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（二）国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；
（三）在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于频临破产的企业；
（四）国有企业改造或改组为国有独资公司的。
221、国有企业改革处臵土地使用权按什么程序办理？ 答：
（一）由企业或企业隶属单位拟定土地使用权处臵方案； （二）地价评估结果备案和土地使用权处臵方案审批； （三）签订出让合同和变更土地登记。
222、以国有土地使用权作价投资和入股，是否应当缴纳契税？ 答：应当缴纳。
223、企业改革以保留划拨用地方式处臵土地使用权的，期限为几年？ 答：5年。
224、在我省，出让、转让国有土地使用权应缴纳的契税如何计算？
答：为计税依据的4%. 225、出让、转让国有土地使用权的契税计税依据是什么？ 答：国有土地使用权出让、出售的成交价格；以划拨方式取得的土地使用权，为补交的土地使用权出让费用或土地收益。
226、划拨土地使用权转让的纳税人为转让方，还是受让方？ 答：转让方。
227、在我省，哪些土地使用权出让、转让行为可免征契税？ 答：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的；
（二）土地被依法征收或占用，重新承受土地的；
（三）承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的；
（四）财政部或省政府确定的其他减征、免征项目。 228、土地契税减税额达40万元以上的，由谁审批？ 答：审征收机关审批。
229、经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由哪一级人民政府组织实施？ 答：市、县人民政府。
230、工业项目建设用地控制指标由哪四项指标构成？
答：投资强度；容积率；建筑系数；行政办公及生活服务设施用地所占比重四项。
231、工业项目建设用地必须同时符合哪四项指标？ 答：
（一）投资强度控制指标和容积率控制指标应符合国家的有关规定； （二）建筑系数应不得低于30%； （三）所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%. 232、《工业项目建设用地控制指标》适用新建、改建、扩建工业项目。是否
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正确？
答：不正确。适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目参照执行。
233、请问，在黄石市黄石港区建食品加工厂，投资强度和容积率应该达到什么标准？
答：投资强度不得低于1350万元每公顷，容积率不得低于0.8. 234、土地登记分为哪两种？ 答：初始登记和变更登记。
235、土地登记资料，任何单位和个人都可以查询。是否正确？
答：不正确。土地登记资料分为土地登记结果和原始登记资料，只有土地登记结果任何单位和个人才能查询。
236、土地登记以什么为基本单位？ 答：宗地。
237、两个以上土地使用者共同使用同一宗土地的，应当如何申请登记？ 答：应当分别申请登记。
238、土地登记依照什么程序进行？ 答：
（一）土地登记申请； （二）地籍调查； （三）权属审核； （四）注册登记；
（五）颁发或更换土地证。
239、土地登记卡以什么为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装土地登记薄？
答：街道（乡、镇）。
240、土地归户卡以什么为单位，按土地权利人名称第一个字（或姓氏）笔划排列组装土地归户册。 答：县级行政区。
241、土地登记卡是土地登记的主件，也是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据。是否正确？ 答：正确。
242、土地证书是土地登记卡部分内容的副本。是否正确？ 答：正确。
243、哪些情形，土地管理部门可以暂缓土地登记？ 答：
（一）土地权属争议尚未解决的；
（二）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
（三）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
（四）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
244、公路线路用地属于国家所有。公路两侧保护用地和公路其他用地也属于国有。是否正确？
答：不正确。凡未经征收的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有。 245、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。是否正确？
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答：正确。
246、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满多少年，可视为现使用者所有？
答：20年。
247、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权应发生改变。是否正确？ 答：不正确。不变。
248、哪些集体土地使用权可以设定抵押？ 答：经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。
249、土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。是否正确？ 答：正确。
250、非法转让土地，应承担哪些法律责任？ 答：由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所有。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处非法所得的5%以上50％以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
251、违反土地管理法规定，占用耕地建窖、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的应当承担什么法律责任？ 答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处耕地开垦费的1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 252、违反土地管理法规定，拒不履行土地复垦义务的应当承担什么法律责任？ 答：由县级以上人民政府土地行政主。管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以土地复垦费的1倍以上2倍以下的罚款。
