目 录
第一章 编制说明及编制依据 .......................................................................................................... 1 第 1 节 编制说明 ......................................................................................................................... 1 第 2 节 编制依据 ......................................................................................................................... 1 第二章 工程概况及工程特点 .......................................................................................................... 2 第 1 节 地理位置及环境 ............................................................................................................. 2 第 2 节 工程概况 ......................................................................................................................... 2 第 3 节 工程特点 ......................................................................................................................... 5 第三章 施工部署 .............................................................................................................................. 6 第 1 节 指导方针 ......................................................................................................................... 6 第 2 节 组织部署 ......................................................................................................................... 6 第 3 节 施工协调管理 ................................................................................................................. 7 第 4 节 质量及工期目标 ............................................................................................................. 7
3.4.1 质量目标 ............................................................................................................................................... 7 3.4.2 工期目标 ............................................................................................................................................... 8 第 5 节 先进工艺及新技术措施 ................................................................................................. 8 第 6 节 主要技术经济指标 ......................................................................................................... 8 3.6.1 优良工程率 ........................................................................................................................................... 8 3.6.2 劳动生产率指标 ................................................................................................................................... 9 3.6.3 安全指标 ............................................................................................................................................... 9 3.6.4 机械设备完好率和利用率 ................................................................................................................... 9
第四章 基础及主体结构施工方法 .................................................................................................. 9 第 1 节 施工测量的控制 ............................................................................................................. 9
4.1.1 工程平面控制 ....................................................................................................................................... 9
4.1.2 工程高程控制 ..................................................................................................................................... 10 4.1.3 建筑竖向控制 ..................................................................................................................................... 10 第 2 节 施测中应注意的问题 ................................................................................................... 11 第 3 节 降水方案 ....................................................................................................................... 11 第 4 节 土方开挖工程 ............................................................................................................... 11 4.4.1 土方开挖及基础施工进度计划 ......................................................................................................... 11 4.4.2 施工人员及设备 ................................................................................................................................. 12 第 5 节 主体施工工艺流程框图 ............................................................................................... 12 第 6 节 施工缝的留设 ................................................................................................................ 13 第 7 节 模板工程 ....................................................................................................................... 14 第 8 节 钢筋工程 ....................................................................................................................... 16 第 9 节 混凝土工程 ................................................................................................................... 19 第 10 节 施工缝及后浇带的施工 ............................................................................................. 21 第 11 节 施工要点与构造柱措施 .............................................................................................. 22 第 12 节 脚手架工程 ................................................................................................................. 23 第 13 节 屋面工程施工方案 ..................................................................................................... 24
第 14 节 水电安装工程 ............................................................................................................. 26 第五章 工程投入的主要材料和周转材料计划 ............................................................................ 37 第 1 节 主要材料计划表 ........................................................................................................... 37 第 2 节 主要周转材料需要计划 ............................................................................................... 39 第 3 节 材料、机具、设备供应保证的应急措施 ................................................................... 40
5.3.1 材料方面 ............................................................................................................................................. 40
