绿色大圩 江淮水乡 合肥市东大圩乡村旅游总体规划—说明书
建设，通盘考虑，系统规划。部分乡村旅馆和农家院等接待设施要与乡村改造整合。河道水体的改造要结合水利设施以及农田基本建设来整体规划。旅游建设走与农业一体化、乡村一体化以及农村城镇一体化道路。
3.3.4旅游发展走政府主导、企业主体，农民参与，市场运作的道路
旅游规划是政府行为，是政府加强旅游资源开发和旅游市场管理，促进本地旅游和社会经济发展的重要技术手段。为此，本规划的战略思路，将大圩旅游发展纳入合肥市旅游网络系统，纳入大圩经济社会发展系统中来，实现旅游与社会经济配套发展。
实行市场运营机制的指导下，企业和开发商介入必不可少，必须由开发商来介入才能做到商业化经营和规模化发展。企业在旅游开发中应该占有主体地位，大力鼓励企业参与开发和运营。
在具体的项目开发和运营过程中，必须有农户的直接参与和间接配合，以便大圩乡村旅游得到健康发展，也使得农民在乡村旅游中直接受益。
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第四章 旅游开发与项目布局
4.1 旅游功能布局的原则
4.1.1主题板块化原则
按照差异化的发展战略，旅游地只有具备与众不同的特色，才能在激烈的旅游市场竞争中树立鲜明的市场形象。因此，东大圩旅游区首先要在整体设计上匠心独运的农业休闲主题，然后，根据本地资源实际和细分市场需求，构筑多个次主题板块系统，最终形成旅游产品系统开发的最优化。
4.1.2主题载体化原则
需要根据各种资源在区域内分布的不同特征，将从属于总体主题要求的各个次主题载体化，将主题通过项目“落地”。体现特定主题的功能分区以及主题项目支撑，才能把开发做实，否则就停留在概念层面上，而导致华而不实。
4.1.3人居环境优化原则
规划区内目前尚无工业企业，农业生态系统状态良好。必须坚持生态、社会和经济三大效益的有机统一。在功能分区时，应通过合理布局精心设计，将有可能对生态环境造成的负面影响减至最低。建设东大圩旅游区的目的是为营造更好的人居环境。
开发实践是一个动态连续的过程。东大圩的旅游开发必须有利于土地资源、农业资源的循环和再生利用。立足本土，因地制宜，不根本改变用地模式，不根本改变水体环境，不造成生态环境的恶化或降低。
4.1.4功能多样化原则
东大圩作为“单一主题、功能多样”的旅游区，在功能分区中要注重整合各区域的资源，达到各区活动互连、功能互补、利益互动的目标。要善于整合各区优势资源与产品，形成东大圩乡村旅游系列产品，从而达到最优化利用资源的目的。东大圩农业旅游区建成后，最终将具有观光、休闲、度假、科教、会议等综合功能。
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4.1.5村镇旅游化原则
农业是东大圩的根本，东大圩的农业开发必须依附在农业产业的基础上。也就是说，东大圩乡村旅游的开发，不能走城市化的模式。需要利用农业产业的经济型态，立足农业科技、农业耕作、农业景观等要素，发展旅游型农业产业。
东大圩旅游开发是一个大圩经济腾飞的一次机遇，是大圩农业产业化、农业结构调整、切实解决三农问题的有效举措。但是，东大圩的农业旅游开发并不是抛弃农业这个根本。东大圩的“三农”问题解决，还得从东大圩农业着手。但是，东大圩的乡村旅游开发，必须要形成一种新的开发模式、新的经济增长模式。
4.2 开发思路与布局
4.2.1总体开发思路
东大圩区以生态农业和绿色田园为自然载体，以农业林果、水乡风光、湿地景观为支撑，以回归乡土、求知教育、追求体验为理念，打造成为市内一流、省内领先，融观光游览、农事参与、休闲度假、会议考察、科普教育以及有氧活动等功能于一体的综合性国家级农业旅游示范区。
4.2.2总体空间格局
根据东大圩旅游区发展的总体目标和旅游资源特性，结合市场目标定位，以各种自然资源和生态农业为依托，以“绿色大圩、江淮水乡”为主题形象，确定东大圩“三带、三区、六点”旅游功能区布局如下：
