服10人 5 工资相关费用 9 服装费 10 社区文化费 11 综合办公费 12 物资配备 13 小计 15 利润 16 营业税 17 合计
工资标准4000 工资标准3000元/月 工资标准2000元/月 月合计（元） 年合计（元） 4,500 8,000 9,000 20,000 54,000 96,000 108,000 240,000 229,080 9,800 50,000 24,000 4,167 815,047 122,257 45,276 982,580
主任工资相关费用，包括社会保险、教 19,090 育、福利、工会经费等,工资的46％ 冬装每人1套每套600元，夏装每人2 817 套每套400元，按2年折旧 社区文化活动费用 4,167 交通费，办公电话费，办公用品1，主任手机费用 2,000 附明细 小计×15％ 小计×5.555% 11+??+14
保安费用明细表
347 67,921 10,188 3,773 81,882
序 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（元） 号 1 保安主管1人， 工资标准1800元 1,800 21,600 2 保安员61人 平均工资1200元 73,200 878,400 福利费、工会经费、教育经费，工资的 3 工资相关费用 46％ 34,500 414,000 每人每年各季服装每套600元，按2 4 服装费 年折旧 1,250 15,000 5 保安协管费 每人每月170，按20人缴纳 3,400 40,800 6 消防培训费 每人次3000元，按10人计算 2,500 30,000 7 物资配备 附明细 483 5,800 8 小计 117,133 1,405,600 10 利润 小计×15％ 17,570 210,840 11 营业税 小计×5.555% 6,507 78,081 12 合计 6+??+9 141,210 1,694,521 保洁费用明细表
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序 费用项目 号 1 保洁主管1人 2 保洁员50人 3 工资相关费用 测算依据 月合计（元） 年合计（元） 19,200 480,000 229,632 4 服装费 5 清洁耗材费 6 垃圾费 7 消杀费 8 化粪池清理费 9 物资配备 10 小计 12 利润 13 营业税 14 合计 序 费用项目 号 1 维修主管1人 2 维修工35人 3 工资相关费用 工资标准1600元/月 1,600 工资标准800元/月 40,000 福利费、工会经费、教育经费，工资的46% 19,136 夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋一年1双16元/双 1,364 工具及各种耗材每人每月200元 10,200 每月2420*6*12 14,520 每月5000元 5,000 每年100000元 833 附明细 100 92,754 小计×15％ 13,913 小计×5.555% 5,152 10+??+13 111,819
维修费用测算表
测算依据 工资标准2500元 平均工资1500元 16,371 122,400 174,240 60,000 10,000 1,200 1,113,043 166,956 61,830 1,341,829
月合计（元） 年合计（元） 2,500 52,500 30,000 630,000 303,600 福利费、工会经费、教育经费，工资的46% 25,300 夏装2套60元/套，春秋冬装2套90 4 服装费 元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋1双16元 984 9 设备维保年检费 每年1200000 10,000 10 物资配备 附明细 285 11 公共设备责任险 每年100000 8,333 12 小计 99,902 13 利润 小计×15％ 14,985 14 营业税 小计×5.555% 5,550 15 合计 11+??+14 120,437 序 费用项目
绿化费用测算 测算依据 11,811 120,000 3,417 100,000 1,198,828 179,824 66,595 1,445,247 月合计（元） 年合计（元） 4
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号 1 绿化主管1人 2 绿化工32人 3 工资相关费用 4 服装费 5 绿化耗材 6 物资配备 7 小计 9 利润 10 营业税 11 合计 以上总计 工资标准2000 2,000 平均工资1000元 32,000 福利费、工会经费、教育经费，工资的46% 15,640 服装2套70元/套，雨衣1套65元/套、水鞋2双16元/双 514 化肥、农药、水管等，每月50000元 50,000 附明细 424 小计×15％ 小计×5.555% 7+??+10 100,577 15,087 5,587 121,251 166,667 743,265 24,000 384,000 187,680 6,162 600,000 5,083 1,206,925 181,039 67,045 1,455,009 2,000,000 8,919,185 公共水电费
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