③室外消防
本工程18、19栋室外消火栓用水量均为20L/s，其余各栋二类高层住宅室内、外消火栓用水量分别为10L/s及15L/s。室外消火栓沿建筑物周边布置，离路边距离不宜大于2m，离建筑物外墙不宜小于5m，并不宜大于40m。室外消火栓采用浅150型（SS150-1.0型）地上式消火栓，并应有二个DN100的栓口。自喷系统及室内消火栓系统水泵接合器采用SQX150/100-1.6型，其设置位置距室外消火栓或消防水池取水口的距离宜为15～40m。 ④管材选用
1、室外生活-消防共用给水管、设于室外的高区生活用加压给水管采用钢丝网骨架（聚乙烯PE）复合管，耐压等级不低于1.00MPa，热熔承插连接。设于室外的室内消火栓给水管及自喷系统给水管均采用镀锌钢管，法兰连接。
2、室外排水管（污水管、雨水管）均采用硬聚氯乙烯双壁波纹管(在绿化带下选用环刚度>=4KN/m ，在道路下选用环刚度>=8KN/m ），弹性密封橡胶圈接口，施工时按照《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS 122:2001实施。室外雨、污水检查井均采用SHPM系列一次性注塑成型塑料检查井，施工时按照《建筑小区塑料排水检查井》08SS523实施。 3、消火栓管道：与室外地上式消火栓连接管采用热浸锌钢管，丝扣连接，与钢丝网骨架（聚乙烯）复合管给水管连接采用法兰连接。设于室外的室内消火栓给水管及自喷系统给水管均采用镀锌钢管，法兰或沟槽式连接。
4、给水管道与阀门等附件相连接处，DN<=50者采用丝扣连接，DN>50者采用法兰连接。 ⑤管道敷设
1、污水管坡度及雨水管坡度详见图中“高程坡度管径一览表”。当污、雨水水流夹角小于90°时，作跌水深度为300的跌水井。 2、埋地管道沟底应平整，不得有突出的坚硬物。原土的粒径不宜大于12mm，必要时可铺100厚的砂垫层。管道周围的回填土应填至管顶300mm处，经夯实后方可回填原土。对松软和不均匀沉降地面，管道基础应采取加固措施。
3、室外埋地给水管在车行道下覆土为不小于0.7m，在绿化带下不小于0.3m。（若有特殊情况不能满足时可加设钢套管或采用混凝土包管，套管管径比相应管道大一级）。室外生活-消防给水管埋深为0.8m。商业用给水管（与生活-消防给水分开计量）埋深为0.6m。 4、室外给水管与室外排水管道交叉埋设时，管道净距为0.2m，且给水管应在排水管的上面，同时不应有接口重叠。
5、管顶以上0.50m应采用砂石分层填实。所有圆形污.雨水检查井井盖均采用重型硬聚氯乙烯材质的井盖。
6、机动车道下采用有防护盖座的硬聚氯乙烯材质的井盖，井口与道路齐平，人行道下采用硬聚氯乙烯材质井盖，井口与路面齐平。绿化带采用硬聚氯乙烯材质井盖，井口高出周围地面50mm，并应在井口周围以0.02的坡度向外做护坡。
7、室外埋地金属管（镀锌钢管、焊接钢管）应采用防腐处理，外壁刷冷底子油一道、石油沥青二道。当埋于腐蚀性土壤或焦渣层内时，应作加强级防腐。
8、给水管道敷设在污水管下面时，给水管应加套管，套管长度为交叉点两侧各1m，套管两端应采用防水材料密闭。
9、排水管道的铺设不得出现无坡、倒坡现象。 10、两检查井之间的管段坡度应一致，如特殊情况需要变坡时，下游管段坡度不应小于上游管段坡度。
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（2）道路及附属工程 ①小区道路
小区道路车行道采用沥青路面。底基层设计为150mm厚砂夹石垫层，基层为200mm厚二灰碎石层，面层设计为50mm厚粗粒式沥青混凝土+30mm厚细粒式沥青混凝土路面。道路宽度6m，路面采用双坡，坡率2%。路平石采用300X100X1000 C20预制混凝土平沿，路缘石采用150X300X1000预制混凝土路沿。
局部人行道及入户采用素混凝土。园区彩色混凝土道路净宽5000mm，入户道路净宽2400mm，全区道路贯通150X300X600(1000)成品混凝土路沿石。彩色压花混凝土车行道做法为200厚碎（砾）石碾压密实+30厚粗砂层+200厚C25彩色压花混凝土面层分块搞实，每块路面4MX6M；彩色压花混凝土人行道做法为150厚碎（砾）石碾压密实+100厚C15彩色压花混凝土面层根据道路实际尺寸分块搞实。
自行车棚样式待定。 ②室外停车位
室外停车位，结构为厚150厚级配砂石垫层，100厚C20混凝土找平层，30厚水泥砂浆结合层，50厚植草砖，面层为1.5%坡。单个停车位尺寸大小分别为：大车位：5500×2400；小车位：4500×2400，标准图按车位尺寸5500×2400制作，为保证生态停车位的景观效果，间隔3个车位设置1个成品混凝土树篦子。 ③室外石材铺装及踏步
踏步按照标准300宽表示，若局部区域景观踏步尺度不同于300，则按具体详图尺寸标注为准。石材铺装基础按150厚级配砂石+100厚C15砼层+20厚1：2.5水泥砂浆粘结层+铺装完成面；踏步按150厚级配砂石+100厚C15砼层+20厚1:2.5水泥砂浆粘结层+接相邻铺装完成面。 ④汀步