第六章 工程投入的主要施工机械设备计划 ................................................................................ 41 第 1 节 主体施工阶段 ............................................................................................................... 41 第 2 节 装饰装修阶段 ............................................................................................................... 42 第七章 劳动力安排计划 ................................................................................................................ 42 第八章 确保工程质量的技术组织措施 ........................................................................................ 43 第 1 节 建立质量管理机构 ....................................................................................................... 43 第 2 节 建立工程质量保证体系和质量检验系统 ................................................................... 44 第 3 节 技术保证措施 ............................................................................................................... 45 第 4 节 原材料质量保证措施 ................................................................................................... 47 第 5 节 计量保证措施 ............................................................................................................... 48 第 6 节 施工保证措施 ............................................................................................................... 48 第 7 节 影响装饰工程质量须注意的主要事项 ....................................................................... 49 第九章 确保安全生产的技术组织措施 ........................................................................................ 50 第 1 节 安全管理的实施 ........................................................................................................... 50 第 2 节 结合本工程特点采取的措施 ....................................................................................... 52 第 3 节 其它具体措施 ............................................................................................................... 52
9.3.1 基础和主体阶段作业安全措施 ......................................................................................................... 52 9.3.2 外装饰和高空作业安全措施 ............................................................................................................. 52 9.3.3 现场施工用电的安全措施 ................................................................................................................. 53 9.3.4 塔吊的安全措施 ................................................................................................................................. 53 9.3.5 基础和主体阶段作业安全措施 ......................................................................................................... 54
第十章 确保文明施工的技术组织措施 ........................................................................................ 55 第十一章 冬雨季施工和成品保护措施 ........................................................................................ 57 第 1 节 雨季施工措施 ............................................................................................................... 57 第 2 节 冬季施工措施 ............................................................................................................... 59 第 3 节 成品保护措施 ............................................................................................................... 61 第十二章 确保工期的技术组织措施 ............................................................................................ 61 第十三章 施工总平面布置设计 .................................................................................................... 64 第 1 节 施工现场临时道路 ....................................................................................................... 64 第 2 节 施工用电 ....................................................................................................................... 65 第 3 节 垂直运输机械的布置 ................................................................................................... 65 第 4 节 生产临时设施的布置 ................................................................................................... 66 第十四章 售后服务承诺 ................................................................................................................ 68
第一章 编制说明及编制依据
第 1 节 编制说明
一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。
三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制。 第一部分为土建工程部分。 第二部分为安装工程部分。
五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”
第 2 节 编制依据
一、中共辽宁省委党校学员宿舍楼工程（以下简称本工程）招标文件。 二、辽宁省建筑设计研究院设计的本工程招标设计图纸。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、国家和行业现行的施工及验收规范。
《混凝土结构工程施工及验收规范》 (GB50204-92) 《地面与楼地面工程施工及验收规范》(GB50209-95) 《屋面工程施工及验收规范》(GB50204-94) 《建筑装饰工程施工及验收规范》 (JGJ73-91) 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《冷轧扭钢筋混凝土技术规程》(JBJ115-97) 《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ202-83)
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《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203-83) 《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206-83) 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88) 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88) 五、地方和企业现行的施工工艺和工法：
《高层建筑泵送混凝土施工方法》（GJGF07-96） 《竖向电渣压力焊施工工法》（Q/CJZ（TG）004-96）
第二章 工程概况及工程特点
第 1 节 地理位置及环境
本工程位于沈阳市和平区五里河街18号中共辽宁省委党校院同，现场拟建建筑东临锅炉房，北面及西侧为原有建筑，拟建建筑外墙距拟建道路红线为8米，拟建路路面宽度为16米，新建项目西侧距原有建筑距离为29米（其中含地下车库入口15.8米）。
第 2 节 工程概况
一、建筑概况
1、 主要概况
中共辽宁省委党校学员宿舍楼是一座集学员宿舍、餐饮为一体的综合性工程，属于二类高层建筑。建筑面积：15510.78m2，框架结构。本工程地面下为一层，层高5.1m，地上为1~12层，总高度为47.9m～52.1m。整个建筑长58.5m ，宽29.9m，占地面积为2202m2，总建筑面积15510.78m2。主楼平面布置呈“一”字形布置，⑤～⑥轴中设有一道后浇带将整个建筑划分为二个结构沉降单元，但整个建筑设计按结构及使用功能可将建筑划分为主体及配属裙楼及地下室坡道三个施工段, 主体及配属裙楼两段部分结构整体相连为一整体，其平面
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形状及相临关如下图所示。 地下室坡道ⅲ区ⅰ区ⅱ区主楼：地下1层 地上12层裙楼：地上3层 各段分别介绍如下： Ⅰ区：该段共12层，为钢筋混凝土框架结构，本区为项目主要标志性结构，全部地下室结构在本区设置。设计上将其一层室内标高与Ⅱ段二层室内标高定为相同，其中1～3层层高为5.1米，4-11层层高为标准层3.6米，12层为顶层，层高3.8米。局部13层为电梯机房及水箱间，层高为4.2米，建筑物总高度为：52.8米（其中含女儿墙高度700）。在本区中，⑤～⑥轴中设1000宽后浇带。
该区的主要功能为1～3层为大厅及各式餐厅，4～12层为学员宿舍及服务用房。全部电梯均在本区设置，共设有3部客梯和2部楼梯。
Ⅱ区：该段共三层，屋顶女儿墙标16.2m，层高均为5.1m，同ⅰ区一样在⑤～⑥轴中设1000宽后浇带。
该段的主要功能为厨房加工区及部分办公用房，共有3部楼梯及1部货梯。
Ⅲ区：本区主要为地下室防雨汽车坡道，本无特殊结构，可并为Ⅰ区，但考虑施工时占地需要，此区可与Ⅰ区分开施工，故将此区分为Ⅲ区。
2、 装饰装修概况
依据招标文件要求，本工程主要初装修标准特征如下表所示：
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