发展，居民的聚集和基础设施的建设为商业发展带来了机遇。 （四）维西县商业发展的挑战
1. 区域竞争的挑战
随着“川、滇、藏”三省区的跨区域合作，在未来的10年内，三省区将联合投资500亿元，将三省区交界处的9个地州市共82个县（区）打造成世界一流的“中国香格里拉生态旅游区”。这样存在行业发展重点趋同的倾向，在生产要素基本相同的条件下发展商业，其同构性比较大，相互间的竞争激烈，为维西县商业的扩张带来了严峻挑战。
3. 与保护矛盾的挑战
维西县商业要加快发展，必然会产生“开发与保护”的矛盾。一方面，要加大开发力度，快速发展现代商业；另一方面，又由于维西县不仅是香格里拉的重要腹地，而且是三江并流的主要组成部分，加之，发展以旅游休闲为主题的服务业，将对生态环境保护带有一定的压力。因此，要加大保护和治理生态环境的力度，确保维西生态环境，这是关系国计民生的大事。所以，努力解决“开发与保护”的矛盾，在保护中开发，在开发中保护，二者都不可偏颇，以期在开发与保护中加快发展，这是维西县服务业在未来经济发展中所面临的严峻挑战。
维西县商业的发展，虽然机遇与挑战并存，优势与劣势同在，但总体而言，优势大于劣势，机遇大于挑战，只要坚持突出优势，把握机遇，抓住机遇，就能迎接挑战，克服劣势，战胜困难，不断取得商业发展的新成就。
第四章 解读相关规划及商业定位
一、解读《维西城市总体规划（2008—2025）》
（一）维西县未来发展目标
1.发展目标
到2025年，将维西建成绿色生态经济县、民族特色文化县和“三江并流”地区的腹心县。是滇西北重要的水电生产基地，冶矿产品的加工基地、国内外知名的旅游大县、富有竞争力的县，成为“川、滇、藏”毗邻地区的重要节点。
2.总量预测
2015年近期目标 ：全县国内生产总值达30亿元左右，年均递增12％以上。城镇居民人均可支配收入从2006年9139元提高到21500元。农民人均纯收入从2006年1285元提高到4520元。支柱产业得到巩固和提高，水电、矿产、生物、旅游业占GDP的比重增加。人民生活水平普遍提高，城镇居民人均生活费收入年均增长10％以上，全县基本消除贫困，电视覆盖率达95％，教育娱乐支出占10％。
2025年经济社会发展规划目标：国民生产总值达到68亿元，人均生产总值达3.6万元。人民生活质量显著提高，民主法制建设长足发展，城镇化水平45％以上，科技进步对经济增长的贡献力提高到50％以上，
（二）维西县产业空间战略
维西县现状经济发展基础薄弱，但由于它具有特殊的区位条件，决定了维西应充分利用其处于“三江腹地”和 “川滇藏毗邻地区”跨区域合作区内，充分开展区域经济合作，联动发展，促进本地区经济的发展。积极参与大湄公河次区域合作和中国——东盟自由贸易区区域合作。做好沪滇合作、昆迪合作、滇川藏毗邻地区合作等次区域合作的相关工作，并加强与周边友好县市的经济和技术合作，充分利用“两种资源”，积极拓展两个市场。 （三）维西县城区未来发展趋势
县城南面的地形坡度相对较小，目前是大片的农田，可作为将来城市发展用地，永春河沿岸用地较为平坦，与县城联成一片的永春乡驻地，在体系规划中已撤乡并入城区。综上所述，从维西县城用地条件、对外交通条件、产业发展潜力，以及其特有的山～水～绿～城生态格局来看，未来城市发展的方向将会选择向南面和东面发展，并沿河流水面体系留出必要的生态绿地系统。
完善和提升城市功能，打响生态文化旅游的城市品牌，提高城市文化品位，营造城市创新氛围，构建良好的城市形态，建设生态化的人居环境，突出城市特色，增强维西在滇西城市中的竞争力。 （四）县城区布局的核心战略
通过综合整治，更新和改造旧城，调整旧城人口分布，改善旧区居住生活环境，增加旧城经济活力，优化改善旧城基础设施和社会服务设施条件，重点建设新城区。 （五）县城区布局形态与结构
根据城市发展动力研究及城市整体生态环境，城市发展与城市用地布局可统一归
纳为：“一心、一核、一轴、两翼、五带、六组团”。
一心：城市的行政、文体、商业中心。
一核：山公园，作为城市的制高点和景观主要节点，构成了城市重要的绿核。 一轴：以现状的兴维大道为基本构架，连接城市南北两个出入口，构成城市的主要的经济发展轴。
