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目 录
第一卷 工程概况............................................................................ 4
一、 工程特点 .......................................................................................................... 4
1.1建筑特征 ...................................................................................................... 4 1.1.1 总体概述 ................................................................................................... 4 1.1.2工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。 ............................................... 4 1.2结构特征 ...................................................................................................... 5 1.2.1总体概述.................................................................................................... 5 1.2.2结构体系及基础结构形式 ........................................................................... 5 1.2.3结构材料.................................................................................................... 6 二、 建设地点特征 ................................................................................................... 6
2.1工程水文地质条件 ........................................................................................ 6 2.2 工程气候气象条件 .................................................................................... 7 三、 施工条件..................................................................................................... 7
3.1 施工现场三通一平 ....................................................................................... 7 3.2施工现场场地条件 ............................................................................................... 8 3.3工程现场其他施工条件 ........................................................................................ 8 第四节 施工项目管理特点及总体要求 ....................................................................... 8
4.1施工项目管理特点 ........................................................................................ 8
第二卷 施工部署.......................................................................... 10
（一）工程目标 ...................................................................................................... 10 （二）管理组织机构 ................................................................................................11 （三）施工部署 ...................................................................................................... 12
第三卷 施工项目管理总体安排 ............................................ 14
一、施工项目经理部组织机构系统图................................................................ 14
二、施工项目经理部主要管理人员表................................................................ 14 三、施工项目管理工作总流程 .......................................................................... 15 四、施工项目经理部工作分解和责任矩阵。 ..................................................... 18
第四卷 施工方案.......................................................................... 26
一、主体工程.......................................................................................................... 26
1.1、柱下独立基础........................................................................................... 26 1.2模板工程 .................................................................................................... 27 1.2.5模板工程技术质量控制措施 .................................................................... 28 1.3砼工程 ........................................................................................................ 28 1.4钢筋工程 .................................................................................................... 30 1.5砌体填充墙工程 .......................................................................................... 34 1.6构造柱、压顶、现浇带施工 ........................................................................ 35 二、粗装饰分部施工方案 ........................................................................................ 36
2.1楼地面施工 ................................................................................................. 36 2.2内墙面及天棚装饰施工 ............................................................................... 37 2.3外墙装饰施工 ............................................................................................. 39 三、屋面、防水工程施工方案 ................................................................................. 40
3.1防水材料选用的要求 ................................................................................... 40 3.2主要技术措施 ............................................................................................. 40 四、特殊过程施工措施............................................................................................ 42
4.1防水施工措施 ............................................................................................. 42 4.2季节性施工措施 .......................................................................................... 43 五、安全文明施工措施............................................................................................ 44
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5.1职业健康安全管理方案 ............................................................................... 44 5.2脚手架、整体外架施工方案 ........................................................................ 46 六、其它管理措施................................................................................................... 48
6.1成品保护措施 ............................................................................................. 48 6.2消防管理方案 ............................................................................................. 48 6.3治安保卫措施 ............................................................................................. 48
