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（四）国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的；
（五）法律、法规或者规章规定的其他情形。
278、听证设听证主持人，在听证员中产生，但须是听证机构或经办机构的有关负责人。是否正确？ 答：正确。 279、主管部门对应当组织听证的事项，应在举行听证会几日前向社会公告？ 答：30日。 280、当事人应当在主管部门告知听证权利几日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证？ 答：5个工作日。
281、对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。是否正确？ 答：正确。
282、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过几年？ 答：5年。
283、国有土地实行长期租赁的，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。是否正确？ 答：正确。
284、国有土地使用权承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由谁持有？承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得什么权利？
答：原承租人持有；土地的他项权利。
285、国有土地使用权承租人将承租土地抵押，承租土地使用权如何估价？ 答：只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价。
286、国土资源管理部门依法协助人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。是否正确？ 答：正确。
287、人民法院对土地使用权实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源管理部门查询该土地的权属。是否正确？ 答：正确。
288、国土资源管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，并可以停止办理协助执行事项。是否正确？ 答：不正确。不应当停止协助执行。
289、人民法院查封时，土地权属的确认以国土资源管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的，以什么为准？ 答：以权属登记为准。
290、登记在案外人名下的土地使用权，登记名义人（案外人）书面认可该土地实际属于被执行人时，执行法院能否采取查封措施？
答：可以。
291、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的
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土地使用权的查封，执行法院应当向国土资源提交哪些资料，办理哪些手续后才能查封？ 答：提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。 292、人民法院对土地使用权的查封期限不得超过几年？ 答：二年。
293、人民法院对土地使用权的查封可以续封几次？续封的期限不得超过几年？
答：一次，确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准；一年。
294、被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院是否可以对该土地使用权进行查封？ 答：可以。为预查封。
295、两个以上人民法院对同一宗土地使用权进行查封的，国土资源是否应该受理？
答：按照轮候查封的规定办理查封登记。
296、对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。是否正确？ 答：正确。
297、经申请执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定将被执行人的国有土地使用权评估作价后交由申请执行人抵偿债务。是否正确？ 答：不正确。只能对以出让方式取得的国有土地使用权采取以物抵债的形式清偿债务。
298、协议出让最低价如何确定？
答：根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定。
299、协议出让最低价由哪级人民政府批准？
答：由省、自治区、直辖市人民政府人民政府批准。
300、凡军队房地产同地方有偿转让或者无偿移交的，应先报谁批准？ 答：总后勤部。
301、军队房地产的权属统归于军委、总部。是否正确？ 答：正确。
302、团（含）以上单位整座落空余营房借给地方的，应先报谁审批？ 答：总后勤部。
303、军队房地产在哪里办理土地登记手续？ 答：由各使用单位向当地县以上人民政府办理登记注册，领取国有土地使用证。
304、哪些是土地增值税的纳税义务人？ 答：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
305、土地增值税如何计征？
答：按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税率计算。 306、转让土地使用权增值额应扣除哪些项目？ 答：
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（一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部规定的其他扣除项目。
307、某公司转让一宗房地产，收入为8000万元，其取得土地使用权时支付出让金等有关费用1000万元，开发土地投入资金2300万元，缴纳转让契税320万元，请问，其土地增值税税率是多少？ 答：未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40%；超过扣除项目金融100%部分，税率为50%. 308、土地注册登记发证费，单位和个人的普通证书的收费分别是什么标准？ 答：10元；5元。
309、城镇居民个人的土地权属调查费，住房面积在100平方米以下每宗地收费是多少？ 答：13元。
310、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]）8号）的主要内容？ 答：
（一）从严格执行土地管理法律法规；
（二）加强土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理； （三）完善征地补偿和安臵制度；
（四）健全土地节约利用和收益分配机制；
（五）建立完善耕地保护和土地管理的责任制度。 等5个方面，提出了深化改革、严格土地管理和建立长效机制的25条措施，成为当前我国土地管理的纲领性文件。
311、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》对各级政府土地管理的权力和责任是如何划分？ 答：调控新增建设用地总量的权力和责任在中央，盘活存量建设用地的权力和利益在地方，保护和合理利用土地的责任在地方和各地人民政府，省、自治区、直辖市人民政府应负主要责任。 312、国务院28号文指出“哪级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责？谁是第一责任人？ 答：地方各级人民政府；政府主要领导。
313、对工业用地在符合规划，不改变原有用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，原则上不再收取或调整土地有偿费。是否正确？ 答：正确。
314、在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外，不得设立各类开发区（园区）和城市新区（小区）。是否正确？ 答：正确。
315、农用地转用年度计划实行分类下达和考核。是否正确？ 答：正确。
316、项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时，必须附国土资源部门预审意见。是否正确？ 答：正确。
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317、基本农田要落实到地块和农户，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明。是否正确？ 答：正确。
318、严格执行占用耕地补偿制度，补充耕地的数量、质量实行按等级折算。是否正确？
答：正确。
319、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准和区片综合地价，征地补偿做到同地同价。是否正确？ 答：正确。
320、国土资源部门和农业部门负责对补偿耕地的数量和质量进行验收，并对验收结果承担责任。是否正确？ 答：正确。
321、对哪些违法行为，上级政府可以责令限期整改，整改期间暂停农用地转用和征地审批？ 答：对发生非法占用基本农田的；对征地侵害农民合法权益引发群体性事件并且不能及时解决的；对违反法律规定擅自修改土地利用总体规划的；对减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的。
322、近年来，国土资源部门积极推进征地制度改革，针对征地中的突出问题，提出了征地“四个必须”的内容是什么？ 答：必须严格执行土地利用总体规划和年度计划；必须充分征求被征地农民对补偿安臵的意见；必须在征地补偿安臵费用足额到位后才能动工用地；必须公开征地程序、补偿安臵费用标准及使用管理情况。
323、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》各地一律不得在宅基地审批中向农民收取什么费用？
答：新增建设用地土地有偿使用。
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