雅安市雨城区南郊乡余家村援建项目 房屋建筑监理细则
要的是会直接影响今后屋面防水卷材的质量，找平层施工质量同建筑物的屋面渗漏水有着很重大的关系，找平层的空鼓起砂以及坡度放置正确与否是主要的通病。 起砂原因分析
水灰比控制不严、压光时间掌握不好、工序流向安排不当、过早上人、水泥使用早期强度高的普通硅酸盐水泥。 空鼓原因分析
1.基层表面未清理干净、过于光滑干燥； 2.砂子过细。
坡度放错原因分析：工作马虎，未按设计要求考虑布置。
对于上述原因只要采取针对性措施一般均能防止产生质量问题，为了确 保工程质量监理人员应注意下列问题：
认真学习国家标准、屋面防水构造图、屋面工程施工图说明，仔细审核屋面施工方案，严格检查原材料质量合格证，砂浆配合比（按1:3 体积比）控制，找平层应与基层牢固粘结、不空鼓、起砂，表面抹平压实。 控制点
1.防止材料强度不足或表面不密实：(1)水泥不低于C32.5 普通硅酸盐水泥；(2)砂子粒径不应超过3mm ，含泥量不超过3%的中砂。
2.防止与基层粘结不牢固引起空鼓：(1)彻底清除结构层上面的杂物，用水冲洗干净，凡凸起的砼疙瘩、钢筋头、落地砂浆均应凿去；(2)操作前底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆；(3)控制基层平整度，用2m 直尺检查其凹凸度不得大于5mm。
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3.防止起砂：(1)控制砂浆水灰比；(2)掌握压光时间一般不应少于3 遍； (3)合理安排施工流向不过早上人；(4)压光后经24 小时后洒水养护，养护时间不少于7 天。 预检项目
1.原材料质量与质保书相符，与级配单相符，砂用中砂空隙率要小； 2.作业条件：所有屋面上的女儿墙、机房、梯屋等已按图施工完毕，主体结构已进行验收，按设计要求的坡度弹好墨线，并清好场地； 3.施工操作：操作前刷纯水泥浆后方可进入下道工序施工；
4.分格缝留设：控制缝宽20mm，分格缝纵横的最大间距不宜大于6m； 5.养护：应在砂浆凝固后浇水养护，必要时可蓄水养护时间不少于7 天。 提供资料
1.水泥质保书；2.砂子质保书；3.水泥复验单；4.排气孔布置图；5.技术核定单；6.分格缝布置图；7.砂浆试块报告；8.找平层养护记录；9.工程量变更签证；10.屋面放坡方案；11.砂浆级配单； 12.质量检验评定表 实验项目
1.试块制作：每班二组（一组作标准养护，一组作同等条件养护） 旁站检查：
1.砂浆搅拌；配合比计量方法、搅拌时间、出料质量； 2.砂浆铺设：做好基准块，随铺随刮、平压磨光； 3.试块制作养护：随机取样（同等条件试块养护）； 4.基层清理：垃圾、杂物应清理干净。 实测抽查
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1.原材料：按质量标准和级配单对进场材料进行抽查； 2.屋面放坡：加强对结构标高、檐沟等的坡度检查控制；
3.表面平整度：为了卷材的顺利铺设需控制平整度5mm（ 用2m靠尺检查）； 4、.留设分格缝：按设计要求和施工规范规定，在施工前预留好分格缝位置。 5、室内抹灰 (一)依据标准
应符合JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范、JGJ104-97 建筑工程冬期施工规程。 (二)基本要求
1.在墙面距地1.5m-2m 左右高度及踢脚线上口距墙面两边阳角10 、20CM处，用1:3:9 水泥混合砂浆各做一个50mm的灰饼，面挂垂直上下拉水平通线中间各做若干个灰饼；
2.室内墙面柱面和门洞口的阳角宜用1：2水泥砂浆作护角高度不应低于2m每侧宽度不小于50mm；
3.混凝土基层均应先刷107胶水泥砂浆一道或先薄抹一遍界沾剂； 4.室内墙裙踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出5mm；
5.不同基层材料交汇处应铺钢板网每边搭接度应大于10cm；
6.石灰膏熟化时间不少于15d 淋灰用小于3 3mm 筛子过滤纸筋灰熟化时间不少于21d。
(三)允许偏差项目 1.一般抹灰的允许偏差
项目：普通、中级、高级：表面平整 5mm、4mm 、2 mm，阴阳角垂直度4 mm、
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2 mm，
立面垂直 5 mm 、3 mm，阴阳角方正 4mm、2mm (中级为阳角方正)，分格条缝平直 3 、1抹灰层平均总厚度(mm)
内墙抹灰：普通抹灰 18；中级抹灰 20；高级抹灰 25；外墙抹灰砖墙面 20； 剔脚及突出墙面部分 25；石材墙面 35
3.每层灰控制厚度(mm)：水泥砂浆 5 7；石灰混合砂浆 7 9；麻刀灰 3 纸筋灰石膏灰 2； 风险分析
墙面抹灰要求表面垂直、平整，接槎可靠，表面不开裂，如果不注意易产生裂缝或空鼓使墙面抹灰后局部掉落影响美观故要求监理人员注意。 墙面裂缝、空鼓原因分析
1.不同基层交接的处理；2.抹灰之前隔夜浇水；3.控制每层抹灰厚度变及干湿度；4.砂浆级配；5.结构走动。 墙面接槎有明显裂缝色泽不均原因分析
1.抹灰层接槎位置留设不正确；2.分格条或缝设置不正确；3.同一墙面的水泥品牌混用及砂浆级配不正确；4.不同材料交接处处理不当。 控制点
1.防止墙面空鼓裂缝
抹灰前认真做好基层处理：不同基层材料相接处应铺钉金属网两边搭接的宽度不小于10mm；基层清扫干净孔洞堵严墙面突出部分剔平；混合砂浆修平或先抹界沾剂一遍；基层墙面应在工前视墙体材料适当浇水；抹灰砂浆应具有良好的
和易性与粘结强度；底层与中层砂浆配合比基本相同；分层刮糙严格掌握分层
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厚度及干湿程度。
2.防止墙面接槎有明显抹缝色泽不匀：抹灰层把接槎位置留在分格条或阴阳角水管处；室外抹水泥砂浆墙面（如设毛面用木抹刀搓面，如设光面应用钢皮抹子压光）；
3.防止水污染墙：在墙面实出部分抹灰时应做好流水坡度及滴水线；外墙窗在抹灰前窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实；
4.防止窗台阳台雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致：在施工中现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线减小结构施工偏差；安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线宜在外墙灰饼完成后进行，在水平垂直方向拉通线找平每步架设灰屏再进行抹灰；
5.防止分格缝不直：柱子等短间分格缝统一标高弹出水平分格线，分格条使用前在水中浸透水平分格条一般粘在水平线下边竖向分格条一般指在垂直线左侧并用靠尺靠平直两侧用水泥浆坞嵌牢固，面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条嵌缝密实深浅一致，面层压光时阴阳角应捋光地面以上50cm 处最低温度不应低于5℃。 施工程序
1.施工方案：工期、施工顺序、施工方法； 2.屋面楼地面：无渗漏；
3.主体结构：验收均已合格， 门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕，并检查合格；
4.砖墙墙面突凹：用1:3 水泥砂浆填平或剔平整；
5.护角门窗框：暗护角用1:2 水泥砂浆，高为2m 均做护角门窗框与墙体之间
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