雅安市雨城区南郊乡余家村援建项目 房屋建筑监理细则
水平清水墙 灰缝5 平直混水墙 度 门窗洞口高、宽6 （后塞口） 外墙下下窗口偏7 移 8 清水墙游丁走缝 预检项目
7 拉5m线和尺检查 10 不应小于5处 ±10 用尺检查 以底层窗口为准，用经纬不应小于5处 20 仪或吊线检查 以每层第一皮砖为准，用20 吊线和尺检查 不应小于5处 不应小于5处 1.施工方案：(1)砌块排列图；(2)施工搭接及进度安排。 2.原材料质量
(1)与质保书相符；(2)砂浆、细石混凝土配合比与级配单相符。 3.轴线、标高：符合设计图纸的轴线位置和标高。 试验项目
1.砂浆取样时间：每层至少不少于一次； 2.砂浆稠度：每班至少一次；
3.试块制作：(1)每班两组（一组作同等条件养护，一组作标准养护）；(2)首次多做一组测定28天龄期在平均温度20℃ 时强度； 旁站监理
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1.（1）砂浆、细石混凝土拌制（2）计量方法搅拌时间 2.试块制作：随机取样制作方法正确 提供资料
1.水泥质保书；2.水泥复验单；3.砂质保书；4.砂浆、砼配合比；5.砌块施工方案；6.技术核定单；7.砂浆、砼试块报告；8、砌块合格证及复验报告；8.质量检验评定表；10.隐蔽工程验收单 控制点
1.砌体抗压强度低：(1)砌体强度偏低；（2)外观尺寸不符合要求；(3)砌块浇水湿度不够；(4)砂浆及原材料质量差；(5)砌块排列不合理。
2.墙体裂缝建筑物整体性差：(1)砌体抗剪强度低；(2)砌块的收缩值较大； (3)砂浆原材料配合比不好及粘结不良；(4)建筑物高差大。
3.墙面裂缝空鼓：(1)砌块吸水率过大；(2)抹灰砂浆材料不符要求；(3)墙面不平整。
4.墙面渗水：(1)砌块存在缺陷；(2)抹灰层空鼓裂缝产生；(3)门窗框固定不牢；(4)窗台、雨蓬、阳台、遮阳板等凸出墙面的水平构件没做好流水坡度；(5)施工中脚手架的铅丝洞、脚手架洞堵塞不严。 风险分析
砌块由于砌筑方便、灵活对建筑物的平面和空间的变化无严格要求，由于组砌时不符合要求，容易发生事故和砌体抗压强度降低和墙体产生裂缝
砌体抗压强度低原因分析：1.砌块强度偏低；2.砌块碳化系数不稳定；3.砌体排列不合理。
墙体裂缝、建筑物整体性差原因分析：1.砌体抗剪强度较低；2.砌块的收缩值
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较大；3.砌块排列不合理；4.后砌砖墙体整体性差；5、填充墙的拉接筋和构造柱的间距未按规范和设计要求设置。 对于上述原因监理人员尚应注意下列问题： 1.施工前认真审核施工单位的施工方案； 2.控制原材料的进料质量； 3.检查砌块外观尺寸； 4.注意砌块间的塔接。
5、检查施工现场的拉接筋和构造柱间距是否符合规范规定和设计要求。 实测项目
1.砌块排列：与施工方案一致将砖排好尺寸后再砌筑； 2.预埋件预留孔洞位置：必须符合图纸要求； 3.砂浆细石砼拌制：稠度级配符合设计要求； 4.轴线标高：每层必查弹出基准线。 隐蔽
1.预埋件预留孔洞位置必须符合图纸要求； 2.拉结筋位置及数量符合要求。 三、钢筋混凝土工程
1、 钢筋混凝土工程必须按GB50204-92和JGJ18-96规范进行操作施工。 2、 模板安装质量控制：抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、接缝紧密、标高无误、支撑牢固，符合规范。
3、 钢筋绑扎质量控制：检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固
长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块
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符合规范。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。特别注意柱在梁底梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确。
4、 混凝土浇筑质量控制：对原材料质量、施工缝、配合比、搅拌运输（包括浇灌混凝土下料高度）、振捣、养护、拆模全过程有关人、机、料、法严格执行工程质量标准，重点控制现浇基混凝土、现浇梁柱，混凝土墙板等部位进行配合比抽查，施工旁站，督促混凝土试块的专人制作和见证管理。
5、 加强冬期对混凝土施工的监控，特别注意防冻剂的渗量，混凝土的保温措施，并严控拆模时间。 四、预拌（商品）混凝土
1、 审查预拌（商品）混凝土生产企业的《预拌（商品）混凝土生产企业资质证书》、《搅拌站生产准用证》和《徐州市预拌（商品）混凝土质量监督证书》复印件。
2、 审查预拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比报告。
3、 润滑管壁用水泥浆或水泥砂浆不得集中浇筑在同一处，应分散布料。 4、 混凝土泵送应连续进行，如必须中断时，其中断时间不得超过从搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间，且不得超过混凝土的初凝时间。 5、 根据规范要求，对混凝土塌落度的测定和试块的制作进行见证。 6、 预拌（商品）混凝土的施工操作及验收参照自拌混凝土执行。 五、装饰工程
1、 装饰工程，屋面工程和楼地面工程，严格按JGJ73-91、GB50207-94、GB50209-95施工。
2、 墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表
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面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是外墙洞孔，必须2/3用砖，外1/3用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙面刮糙不得少于二遍，屋面油毡铺粘必须每层经监理验收。
3、 门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢靠，缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满足施工验收标准要求。 4、屋面工程
（一）质量标准：应符合国家标准GB50354-2004 屋面工程技术规程 (二)基本要求
1.找平层的材料及配合比必须符合设计要求和施工规范规定； 2.屋面找平层的坡度必须符合设计要求； 3.表面无开裂空鼓脱皮起砂等现象； 4.每处脱皮和起砂的累积面积不超过0.5m2；
5.找平层与突出屋面结构的连接处或转角处做成园弧形或钝角。 (三)允许偏差
1.表面平整其最大空隙不应超过5mm ，空隙仅允许平缓变化每米长度内不能多于一处；2.一般天沟纵向坡度不宜小于5；3.用2m 长的直尺控制平整度不超过5mm；4.水泥标号不低于C32.5普通硅酸盐水泥；5.阴角应做成半径不小于100mm 的园角；6.分格缝纵横向间距不大于6m； 风险分析
屋面找平层施工质量的好坏不但影响下道工序铺贴防水材料的顺利与否，更主
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