——三带：
? 圩西河畔………………滨水家园与休闲垂钓旅游带 ? 南淝河…………………滨河特色乡村旅游带 ? 中心河…………………田园水乡水上旅游带 ——三区
? 上圩……………………农业科教观光旅游区 ? 中圩……………………休闲农业体验旅游区
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? 下圩……………………湿地牧场活动旅游区 ——六点（服务区或集散中心）：
根据旅游活动服务的需要，另行设置六个旅游节点： ? 慈云村旅游服务区 ? 东林村旅游服务区
? 东湖－环圩北路入口旅游服务区 ? 上新埂路景区主入口旅游综合服务区 ? 乡政府－圩新路入口旅游服务区 ? 中圩园区旅游集散中心
4.3 水陆入口旅游服务区
根据东大圩景区内外交通设置和景区整体布局，主要建设水陆六处主入口旅游服务区。
4.3.1水路入口旅游服务区（两处旅游码头）
——水路入口服务区位于上新埂路东端南淝河畔的慈云村和东林村两处。 ——主要建设内容：旅游码头、游船、售票亭、亲水餐厅、滨水农庄、旅游厕所及其它服务设施。
4.3.2陆路入口旅游服务区（四处集散中心）
——陆路路口区包括景区大门所在的上新埂路入口旅游综合服务区，东湖旅游区所在的环圩北路入口旅游服务区，乡政府所在的圩新路入口旅游服务区，以及下新埂路入口旅游服务区。
——上新埂路入口旅游综合服务区不仅是最大的旅游集散中心所在地，而且还是景区大门区所在地。主要建设内容：景区大门（圩西河上、吊桥形式）、丰收广场、旅游区标志性雕塑或建筑、售票门厅、旅游超市、旅游厕所、景区图示牌、大型停车场、景区管理处等服务设施。
——其它陆路入口旅游服务区建设内容可因地制宜、因需选择以上的部分内容。
——丰收广场，主要是配合景区大门建设一个较为宽敞的农家广场，采用
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原汁原味的乡村风格和草木材料，并设立一个花草表演台，进行乡村旅游表演活动，其位置初步定于景区大门内上新埂路入口附近的上圩田地处。
4.4 圩西河——滨水家园与垂钓旅游带
4.4.1区域范围
从南淝河北端接入，用闸门控制水量，打通圩西河与东湖、南淝河的水面，沿岗地与圩区的分界线一直与十五里河交汇所形成的一条狭长的圩西河风光带。沿圩西河埂东侧圩内绵延十里长的水面区域，其中上下新埂路之间，有大小鱼塘、荷塘近百个。
4.4.2功能定位
北到芦苇塘、南到十五里河，建成融景观房产、旅游接待、会议度假、居民休憩、游客集散功能为一体的亲水休闲旅游带，最终打造成为东大圩旅游区的旅游接待基地，树立合肥市旅游乡村城镇化建设的一个典范。
这些项目本身也是城镇改造项目，这些项目是城镇改造与旅游建设的整合，同时还要与经过该区的淝河路、花园路等道路建设结合。
“十里渔场”改造成为合肥市最大的天然垂钓基地，并进而形成大圩乡乃至市郊特色休闲美食长廊（以农家风味、龙虾、淡水产、水禽、绿色菜肴等为主），与圩西河风光带共同打造成合肥市最具品位的乡村休闲基地。
4.4.3旅游项目与配套工程
（１）大圩花园
——以未来东湖旅游区以南的沿圩西河岗地和部分村镇为建设范围，分期在圩西河西岸开发亲水型房产（大圩花园）。将这一带改造成为滨河亲水别墅区。别墅高度保持在15m以下，风格古朴自然，以中式民居建筑为主。
（２）大圩景观社区
与东大圩农业产业化相配套，在大圩花园南部的东湖与圩西河之间的岗地统一规划，集中建设生态化小区，建筑设计讲究美感，建成具有一定的欣赏功能和示范功能的景观社区，最终建成代表合肥市新型生态乡村社区，居住区全部按小区布局，城镇化管理。
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