253、非法占用土地或超过批准的数量占用土地的应当承担什么法律责任？ 答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法占用土地每平方米5元以上30元以下的罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
254、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的应当承担什么法律责任？ 答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
255、非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的应当承担什么法律责任？
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答：其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
256、依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的应当承担什么法律责任？ 答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以每平方米5元以上30元以下罚款。
257、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的应当承担什么法律责任？
答：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处非法所得的5％以上20％以下罚款。
258、国土资源行政主管部门在监督检查中履行哪些职责？ 答：
（一）对国土资源管理法律法规的执行情况进行监督检查； （二）查处国土资源违法案件；
（三）对属于政府有关部门、司法机关查处的国有资源违法案件，依照有关规定移送相关资料；（四）法律法规规定的其他职责。
259、查处国土资源违法案件，一般应当在几日内结案？ 答：从立案之日起30日内。
260、国土资源违法案件由谁管辖？
答：由违法行为发生地的国土资源行政主管部门。
261、对国土资源违法案件管辖权发生争议，如何处理？ 答：由上一级国土资源行政主管部门指定管辖。
262、在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的，可以认定为什么类型的土地违法行为？ 答：非法占地。
263、应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的，以非法批地查处。是否正确？
答：正确。
264、未按国家规定的标准足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费，擅自下发农用地转用或土地征收批准文件的，可以认定为什么类型的土地违法行为？ 答：非法批地。
265、单位买卖或者以其他非法形式非法转让基本农田4亩，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可给予什么行政处分？ 答：降级或者撤职。
266、单位未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用耕地4.5亩，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可给予什么行政处分？ 答：警告、记过或者记大过。
267、非法批准征收耕地30亩，对责任人员可给予什么行政处分？ 答：开除。 268、单位侵占、挪用被征地单位的征地补偿费用和其他有关费用40万元的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可给予什么行政处分？ 答：降级或者撤职。
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269、非法低价出让国有土地使用权造成国有土地资产流失20万元以上的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可给予什么行政处分？ 答：开除。
270、我国《刑法》规定了哪几种土地犯罪？
答：非法转让、倒卖土地使用权罪；非法占用耕地罪；非法批准征收、占用土地罪；非法低价出让国有土地使用权罪。
271、以牟利为目的，非法转让、倒卖耕地30亩的，如何定罪量刑？ 答：以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪；应处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。 272、非法占用基本农田8亩，如何定罪量刑？
答：以非法占用耕地罪定罪；应处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
273、非法批准征收、占用土地100亩的，如何定罪量刑？
答：以非法批准征收、占用土地罪定罪；应处三年以上七年以下有期徒刑。 274、哪些非法批准征收、占用土地行为，人民检察院可以直接立案侦查？ 答：
（一）一次性非法批准征收、占用基本农田10亩以上，或者其他耕地30亩以上，或者其他土地50亩以上；
（二）十二个月非法批准、占用土地累计达到上述标准的；
（三）非法批准征收、占用土地数量虽未达到上述标准，但接近上述标准且导致被非法批准征收、占用的土地或者植被被遭到严重破坏，或者造成有关单位、个人直接经济损失20万元以上的；
（四）非法批准征收、占用土地，影响群众生产、生活，引起纠纷，造成恶劣影响或者其他严重后果的。
275、哪些非法低价出让国有土地使用权行为，人民检察院可以直接立案侦查？
答：
（一）非法低价（包括无偿）出让国有土地使用权30亩以上，并且价格低于规定的最低价格的60%的；
（二）非法低价出让国有土地使用权的数量虽未达到上述标准的，但造成国有土地资产流失价值20万元以上或者植被遭到严重破坏的；
（三）非法低价出让国有土地使用权，影响群众生产、生活，引起纠纷，造成恶劣影响或者其他严重后果的。
276、哪些情形，国土资源管理部门应当组织听证？ 答：
（一）拟定或修改基准地价；
（二）编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划； （三）拟定或者修改区域性征地补偿标准；
277、哪些情形，国土资源管理部门应当书面告知当事人听证权利？ 答：
（一）拟定征地项目的补偿标准和安臵方案的； （二）拟定非农用建设占用基本农田方案的；
（三）较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为，吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的；
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