江苏胜威建房有限公司利国项目部 创优方案
核；
（4）严格按砼浇筑方案进行施工，按技术交底中的砼流向安排浇筑。 （5）竖向结构采用插入式振动器由底部向上间距不大于500㎜，砼分层浇捣，分层厚度每层不得超过300～400㎜，振捣应插入下层10㎝以上，清除二层之间的接缝，振捣器应做到“快插慢拔”。并派专人用木锤拍击模板。浇捣时派专人在下部楼层检查浆水是否到位；墙板砼在浇筑时分层振捣至梁底，间隙1-1.5小时左右待墙板砼得到初步沉实后，开始浇筑梁、平台砼。
（6）大体积砼施工采用分层浇筑方法，浇筑应连续进行，避免产生“冷缝”，并利用设计的集水坑，将泌水用软管抽除。
（7）安排专人负责看筋看模，发现模板、钢筋变形、移位及破坏情况应立即进行修整。
（8）按施工方案留置砼标准养护试块和同条件养护试块；
（9）加强砼的养护工作，抗渗砼养护时间不小于2周、普通砼养护时间不小于1周；
（10）楼层梁板砼在达到拆模强度要求后方可拆模。 10、地下室及屋面防水施工质量控制措施
（1）防水层的基层必须做到平整不起壳不起砂，天沟部位按设计要求作好泛水保证不积水，女儿墙采用凹型防水。
（2）出屋面的落水头子，四周均用砼坞实，经浇水检验不渗漏，方可进行下道工序的施工。
（3）防水层必须由专业防水队施工，严格按制定的施工方案实施，加强监督检查和施工过程的控制。
（4）防水材料进场应有质保书并现场抽样送样，检验合格后方可使用。 （5）选择晴好天气施工。施工前检查穿屋面的管线是否完成，孔洞是否修补好并经淋水试验合格。
（6）天沟应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接，搭接缝应用密封材料封口。立面卷材收头的部位应裁齐，并用压条或垫片定压牢固，上面应用密封材料封固。
21/33
江苏胜威建房有限公司利国项目部 创优方案
（7）铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。
（8）地下室外墙的预留孔、出屋面的管道、排气孔等与卷材的交接处及卷材收头部位严格按设计要求进行处理，作好密封。
11、砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝预防措施：
（1）填充墙顶部18-20㎝预留后砌，空隙部位待15天后补砌完成。 （2）砌体结构完成后不少于30天后再进行抹灰。
（3）砼表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。
（4）对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平，但当抹灰厚度大于35㎜时，应在抹灰层中间加Φ4㎜钢筋网片，每200㎜双向，并用Φ6㎜短钢筋每600㎜间距与基层锚固。钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在厚的抹灰层中间。
（5）墙面挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管埋槽，应用1：3水泥砂浆嵌塞密实平整。
（4）在墙体砌筑前，砖墙与砼交接处的砼面可预先喷浆，并植拉结筋，砼、砖墙面接触处在粉饰前，应铺钉两边各不小于150㎜金属网。
（5）抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜浇水，二遍即可。但因气温和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握。
12、楼地面工程防裂、防起砂措施
（1）对现浇楼层进行检查，发现楼面开裂，提前处理。
（2）在地坪施工前将现浇砼楼面上的建筑垃圾清理干净，尤其是落地灰等一定要用铲刀铲净，并用水将砼表面的灰尘冲洗干净；验收合格后才可以进行地坪施工。
（3）控制地坪的强度和配合比，水灰比不宜过大，控制地坪的压光、收光时间； （4）做好地坪的成品保护工作，不能上人过早，并对地坪进行浇水养护。 （四）防渗漏技术措施要点 1、外墙面防渗漏措施要点
（1）砼墙板柱模板支模前必须粘贴海绵条，模板加固牢固。砼墙板柱在浇筑前，应清除模板内的垃圾，并进行模板湿润和墙根部接水泥砂浆5～10㎝。 （2）砼墙板振捣密实，墙体根部烂根、蜂窝、麻面须修补密实；必须按照规范要求对砼加强养护，养护时间不少于7天。
22/33
江苏胜威建房有限公司利国项目部 创优方案
（3）外墙螺杆洞口用发泡剂封堵密实，外露3㎝用1：3水泥砂浆掺适量微膨胀剂堵实，墙面用1：3水泥砂浆粉4㎝×4㎝的方块，凸出墙面5㎜。
（4）砖墙底部采用三皮标准砖，外墙砖墙砌筑配合比正确，砌筑密实，采用“四一”砌法：既“一块砖、一铲灰、一挤揉、添一道头缝灰”；