两翼：位于城市北部的老城区和位于南部的新区，形成维西经济腾飞的两翼，相互作用，缺一不可。
五带：依托城市中的五条主要水系，形成五条以水、绿、文化为主的绿带，贯穿于整个城市。
六组团：将整个城市用地根据发展时序与功能使用的不同划分为六个组团。旅游文化组团、老城综合组团、物流组团、居住组团、远景发展组团和城市外围的工业组团。
二、维西商业服务人流物流分析
维西县城人流物流最主要的还是来自周边地区。人流以休闲旅游、探亲访友、投资开发资源为主。休闲旅游、餐饮娱乐、会展交易、交通行业的拉动作用较大。物流以矿产开发、农副产品，特别是花木、蔬菜、野生菌类批发零售为主。维西处于“川、滇、藏”三省交汇区，受周边地区辐射作用强烈，对本地商贸业发展制约很大，大宗、高档产品的消费，如家俱、家电、高档服饰等的消费被迪庆、大理、丽江区域发达的城市吸引较多。大型商业设施的发展受到极大的限制，批发市场也受到迪庆州的辐射，发展受到一定的制约。
省市及国外方向：人流较多，物流较少。人流以休闲旅游、公务、探亲访友为主，只有较少的购物人流。物流以农副产品、民族商品、蔬菜等为主，一定程度上，维西县起到终极消费和县域商品集散的作用。
四、维西县城商业定位
（一）维西县城商业定位
根据前面综合分析，维西城市商业定位为：“川、滇、藏”三省交汇区的主要商贸集散地。以生态观光、旅游度假、休闲娱乐为特色，将维西县城打造成滇西北商贸
突出性城市。滇西北生物资源开发交易中心。 （二）维西县其它主要乡镇商业定位分析
保和镇：县城驻地为全县商贸中心，集金融商务、商品批发、娱乐休闲、高档购物、特色餐饮为一体，发展现代时尚型商业，人居服务型商业。
保和镇各中心村驻地人口及发展方向
中心村 腊八底 高泉 罗马 拉日 拉河柱 兰永 三家村 拖枝 庆福 四保 美光 菊香 现状驻地人口（人） 361 435 93 180 256 254 309 445 147 145 167 98 规划驻地人口（人） 480 580 125 240 345 340 420 600 200 195 225 135 发展方向 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、加工业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 注：十字街社区、白鹤山社区、南路社区、永春人口计入县城
塔城镇——是滇金丝猴主要栖息地，是以发展旅游、物流、农业、畜牧业为主的小城镇，以旅游、物流贸易为特色。
塔城镇各中心村驻地人口及发展方向
中心村 川达 海尼 柯那 现状驻地人口（人） 184 206 210 规划驻地人口（人） 250 280 280 发展方向 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主
塔城 启别 巴珠 其宗 1520 206 154 102 4500 280 210 140 以发展旅游、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 叶枝镇——维西北大门，是以发展旅游、农业为主，融傈僳文化和土司文化为一体的小城镇，以旅游贸易为特色。
叶枝镇各中心村驻地人口及发展方向
中心村 巴丁 倮那 梓里 新洛 松洛 同洛 拉波洛 叶枝 现状驻地人口（人） 97 89 105 118 114 103 83 1106 规划驻地人口（人） 130 120 140 160 150 140 110 3200 发展方向 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展旅游、集市贸易为主 白济讯镇——以发展旅游、农业、药材为主的交通枢纽型小城镇，以发展旅游、物流、药材批发型贸易为特色。
白济汛镇各中心村驻地人口及发展方向
中心村 白济汛 永安 思底 干坝子 统维
现状驻地人口（人） 1080 207 87 109 117 规划驻地人口（人） 3100 280 120 150 160 发展方向 以发展旅游、药材种植、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主