建筑风格在目前北京度价村市场上还属于竞争的真空状态，这将为项目入市带来巨大的商机，如果能够配合建筑风格将本项目内部园林也作成江南风格，使得项目整体风格统一，那么项目的竞争力将会进一步增强。 3.3.3.3内部配套
我们此次所选择的样本及研究对象是度假村项目，就其内部设施而言与一般的房地产项目有比较大的差别，在这里我们将所选样本的内部设施逐一列出，进行比较，为本项目入市提供依据
项目名称 卫星电宽带会议餐厅 桑拿 保龄KTV 沙狐乒乓棋牌 台球 高尔游泳 健身 羽毛网球 排球 视 接口 室 ☆ ☆ ☆ 球 ☆ ☆ 球 ☆ 球 ☆ ☆ ☆ 夫 ☆ 球 ☆ 安利隆生态农业旅游山庄 ☆ 顺鑫绿色度假村 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 北京怡生园国际会议中心 ☆ 春晖园度假村（温泉） 乡村高尔夫别墅度假村 华中园乡村商务会所 乡村乐园 龙脉温泉度假村 九华山庄
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我们选取了17项具有代表意义得基本配套设施进行比较，各样本所具备得配套设施比例见下表：
项目名称 安利隆生态农业旅游山庄 顺鑫绿色度假村 北京怡生园国际会议中心 春晖园度假村（温泉） 乡村高尔夫别墅度假村 华中园乡村商务会所 乡村乐园 龙脉温泉度假村 九华山庄
通过统计可以看出，项目的配套与其规模有比较大的联系，规模越大的项目其配套设施越完备。小规模项目由于受自身条件的限制很难配备大型的娱乐项目，而投资小，便于管理娱乐项目十分受青睐。 虽然由于项目规模的不同导致项目配套的不同，但是不论大规模项目还是小规模项目，对于娱乐配套的设立都是十分的重视，乒乓球、台球、棋牌、游泳等项目在所选择的样本中，其拥有率达到了100%，这也可以看出，目前度假村吸引消费者的主要手段，除了优良的环境及与众不同的建筑形式外，基本设施的配置也是其中重要的一项。目前消费者对于娱乐功能的选择还是有明显的倾向性的。 在目前激烈的市场竞争状态下，众多度假村在满足消费者基本需求的同时还千方百计的推陈出新，推出各种特色服务
配套项数 12 17 12 13 12 12 10 16 16 项目名称 安利隆生态农业旅游山庄 顺鑫绿色度假村 北京怡生园国际会议中心 春晖园度假村（温泉） 乡村高尔夫别墅度假村 华中园乡村商务会所 乡村乐园 龙脉温泉度假村 九华山庄 在样本项目所列出的特色服务中，以高尔夫、温泉为主。高尔夫由于条件的限制，小规模度假村无法设置，而温泉由于需要地热资源，设立也是有一定的要求的。温泉由于他的保健、缓解压力等功效。已经为越来越多的消费者认可。
本项目目前已经确认有地热资源存在，因此温泉必将作为本项目的主要买点。
从样本项目及北京度假村整体市场来看，医疗保健方面的服务在市场上目前还有较大的缺口，在本项目的产品设计中可以参考。 3.3.4价格分析
价格无疑是市场的最关键因素，度假村市场也毫不例外。
众所周知，度假村市场的价格与其规模、配套设施有着密切的关系，在分析价格的同时，我们要充分考虑以上这些相关因素，对样本项目进行分组分析，力求对本项目起到指导作用。
而度假村市场与其他形态的物业市场不同，其配套设施的价格也是
特色服务 打飞碟、开坦克 温泉、高尔夫 —— 温泉 高尔夫 —— —— 亚洲最大温泉中心 温泉、体检中心 很重要的作成部分。
在价格分析中，我们首先对样本的住宿价格进行分析，然后对其配套设施价格进行分析，以期对我们的项目定价起到指导作用。 3.3.4.1住宿价格分析
目前度假村市场住宿形式比较多元化，结合样本的实际情况，考虑到样本的现状，我们在进行住宿价格分析时仅对样本项目标准间报价进行分析，这样使得分析相对集中，对本项目的指导性更强。
项目名称 安利隆生态农业旅游山庄 顺鑫绿色度假村 北京怡生园国际会议中心 春晖园度假村（温泉） 乡村高尔夫别墅度假村 华中园乡村商务会所 乡村乐园 龙脉温泉度假村 九华山庄 我们将样本分为三组： 大规模组 项目名称 占地（万平方米） 价格（元/间/天） 均价（元/间/天） 顺鑫绿色度假村地 333.5 560 春晖园 108.09 350 463 九华山庄 106.72 480 标准间门市价（元/间/天） 430 560 580 350 280 528 320 380 480