商业网点规划说明书(6)

2019-04-09 18:27

共厂 碧罗 共洛 共恩 共吉 共园 123 141 176 132 145 153 170 190 235 180 195 210 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 维登镇——维西南大门,以发展农业、集市贸易为主的交通枢纽型小城镇,以发展物流中转贸易为特色。

维登镇各中心村驻地人口及发展方向

中心村 维登 富川 新隆 新化 箐头 妥洛 山加 小甸 北甸 现状驻地人口(人) 567 106 112 98 146 113 132 99 87 规划驻地人口(人) 3000 140 150 130 200 150 180 130 120 发展方向 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 巴迪乡——以发展旅游、农业、畜牧业为主的农贸型集镇,以旅游贸易为特色。

巴迪乡各中心村驻地人口及发展方向

中心村 巴迪 结义 阿尺 打戛 罗义 真朴 现状驻地人口(人) 457 101 112 103 116 规划驻地人口(人) 1000 135 151 140 155 发展方向 以发展旅游、畜牧业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主

捧八 102 140 以发展农业、集市贸易为主 康普乡——以发展旅游业、农业为主的农贸型集镇,以旅游贸易为特色。

康普乡各中心村驻地人口及发展方向

中心村 康普 岔枝 弄独 阿倮 齐洛 阿尼比 柞子 念里米 普洛 现状驻地人口(人) 421 97 67 95 101 64 67 69 1011 规划驻地人口(人) 1000 130 90 125 135 85 90 90 1365 发展方向 以发展旅游、农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 中路乡——以发展农业为主的农贸型集镇,以农副土特产贸易为特色。

中路乡各中心村驻地人口及发展方向

中心村 佳禾 咱利 施根登 腊八山 拉戛洛 蕨菜山 新厂 现状驻地人口(人) 146 142 125 321 109 114 87 规划驻地人口(人) 195 190 170 1000 145 155 115 发展方向 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主

攀天阁乡——以发展矿冶业、旅游、农业、乡镇企业为主的农贸型集镇,配合塔城线旅游矿产资源开发,以旅游、物流贸易为特色。

攀天阁乡各中心村驻地人口及发展方向

中心村 皆菊 安益 工龙 新华 新乐 美洛 戛戛塘 岔枝洛 现状驻地人口(人) 765 69 168 165 191 143 197 149 规划驻地人口(人) 1010 90 230 225 260 195 165 200 发展方向 以发展旅游、乡镇企业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、加工业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 以发展农业、集市贸易为主 第五章 规划总则

一、规划依据

(1)《中华人民共和国城市规划法》 (2)商务部《城市商业网点规划编制规范》 (3)《迪庆藏族自治州第十一五规划纲要》 (4)《维西县城市总体规划(2008-2025)》 (5)《维西县统计年鉴》

(6)《维西县“万村千乡市场工程”发展规划》 (7)《维西县旅游发展总体思路》

(8)国家、云南省和迪庆州有关城市规划、商业网点规划标准、规范和规定。

二、规划指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,按照统筹城乡综合试验的战略部署,贯彻落实科学发展观,坚持为人民生活服务、为生产建设服务和促进和谐社会发

展的根本宗旨,充分发挥维西县的区位条件,科学、合理地进行维西城乡商业网点规划。配套香格里拉,三江并流风景旅游区,承接区域旅游商贸载体及中转作用,把维西县区域的空间布局调整和商业结构调整结合起来,优化网点布局,调整业态结构,推进市场创新,发展现代商网,提高服务业发展的质量和水平;促进一、二、三产业协调发展,实现社会经济又好又快发展。

三、规划原则

1. 整体设计,通盘规划。以整体设计为指导,打破县、镇、乡、村等行政界限,立足长远,科学规划,解决和协调好区域范围内的商业资源配置,实现城乡商业网点的统筹合理安排。

2. 前瞻谋划、适度超前。规划是一项具有前瞻性、战略性、综合性的工作。规划必须远期和近期结合考虑,适度超前。城乡商业网点规划根据经济社会发展水平,确定规模和网点布置。

3. 协调发展,优化结构。商业网点规划须和服务业及其他产业布置协调,是其他产业发展和居民居住的有效补充。

4. 凸现特色,发挥优势。规划应结合维西县自身的特色,充分发挥当地的特色资源和现有产业优势,因地制宜,形成具有核心竞争力的商业网点布局体系和发展模式。

5. 近期为主,兼顾长远。按照建设现代化开放型商业网点和现代化区域性商贸中心的目标要求,综合考虑近期和远期发展的需要,把近期目标与远期目标紧密结合,分步实施,逐步实现商业网点发展总体目标。

四、规划范围、期限及内容

(一)规划范围

城乡商业网点规划是城市总体规划的专项规划,本次规划的区域范围为: 1.维西县全县域,包括三镇七乡,范围4661平方公里。 2. 维西县城区面积为7.1平方公里的区域。 (二)规划期限

本次规划规划期限为:2008-2025年

近期为2008-2015年; 远期为2016-2025年。 (三)规划内容及重点

1. 规划内容

根据维西县经济发展的实际情况,本次城乡商业网点规划主要对象是维西县商业体系布局、专业街(特色街)、各商业业态布局。社区(居住区、居住小区、居住社团)商业网点规划根据国家《城市居住区规划设计规范》要求配置,通过控制性详细规划来落实。

2. 规划重点

通过对维西县全县域商业功能、等级结构等进行研究分析,建立合理、完整的城乡一体化商业网点体系,并对体系中各级设施在功能、规模上提出指导控制。同时,对商业设施种类、分布特点、影响因素等进行分析,对全县和城区的商业网点总量、业态比例、街区设置和对大型零售商店、批发市场、商品交易市场、物流网点作出科学规划,提出指导性控制。

五、规划发展目标和发展战略

(一)发展目标

1. 城市发展目标

维西县县域城市发展总目标:“川、滇、藏”三省交汇区的重要商贸集散地,以发展科教文化及民族文化和生态旅游配套服务。以生态观光、旅游度假、休闲娱乐为特色的适宜创业的综合性商贸城,滇西北生物资源开发交易中心。

2. 商业发展目标 (1)发展总目标

维西县商业网点发展总目标:到2025年,建成商业总量适度、功能分区优化、流通网络高效,物流高效集约,集商贸物流、休闲旅游、人居服务三大特色的商业体系,使维西县成为滇西北部区域性商贸中心。

(2)主要城市商业指标

2007年维西县城区人均商业面积为0.48㎡/人,其他镇人均商业面积为0.07㎡/人,人均商业面积偏低。根据历年维西县社会消费品零售总额增长情况预测,2015年社会消费品零售总额计划达到10亿元,年均增长10%,2025年社会消费品零售总


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