表 6 H分区经济适用房建设子项目2期工程技术经济指标表 单位： 总建筑面积 用地面积 建筑占地面积 1.按功能性质分 ⑴住宅建筑面积 ⑵商业建筑面积 ⑶地下停车库 其中地下配套设备用房 ⑷社区配套公建建筑面积 社区文化活动站 二期工程居委会及物管用房 联防执勤点 消防控制室 2.按地上地下部分划分 ⑴地上建筑面积 ⑵地下建筑面积 其中地下车库面积 容积率 其中奖励容积率 建筑密度 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 140000 95381 69368 99090.82 21979.24 13088.8 860 1450 700 600 30 120 ㎡ ㎡ ㎡ ％ 119941.42 20058.58 16875.92 2.33 30.7 21
表7 1期工程户型面积比例一览表 单位： 建筑面积小于90平方米的户型 建筑面积大于90平方米的户型 合计 建筑面积小于90平方米的户型比例 建筑面积大于90平方米的户型比例 套数（套） 858 246 1104 77.69％ 22.31％ 建筑面积（平方米） 92938.89 37061.11 130000 71.49％ 28.51％ 表 8 H分区经济适用房建设子项目户型面积比例一览表 单位： 建筑面积小于90平方米的户型 建筑面积大于90平方米的户型 合计 建筑面积小于90平方米的户型比例 建筑面积大于90平方米的户型比例
套数（套） 1584 455 2039 77.69％ 22.31％ 建筑面积（㎡） 115584.48 46105.15 161689.63 71.49％ 28.51％ 22
表9 社区配套设施一览表 单位：
幼儿园 社区文化活动站 一期工程居委会及物管用房 二期工程居委会及物管用房 联防执勤点 社区医疗保健服务站 一期工程配电房 二期工程配套设施用房（地下） 公厕 垃圾收集点 1036.99 ㎡ 700 ㎡ 296.70㎡ 600 ㎡ 30㎡ 120 ㎡ 25.05㎡ 860 ㎡ 51.46 ㎡ 4个 4.3 N标准分区土地整治子项目 4.3.1 项目概要
该项目位于规划的蔡家组团16个标准分区的N标准分区,整治面积965亩,土石方量12万方,整治区内道路全长约552米,标准路幅宽26米,为城市次干道Ⅱ级,双向四车道。
4.3.2 控制性指标
城市综合用地面积（除区工业用地合城市建成区用地）共为 965万亩，其中，居住用地净用地面积482亩，占50％，道路用的48亩，占5％，绿地和体育用地435亩，占45％。居住用的（净用地）容积率为1.5，绿地（体育用地）容积率为0.4。（平均容积率＝（净用地面积×1.5＋体育用地面积×1.4）/965≈0.93）。
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4.3.3 面积和土石方量
整治面积965亩,土石方量12万方。 4.3.4 道路规格和长度
道路规格为城市支干道Ⅱ級，标准路幅宽26米，区内道路全长552米,双向四车道。
4.3.5 管网
项目区内管网包括动力线路、输水管道、燃气管道、通讯线路。根据蔡家组团建设总体规划，动力线路、输水管道、燃气管道、通讯线路全部沿支干道掩设，全长852米。
4.3.6 地块规划（见表10）
N标准分区土地整治子项目地块规划见表10。
表10 N区土地整治地块指示表 单位：
规划用用地面最大容建筑限高（m） 最大建筑密度（％） 蔡家N01－02/01 蔡家N01－03/01 蔡家N02－01/01 蔡家N02－02/01 蔡家N02－03/01 蔡家N02－0401 蔡家N02－05/01
最小绿地率（％） 30 80 － － 30 － 30 24
地性质 积（ha） 积率 R1 C41 G12 G11 R1 E4 R1 24.72 95.28 0.29 0.65 0.86 1.72 1.50 1.5 0.4 0.29 0.65 1.2 － 1.2 18 15 － － 18 － 18 35 15 － － 30 － 30
蔡家N03－01/01 蔡家N03－02/01 蔡家N08－01/01 蔡家N08－02/01 蔡家N09－01/01 蔡家N12－01/01 蔡家N15－01/01 蔡家N18－01/01
G12 R1 G11 R1 R1 R1 R1 R1 0.56 4.00 2.57 2.55 6.67 2.57 3.97 1.87 － 1.5 ― 1.2 1.5 1.5 1.5 1.5 － 18 － 18 18 1.5 1.5 1.5 － 35 － 30 35 30 30 30 － 30 ― 30 30 30 30 30 第5章 环境保护
5.1 环境保护与环卫设施规划控制 5.1.1 环境保护分区
规划区内的城市公园、体育公园为Ⅰ类环境保护区；居住区、文教区、机关事业单位集中区、商业区居住为Ⅱ类环境保护区；交通干道两侧、次干道两侧为Ⅲ类环境保护区。
5.1.2 大气环境质量执行标准
规划区内的城市公园、体育公园按国家大气环境一级质量标准控制；居住区、文教区、机关事业单位集中区、商业区居住按国家大气环境二级质量标准控制；交通干道两侧、次干道两侧按国家大气环境三级质量标准控制。
5.1.3 噪声环境质量执行标准
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