汀步采用450x900x60厚自然面青石板间隔150布设(下沉草坪区为300x600x60厚自然面青石板)，间隔内种植土植草，基础为100厚C10混凝土垫层。 ⑤景观矮坐墙等
景观矮坐墙采用M7.5水泥砂浆砌MU10页岩砖砌筑，侧面贴黄色系列文化石，500X600X50厚芝麻白花岗石光面压顶，座面倒圆角R15，基础为100厚C15混凝土垫层。 ⑥景观小品
景观小品分别为西入口景墙、风雨廊、中心景墙、足底按摩园、小重山及清
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风岭及保安亭等。
1、其中西入口景墙、中心景墙、足底按摩园等可参照景观矮坐墙及相关土建施工要求施工。
2、风雨廊及保安亭中设计的木材应按以下要求施工：
a.防腐木板的规格必须达到设计要求，同时要防止坐凳表面高低起伏。按设计要求安装并进行固定，要控制其透缝；安装好后要检查其平整度。
b.对防腐木板进行预排，满足施工要求后进行铺设，安装用不锈钢钉固定，然后对木材面进行磨光二遍后，涂进口防腐水性油漆三度。
（3）景观电气工程
本工程就近从配电室引来220/380V电源，供给本小区的景观照明负荷及动力负荷用电，进线电缆直接接入配电室的预留开关。水下灯采用交流24V安全电压供电。
景观配电箱放置在配电室内，图中配电箱位置为暂定，具体根据现场需要调整，配电箱落地安装，做 200mm高基础,室外配电箱为防水型。水下灯变压器箱就近放置在隐蔽处，设备箱为不锈钢防水防潮型，做 300mm高基础等。 （4）绿化及其它工程
绿化及其它工程详见小区植物配置施工图等。 （5）道路交通及地下管线状况
施工现场地处农田内，周边无高大建筑，无已建地下管网系统。 施工现场紧邻市政道路，交通较为便利。 （6）工期要求
根据xxxx总工期进度安排，总平工期要求为120个日历天。 三、施工总体布署 1、项目部组织形式
本合同段施工项目较多，为了在规定的工期中完成工程，需组建高效的项目部，以加强劳动力组织，配足施工用机械，落实物资供应，严格施工工序交接，周密组织施工，确保总工期在120个日历天内完成。 2、组织机构的建立及管理框图 组织机构设置管理框图：
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公司领导小组项目经理项目副经理技术负责人土建工程师道桥工程师电气工程师测量负责人质检负责人财务负责人质检工程师安全负责人试验负责人内业资料员后勤管理员合同管理员给水施工队排水施工队道路施工队电气施工队施工机械队
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根据本工程项目及现场情况，为了统一管理，我单位拟在工地设直属项目经理部一个，该项目部负责本合同段内的所有工作。为确保工程合同中质量、工期的要求，结合本合同段的实际情况，由本公司派出具有多年道路工程和土地整理工程施工经验，具有一级资质的项目经理对本工程全权负责指挥管理，组织一个高效、精干的项目经理部来履行合同条款职责。
后附：项目管理机构配备情况表 3、施工组织机构的启动与高效运作
根据本项目各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，人选一旦经过双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途不变换人选。
根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利使全体管理人员有条不紊、忙而有序的开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗、无准备之仗。
以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违法必纠”，这样形成军令如山、赏罚分明的先进管理模式。
我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。
具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人员头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为，施工质量做到业主代表与监理人员是否在场都一个样，让业主放心。
4、施工组织机构高效运作的保障措施及职责 （1）施工组织机构高效运作的保障措施
a.组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
b.健全项目经理、施工员、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领
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