旅游企业投资与管理总结
第一篇
1 . 投资的经济学含义 投资应定义为:
投资是将一定数量的资财投放于某种对象或事业, 以取得一定经 济效益或社会效益的活动; 也指为获得一定经济效益或社会效益 而投入某种活动中的资财。 2、资本与资产的关系
资产与资本是具体与抽象的关系。资产是资本的具体
化, 资本是资产的抽象。资产是法律概念, 资本是经济学名词。 资产有各种具体的表现形式, 资本则集中反映增值的要求, 它们 有不同的应用范围。在研究具体投资问题时, 必须从资产入手; 而在研究投资中的经济关系和社会总投资问题时, 必须以资本为 出发点。
在西方国家, 实物资产又称为资本资产, 金融资产往往表现 为投资者持有的金融证券。现代西方投资理论的奠基人、美国著 名经济学家威廉·夏普对此曾形象地说: 资本资产是投资者与 “外界” 之间的一种契约, 金融证券则是投资者之间的契约。 3、筹资和投资的联系与区别
筹资与投资是资金活动不可分割的两个环节。筹资是投资的 先行活动, 没有筹资就不能形成投资过程; 投资则是筹资的目 的, 没有投资活动, 筹资也就失去了存在的意义。因此, 在进行 投资决策时, 既要重视投资过程的若干环节, 也要重视筹资活动 的相关步骤。因为筹资活动的成效直接关系到投资效果的好坏。 4、 投资的要素
投资主体、投资客体、投资目的和投资方式是投资活动的四 大
要素。
5、投资的特征
投资是一种经济活动, 除了具有一般经济活动的特征以外, 还具有其自身的特点。
(一) 投资效应的“供给时滞” 性
投资有两大效应, 一是需求效应, 二是供给效应。需求效应 是指与投资活动同期相伴而生的需求活动。 (二) 投资领域的广泛性和相关性
投资的领域十分广泛, 广义划分包括固定资产投资、流动资 产投资、证券投资、风险投资、国际投资、教育投资、人力资本 投资等。
(三) 投资周期的长期性
投资周期是指一项投资从可行性研究、决策、筹集资金、投 放资金、使用资金到回收资金的全过程。这个过程大致包括三个
阶段: 投资决策期、投资建设期、投资回收期。 (四) 投资实施的连续性和波动性
资金周转的连续性与资金收益性直接相关。投资收益取决于 资金的时间价值和风险价值。资金周转越连续, 投资周期越短, 资金的回收就越快, 时间价值就越高; 同时, 投资周期越短, 风 险越低, 投资遭受损失的概率就越小, 风险价值就越大。二者结 合必然产生高的投资效益。当然, 连续不等于均匀, 投资周期各 阶段特点不同, 必然导致投资用量不同, 形成投资的波浪形 波动。
(五) 投资的风险性和收益的不确定性
投资收益的不确定性来自于其固有的风险性, 而风险性则来 自于投资活动的预测性和长期性。投资可行性分析和决策的依据 是预测来的数据, 而预测通常是以事物的现有数据为基础得出其 未来趋势。
6、投资活动的类型
在投资实践中, 为了认识不同投资的性质和活动的特点, 可 以根据不同的划分标准, 对投资进行分类。投资分类的目的是为 了采取相应的措施和对策, 对投资活动进行科学管理。 (一) 按照投资对象的存在形态分类, 分为实体投资和金融 投资
(二) 按照投资时间长短, 分为长期投资和短期投资
(三) 按照投资的经营方式分类, 分为直接投资和间接投资 (四) 按投资方案间的关系分类, 分为独立性投资和相关性 投资
(五) 按照投资主体分类, 分为国家或中央政府投资、地方 政府投资、企业自筹投资、个人或家庭投资
(六) 按投资的范围分类, 可分为广义的投资和狭义的投资 7、旅游企业的构成
由于旅游业是满足旅游者在旅游活动中的行、游、食、住、 购、娱等各种需要的综合性产业, 其内部的构成相当复杂, 既包 括支撑旅游业生存和发展的基本行业, 也涉及许多相关的行业、 部门、机构及公共团体。 8、旅行社定义
是指有盈利目的, 从事旅游业务的企业。” 其中旅游业务是指为
旅游者代办出境、入境和签证手续, 招徕、接待旅游者旅游, 为旅游者安排食宿等有偿服务的经 营活动。
9、旅游企业投资的特点
旅游企业的投资活动是以旅行社、旅游交通企业、旅游饭店 为代表的旅游消费供给者为获取经济效益而垫付货币或其他资源 (一) 投资主体的多样性
旅游活动是一种涉及经济、社会、文化等方面的综合性活 动。旅游者在旅游活动中, 涉及食、住、行、游、购、娱等多方 面综合性的物质和精神需要。 (二) 投资客体的复杂性
投资主体的多样性决定了投资客体的复杂性。 (三) 投资目的的特殊性
任何投资的终极目的都是为了取得投资收益, 而对于以各个 独立项目进行的投资项目来说, 其直接目的是有差别的。一般而 言, 投资项目的直接目的可以归纳为三个方面:
(1 ) 通过取得规模效益、维持现有规模效益和降低成本来实 现投资收益, 即实现资本增值;
(2 ) 通过多样化经营和风险控制来降低投资风险;
(3 ) 以不妨害社会整体利益和与企业有关的各方利益为目 的, 承担社会义务, 如在工业安全和环境保护方面的投资。 对于旅游企业而言, 虽然各类企业的异质性很大, 但从满足
旅游者需求的角度出发, 各种类型旅游企业业务的关联性很强。 (四) 投资收益的不确定性
资本的运动可分为两个阶段: 一个阶段是资本的形成过程, 另一个阶段是资本的循环和增值过程。这两个阶段是统一的。投 资的目的在于投资增值。资本循环增值的最终实现取决于企业产 品的消费者对产品的接受和认可程度。由于旅游产品具有无形 性, 旅游者只有到达目的地并享用了旅游服务时, 才能感受到旅 游产品的使用价值, 旅游产品的价值才能得以实现。对旅游产品 质量的评价完全取决于旅游者个人的主观感受。同时, 旅游产品 不可储存, 其生产和销售同时完成, 产品价值的实现方式是惟一 的。旅游产品的这些特性增加了价值实现的难度, 也使旅游企业 投资收益的不确定性更为突出。 10、旅游企业投资的作用
在任何时候, 经济的纯投资都有一个需求效应和一个供给效 应。旅游企业投资活动需求效应和供给效应的具体体现是在促进 自身发展的同时推动了社会经济的发展。 (一) 旅游企业投资对自身发展的促进作用
旅游企业投资对企业自身发展的促进作用决定于旅游企业投资 的二重效应, 是旅游企业投资二重效应的实现和具体转化的延伸。 1 . 旅游企业投资是企业生存、发展和获利的直接动力
一个企业能否诞生, 诞生后拥有多少资产、多大规模、多少 生产服务能力皆取决于企业的投资规模和结构。
2 . 旅游企业投资是决定旅游企业产品结构形成和变化的物 质保证力量
旅游企业投资具有供给效应, 因此旅游企业投资方向的选择 将