（5）在墙体砌筑前，砖墙与砼交接处的砼面可预先喷浆，并植拉结筋，砼、砖墙面接触处在粉饰前，应铺钉两边各不小于110㎜金属网。
（6）墙面脚手架拉结拆除后，应用1：3水泥砂浆嵌塞密实平整。
（7）墙体上脚手架拉接预留洞采用细石砼分层封堵密实，外侧可用防水砂浆抹压5㎜或刷JS防水涂料增强。
（8）在保温砂浆施工前，建议业主同意在外墙面上粉一遍防水砂浆。 2、厨房、卫生间防渗漏措施要点
（1）防止厨房、卫生间楼板产生裂缝，如有裂缝采取有效措施对其进行修补； （2）厨房、卫生间墙体四周浇筑200高素砼止水返口，宽度同墙厚。施工前对基层进行清理并刷浆；
（3）楼板洞口部位封堵须精心施工，洞口部位松动的石子须凿除，封堵前应将洞口部位浇水湿润，砼分二层封堵密实，先用微膨胀细石砼进行第一次封堵，厚度约板厚的2/3，进行24小时蓄水试验，合格后然后再用1：3防水砂浆抹压至楼板面平。
（4）在管道封堵完毕，应在管道部位进行24小时蓄水试验，试验结果应符合要求，否则须返工。
（5）地坪施工时泛水坡度应符合设计要求，并坡向地漏。坡度应平缓，不应有存水凹陷。地坪施工完毕，对管道洞口进行第二次蓄水试验，试验结果必须符合要求；
3、屋面防渗漏措施要点
（1）砼女儿墙根部应密实，有蜂窝、麻面的部位须修补密实；
（2）防水层的基层必须做到不起壳、不起砂，天沟部位按设计要求做好泛水，女儿墙采用凹型防水。 （3）本工程为平屋面，在屋面防水施工前，对基层进行清理，保持干净和干燥。 （4）出屋面的管道洞口、落水头子按厨房、卫生间防渗漏措施封堵，并进行盛水试验，合格后方可进行下道工序施工。
23/33
江苏胜威建房有限公司利国项目部 创优方案
（5）屋面排水坡度和坡向均要满足设计要求；
（6）防水材料须复试合格，防水卷材施工须由有资质的施工队伍施工，其施工过程应符合施工规范要求，卷材上返高度大于成型屋面250㎜，管道部位须设置抱箍，女儿墙卷材收头须嵌入凹槽中，并用密封材料封固。
（7）屋面工程施工完毕，须对天沟部位进行24小时蓄水试验，合格后方可交付使用。
4、外墙窗台防渗漏措施要点
（1）窗台按设计要求进行施工，砼浇筑时，应向室外留有一定坡度； （2）在安装前对外门窗框进行检查，尤其是检查接口处硅胶是否脱落或漏封。发现脱落或漏封及时补上。
（3）门窗框与门窗洞之间的缝隙保持在20-25㎜之间，且不得小于10㎜，不得大于30㎜，超过这个范围应对门窗洞进行处理。符合要求后门窗框与门洞之间的缝隙用发泡剂填充密实，发泡剂凹进门窗内外侧内10-15㎜，以便抹灰和填充硅胶。
（4）窗下要留置泛水，不得少留或漏留；门窗框安装好后将门窗框四周凹槽用硅胶填充密实；外窗台应抹成斜坡，内外高差不少于20㎜，且这20㎜不含窗下口凹槽；窗顶外侧应做滴水，滴水采用塑料滴水线条镶嵌，滴水线槽宽15-25㎜，深度12㎜。滴水线外边离外墙面30-40㎜，且粉出老鹰嘴状。
（5）门窗安装完毕，须进行“三性”试验，合格后方可交付使用。 5、阳台部位防渗漏措施要点
阳台部位防渗漏施工同上述厨房、卫生间防渗漏措施要点。 6、后浇带部位防渗漏措施
（1）橡胶止水带材料必须符合设计要求。 （2）橡胶止水带连接方式必须符合图纸要求。 （3）在施工过程中对橡胶止水带进行保护，防止橡胶止水带破坏和移动。 （4）橡胶止水带砼必须浇筑密实。
（5）沉降后浇带在主体结构封顶后浇筑，伸缩后浇带在底板施工60天后浇筑。 （6）后浇带两侧底板钢丝网、松动的石子、垃圾必须清除干净。
（7）后浇带砼浇筑前接触面先刷一边去石与砼同级配的砂浆接浆后用高一标号
24/33
江苏胜威建房有限公司利国项目部 创优方案
的膨胀砼浇筑。
（8）砼采用覆盖麻袋养护，养护时间不少于28天。 （五）特殊工序质量控制要点 1、钢筋连接
（1）本工程基础底板水平钢筋全部采用套筒，暗柱竖向钢筋采用电渣压力焊； （2）焊工必须持证上岗并且具有多年从事本工种的施工经验；焊接前必须清除接头部位的铁锈，焊接时应有防风防雨措施，防止接头骤冷发生脆断。
（3）焊前必须做焊接试验，试验合格后方可进行施工焊，施工焊以后作外观检查，合格后按规定取样送实验室试验，试验合格后方可进行隐蔽验收。
2、大体积砼施工
（1）砼浇筑前，编制详细的专项施工方案，并经公司相关部门和监理工程师审批；
（2）成立大体积砼施工现场指挥体系，各管理人员各司其职、相互协调； （3）加强对砼的浇筑方向、振捣、泌水、外墙止水带施工过程的质量控制。 （4）大体积砼浇筑完毕做好覆盖保温工作，并利用测温孔对砼的内外温差进行观测，控制砼内外温差在25℃范围之内，如超过此范围，则及时增加保温材料。
3、防水卷材施工
编制专项防水施工进行质量控制。 （六）实测实量控制要点 1、土方开挖允许偏差 标高：0、-50㎜ 2、模板安装允许偏差 轴线位置：3㎜； 底模上表面标高：±3㎜； 截面尺寸：+2、-5㎜； 垂直度：3㎜； 相邻两板高低差：2㎜； 表面平整度：4㎜；
25/33