雅安市雨城区南郊乡余家村援建项目 房屋建筑监理细则
费用索赔事件发生监理部收集资料详细记录过程 施工单位提交索赔事件的详细报告 施工单位随时提交延期事件的详细报告 索赔事件结束，施工单位提交索赔报告 监理工程师审核评估 与施工单位建管单位建设单位协商 总监理工程师签发《费用索赔申请表》
10.费用索赔管理的基本程序（图4-10）
16
雅安市雨城区南郊乡余家村援建项目 房屋建筑监理细则
争议发生 争议方书面提交解决 总监理工程师协调并作出处理决定 申请仲裁或起诉 合同争议解决 执行仲裁或起诉
11.合同争议调解程序（图4-11）
违约事件发生 受损一方提出申诉报监理部调查确认违约性质 监理工程师评估违约造成的价款增加或工期延误 双方协商处理项目监理部依据合同约定妥善处理
总监理工程师签发相应文件
17
雅安市雨城区南郊乡余家村援建项目 房屋建筑监理细则
12.违约处理程序（图4-12）
发生需暂停施工的情况 总监理工程师签发《工程暂停令》 承包单位暂停部分施工并妥善保护已完工非承包单位原因引起的暂停 承包单位引起的暂停 消除工程暂停原因 消除工程暂停原因 具备复工条件，总监理工程师应要求承包方及时填写工程复工报审表，并予以签批，指令承包单位继续施工。 具备复工条件，承包方及时填写工程复工报审表，及必要的附件 总监理工程师审批 承包单位继续施工
13.工程暂停及复工管理的基本程序（图4-13）
18
雅安市雨城区南郊乡余家村援建项目 房屋建筑监理细则
第六章 各分部、分项工程监理控制要点
分部分项工程监理细则主要是为了更好的实施监理工作的程序，避免一些不必要的麻烦，更好的为业主服务，也更好的体现自身的价值 一、地基与基础工程
1、 土方开挖前在施工区域内设置临时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，主要干线宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全要求，路基可铺砌200mm左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面。
2、 采用机械开挖基坑（槽）和管沟时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理。
3 、地基开挖后不应长期曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。 4 、混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，并有止水措施。 5 、基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。 二、砌体工程 质量标准 (一)依据标准
砌体工程施工及验收规范GB50203-2011 (二)基本要求
1.±0.00以下外围墙体为240厚MU15实心页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.00 以上墙体采用MU15实心页岩砖，M7.5混合砂浆。
19
雅安市雨城区南郊乡余家村援建项目 房屋建筑监理细则
2.砂浆稠度为50～70mm 的混合砂浆应在4 小时内用完，水泥砂浆应在3 小时内用完；
3.砌体砂浆的龄期为28 天标准养护的同强度等级砂浆，或细石混凝土C25，混凝土的平均强度不低于设计强度等级；
4.砌体组砌排列方法正确，竖向不应有通缝，转角处和交接处的斜槎应通顺密实。 (三)允许偏差
允许偏差项 项目 （mm） 用经纬仪和尺或用其他测承重墙、柱全1 轴线位移 基础、墙、柱顶面2 标高 墙面 每层 3 垂直 全 度 高 10m 10m 5 10 20 用2m托线板检查 不应小于5处 ±15 用水准仪和尺检查 不应小于5处 10 量仪器检查 数检查 检验方法 抽检数量 用经纬仪、吊线和尺或其外墙全部阳他测量仪器检查 角 表面清水墙、柱 5 4 平整混水墙、柱 8 度 用2m靠尺和楔形塞尺检查 不应小于5处
20