质量方针：追求一流质量 创建精品工程 奉献完美服务
建 筑 装 修 特 征 表 序号 类 别 1 屋面 装 修 标 准 上人屋面 不上人屋面 抹灰刮白 2 天棚 喷白 白色乳胶漆 3 内墙面 抹灰刮白 大理石墙面 细石混凝土地面 防滑彩砖楼面 4 楼地面 磨光花岗岩楼面 彩砖楼面 水泥砂浆地面 5 6 外墙面 喷涂料 理石干挂 分 布 部 位 12屋顶 3屋顶 客房 地下室 楼梯间 客房 大厅及电梯前室 地下室 厨房、卫生间及前室 大厅餐厅 除以上部位 铺复合地板部位 4-12层 1-3层 二、结构概况
本工程为全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级，七度抗震设防，剪力墙部分二级。基础分为两种，地下室基础为筏板式基础，基底标高为-5.6米。裙房部分基础为柱下钢筋混凝土独立基础
结 构 特 征 表 类 别 C10：垫层 混凝土 C30：基础梁、筏板基础、地下室底板、墙板、顶梁板、女儿墙外露构件 C25：其它未注明部分 钢 筋 钢筋：HPB235、HRB335、HRB400 特 征 第4页
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钢 材 墙 体
Q235
混凝土小型承重与非承重砌块
第 3 节 工程特点
一、建筑的重要性及影响
省委党校学员食堂宿舍楼工程是集党校后勤保障的综合性服务楼，地处沈阳市繁华地区，是党校总体发展规划的重要项目之一。它的建成将使辽宁省委党校的后勤保障工作更上一个层次。再加上独特的设计，定会为党校塑造一幢严谨、灵活、美观的建筑。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。
二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但人员较多，因此安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，并利用学校假期时间进行工程高峰阶段的施工。
三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：
1. 施工场地小：工程地处闹市区，可供施工使用的场地较为狭小，为保证施工的正常
进入地，施工前的计划组织显得尤其重要。
2. 两样基础两种深度：Ⅰ区基础深度为5.6米左右，土方开挖时应对其它基础及加以
保护。场地呈两级平台，高差为1.0米左右，应注意土方的平衡。
3. 考虑基础汽车坡道口位置与主体工程分开施工，所以在汽车坡道口位置设橡胶止水
带带，对该部位进行特殊处理，最大限度减少关键工序的时间。 4. 层高、跨度大，对脚手架搭设要求高。 四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：
1. 工程施工车辆由校园大门进出，途经校园道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。 2. 施工现场设有专用污水池，施工产生的生活污水处理后方可流入市政污水管网。生产污水不得排放到市政管网，现场设沉淀池处理后方可掩埋回填。 3. 工程道路为校内主要通道，施工车辆进出应避开上下学高峰时期。
4. 采取有效措施降低施工噪音, 每日22:00至次日6:00禁止混凝土浇筑、拆模等强噪音施工作业，采用混凝土施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手
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工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响，如特殊情况须连续作业时，应与业主协调后并取得环保局批复后方可施工。
5. 爱护党校的美好校园环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。
五、根据工程的施工进度情况，要跨越冬季期和雨季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和雨季的施工措施。
六、质量要求高
根据招标文件，本工程质量必须优良，为此我公司郑重承诺：本工程质量必达优良。 针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，做出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。
第三章 施工部署
第 1 节 指导方针
该工程为框架结构教学综合楼，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：
一、由公司副总经理挂帅，将本工程列为公司2004~2005年度之首的重点工程。 二、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以追求一流质量，创建精品工程，奉献完美服务为质量方针，针对落实注重效果，以完美的表现为业主服务。
三、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
四、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。
我公司全体员工深信：“今天的质量，就是明天的市场”。
第 2 节 组织部署
1. 总承包组织施工以土建为主，水电、通风、综合布线、消防、电梯、设备安装配合施工。
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2. 整体工程分结构施工工期；设备安装和初装饰施工工期；设备调试及初装饰施工工期。
按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。
3. 本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其余部分项工程，确保结构施工总进度计
划。
4. 具体部骤上安排如下：
a) 将整个工程平面分成ⅰ、ⅱ、ⅲ区，先以ⅰ区基础为主，配合二区基础施工，然后
转入ⅰ、ⅱ主体同步施工。
b) 主体工程完成后，初装饰施工同时将ⅲ区完成。
第 3 节 施工协调管理
1. 如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设图提出我们
的施工实施方案。
2. 参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。
3. 在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位
验收、中途质量验收、竣工验收等。
4. 会同设计院、业主一起参加设备、初装饰材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定
样采购。
5. 施工中以工程技术负责人牵头，与设备、空调、电梯等专业进行业务协调，并由现场施
工员协助业主对整个现场材料设备摆放做规划性布置与安排。
协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协且设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。
第 4 节 质量及工期目标
3.4.1 质量目标
根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：省优质工程（世纪杯工程）
为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的
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管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。
3.4.2 工期目标
本工程工期目标：374个日历天。
根据国家定额工期为403天， 为了尽早发挥业主的投资效益和我公司的社会信誉，施工工期按国家定额工期提前7%，以及施工方案的安排， 本工程的工期定为372天,既能满足施工工期要求，又能满足业主的招标工期要求。
第 5 节 先进工艺及新技术措施
根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺。
“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。
一、严格执行ISO9002标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。 二、粗直径钢筋连接技术：竖向电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊或窄间隙焊，即可节约钢材，又可保证质量。
三、新型模板与脚手架应用：本工程在必要部位采用碗扣式脚手架和利建模板简易快拆体系，提高周转、加快工期。
四、现代化管理与计算机：现场配备２台计算机，使用既懂微机又懂工程的技术人员操作，完全实现工程进度微机跟踪管理，在资料管理、预决算、竣工文件等方面全面实现微机化负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。
第 6 节 主要技术经济指标
3.6.1 优良工程率
分部工程优良率：100%
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