1调价因素 ○
可调价格合同中合同价款的调整因素包括以下几个方面： 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 工程造价管理部门公布的价格调整 一周内非承包商原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。 双方在合同中约定的其他因素
2调价程序 ○2、变更价款
1变更价款的确定程序 ○
2变更价款的确定方法 ○
承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
■合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； ■合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ■合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
工程应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。
三、竣工结算 1、竣工结算程序
以下是竣工结算的一般程序：
1．对确定作为结算对象的工程项目内容作全面认真的清点，备齐结算依据和○资料。
2．以单位工程为基础，对施工图预算、报价的内容，包括项目、工程量、单○
价及计算方面进行检查核对。为了尽可能做到竣工结算不漏项，可在工程即将竣工时，召开单位内部有施工、技术、材料、生产计划、财务和预算人员参加的办理竣工结算预备会议，必要时也可邀请发包人、监理单位等参加会议，做好核对工作。包括：
@@@核对开工前施工准备与水、电、煤气、路、污水、通讯、供热、场地平整等“七
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通一平”；
@@@核对土方工程挖、运数量，堆土处臵的方法和数量；
@@@核对基础处理工作，包括淤泥、流沙、暗浜、河流、塌方等引起的基础加固有无漏算；
@@@核对钢筋混凝土工程中的含钢量是否按规定进行调整，包括为满足施工需要 所增加的钢筋数量；
@@@核对加工定货的规格、数量与现场实际施工数量是否相符； @@@核对特殊工程项目与特殊材料单价有无应调未调的； @@@核对室外工程设计要求与施工实际是否相符；
@@@核对因设计修改引起工程变更记录与增减账是否相符； @@@核对分包工程费用支出与预算收入是否有矛盾； @@@核对施工图要求与施工实际有无不符的项目；
@@@核对单位工程结算书与单项工程结算书有关相同项目、单价和费用是否相符； @@@核对施工过程中有关索赔的费用是否有遗漏；
@@@核对其他有关的事实、根据、单价和与工程结算相关联的费用。
经检查核对，如发生多算、漏算或计算错误以及定额分部分项或单价错误，应及时进行调整，如有漏项应予补充，如有重复或多算应删减。
3．对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起○
的增减预算进行检查，核对无误后，分别归入相应的单位工程结算书。 4．将各个专业的单位工程结算分别以单项工程为单位进行汇总，并提出单项○
工程综合结算书。
5．将各个单项工程汇总成整个建设项目的竣工结算书。 ○
6．编写竣工结算编制说明，内容主要为结算书的工程范围，结算内容，存在○
的问题以及其他必须加以说明的事宜。
7．复写、打印或复印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。 ○
2、竣工结算工程中的违约 3、质量保修金
建筑工程中，“质量保修金”是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。 1质量保修金的支付 ○
2质量保修金的结算与返还 ○
四、其他费用
1、不可抗力引起的费用
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1不可抗力及其范围 ○
所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同；也可能导致新的经济法律关系的产生，如财产投保人在遇到因不可抗力所受到的在保险范围内的财产损失时 ，与保险公司之间产生出赔偿关系。当不可抗力事故发生后，遭遇事故一方应采取一切措施，使损失减少到最低限度。在订立买卖合同时，一般都订有不可抗力条款，其内容包括：不可抗力内容；遭到不可抗力事故的一方 ，向另一方提出事故报告和证明文件的期限和方式；遭遇不可抗力事故一方的责任范围。如因不可抗力使合同无法履行，则应解除合同。如不可抗力只是暂时阻碍合同履行，则一般采取延期履行合同的方式。凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。
不可抗力主要包括以下几种情形：
自然灾害、如台风、洪水、冰雹； 政府行为，如征收、征用； 社会异常事件，如罢工、骚乱。 2不可抗力事件发生后双方的责任 ○
3不可抗力后果的承担 ○2、保险费
1建筑工程的险种 ○
2保险的合同约定 ○
3专利技术及特殊工艺 ○
4文物和地下障碍物 ○5安全施工 ○
五、施工合同造价管理案例分析
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第10章 工程施工合同安全管理
一、 各方安全责任 1、业主的安全责任
①业主应当向施工单位提供有关资料
②不得向有关单位提供影响安全生产的违法要求 ③建设单位应当保证安全生产投入
④不得明示或暗示施工单位不符合安全施工要求的物资 ⑤办理施工许可证或开工报告时应当报送安全施工措施 ⑥应当将拆除工程发包给具有相应资质的施工单位
2、监理单位的安全责任
工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。
3、承包商的安全责任 工地应创造条件实行封闭管理。在作业区域范围设臵高度不低于1.8m的围档，应选用坚固、整洁的材料，沿工地四周连续设臵。围挡墙边严禁堆物。在建筑物外侧应采用密目式安全立网进行全封闭围护。 工地应设臵固定的出入口。 工地应铺设整齐、足够宽度的硬化道路，不积水、不堆放构件、材料、保持经常畅通。 行人、车辆运输频繁的交叉路口，应悬挂安全指示标牌，在火车道口两侧应设落杆。 各种料具应按照总平面图规定的位臵，按品种、分规格堆放整齐。在建工程内部各楼层，应随完工随清理，拆除的模板、料具应码放整齐。 在天然光线不足的作业场地、通道及用电设备的开关箱处，应设臵足够的照明设备。 工地应将施工作业区与生活区分开设臵。
二、 安全事故 1、重大事故分级 ①一级重大事故
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可能造成特别重大事故的。即可能造成30人以上死亡；或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同）；或者可能造成1亿元以上直接经济损失；或者可能造成全省乃至全国范围的重大社会影响；且整改时间超过一年、投入资金超过5000万元的。
②二级重大事故
可能造成重大事故的；。即可能造成10人以上30人以下死亡；或者50人以上100人以下重伤；或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失；或者可能造成地（市）乃至全省范围的重大社会影响；且整改时间不超过一年、投入资金在5000万以下1000万以上的。 ③三级重大事故
可能造成较大事故的。即可能造成3人以上10人以下死亡；或者10人以上50人以下重伤；或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失；或者可能造成县（市）乃至周边地区范围的重大社会影响；且整改时间超过半年、投入资金在100万元以上1000万元以下的。 ④四级重大事故
可能造成一般事故的。即可能造成3人以下死亡；或者10人以下重伤；或者1000万元以下直接经济损失；或者可能造成事发当地范围的社会影响；且整改时间超过30天、投入资金在100万元以下的。 2、安全生产责任事故应急救援体系
①县级以上地方各级人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系。
②危险物品的生产、经营、储存单位以及矿山、建设施工单位应当建立应急救援组织。
③危险物品的生产、经营、储存单位以及矿山、建筑施工单位应当配备必要的应急救援器材、设备，并进行经常性维护、保养，保证正常运转。
3、重大事故的报告 重大事故发生后，事故发生单位应当在２４小时内写出书面报告，按第六条所列程序和部门逐级上报。
重大事故书面报告应发包括以下内容： 事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称； 事故发生的简要经过、伤亡人数和直接经济损的的初步估计； 事故发生原因的初步判断； 事故发生后采取的措施及事故控制情况； 事故报告单位。
4、重大事故的调查
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