第五卷 施工进度计划 ................................................................. 49
一、 施工进度计划说明..................................................................................... 49
1.编制依据 ....................................................................................................... 49 2.编制指导思想 ................................................................................................ 49 3.编制思路 ....................................................................................................... 49 二、 施工进度计划............................................................................................ 50
1、施工进度计划（附件） ............................................................................... 50 2、施工项目工作清单 ...................................................................................... 50
第六卷 资源供应计划 ................................................................. 57
一、主要施工设备、机具计划表....................................................................... 57 二、试验、测量仪器 ........................................................................................ 58 三、主要劳动力计划表如下.............................................................................. 58 四、施工作业用料计划..................................................................................... 59
第七卷 施工准备工作计划......................................................... 59 第八卷 施工总平面图（另附） ................................................ 60 第九卷 施工技术组织措施计划 ................................................ 61
一、保证工期目标的措施 ........................................................................................ 61 二,保证质量目标的措施........................................................................................... 62 三,保证安全目标的措施........................................................................................... 62 四,保证成本目标的措施........................................................................................... 63 五、雨季施工保证措施............................................................................................ 63 六、保护环境的措施 ............................................................................................... 63
1,施工准备阶段 ................................................................................................ 63 七,文明施工措施 ..................................................................................................... 66 1)卫生管理 (1）工现场经常保持整洁卫生。道路平整、坚实、畅通，并有排水设施。运输车辆不带泥沙出场，并做到沿途不遗不撒。 (2）生活区室内外保持整洁有序，无污染、无污水，垃圾集中堆放，及时清理。 .............................................. 66
2)污染控制....................................................................................................... 66 5)办公室生活区管理......................................................................................... 67
第十卷 施工项目风险管理规则 ................................................ 68
一、工程项目风险主要表现在以下一些方面 ............................................................ 68 二、风险出现的可能性及损失估计 .......................................................................... 69 三、风险管理的确认和管理重点.............................................................................. 70
1、施工风险管理 ............................................................................................. 70 2、管理重点 .................................................................................................... 71 四、主要风险的防范措施 ........................................................................................ 72 五、风险负责人 ...................................................................................................... 74
第十一卷 技术经济指标计算及分析 ....................................... 75
附表一.拟投入的主要施工机械设备表............................................................... 77 附表二.劳动力计划表 ....................................................................................... 78 附表三、临时用地表 ........................................................................................ 79
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附表四：项目管理机构配备.............................................................................. 79 附表五：项目经理简历表 ................................................................................. 81 附表六：项目技术负责人简历表....................................................................... 82
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第一卷 工程概况
一、 工程特点 1.1建筑特征 1.1.1 总体概述
办公楼建筑面积为5300.18平米，设计使用年限是50年，建筑层数为4层，但是局部有5层。设置抗震设防烈度为7度，建筑工程等级设为建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级。屋面防水等级是Ⅱ级。其建筑分类是二类工程。
1.1.2工程各部位建筑材料类型及主要施工做法。
1.1.2.1墙身砌体：
1.外围护墙体(包括楼梯间)为300(240)厚,采用页岩空心砖,M5混合砂浆砌筑;内隔墙180,120厚均采用页岩空心砖(容重<1000Kg/m3),M5混合砂浆砌筑. 2.室内地面下采用MU10非粘土烧结砖,M5水泥砂浆砌筑.
3.用水房间1200以下内墙均采用Mu7.5非粘土烧结砖, M5混合砂浆砌筑。 1.1.2.2墙体防潮：20厚防水砂浆抹在室内地坪下一皮砖 1.1.2.3防水保温：
1.屋面防水材料采用SBS防水层。
2.用水房间楼地面均采用1.5厚聚氨脂涂膜防水层，（聚氨脂涂膜三遍防水层，上反1500高）一定要保证密实整浇并做好防水处理，地面均作向排水口找坡，坡度不小于0.5%以保证排水。
3.屋面保温材料为100厚聚苯板。
4.所有外墙均外贴40厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板.
5.保温材料(阻燃型)技术性能要求：容重:挤塑板>32kg/m3;压缩强度(10%形变下的压缩应力)：>150kpa ;导热系数0.0289W/(m.K) .聚苯板>18kg/m3,导热系数：<0.041W/(m.K)吸水率：<2%
6.以上所用防水保温材料具体构造、有关技术要求及保护措施由厂家负责提供并确保施工质量。
1.1.2.4室内外装修工程：
1.外墙装修室外装饰工程详见立面图。 2.室内装饰工程详见室内装饰作法表。
本设计所提供的室内装饰材料,甲方可根据使用情况进行调整（装饰材料严禁采
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用可燃烧体)。
3.内外装修所采用的成品建筑材料如瓷砖,防滑地砖、涂料等均应按其 实样进行挑选,由甲方设计单位及施工单位共同商讨后确定。
4.楼梯踏步采用20厚花岗石板双色拼贴,镶防滑条.室外栏杆选成品不 锈钢栏杆,楼梯及室外栏杆规格及形式由甲方定;室内外栏杆从可踏部位算起高不低于1050,
5.临空外窗窗台低于900均应设不锈钢防护栏杆. 散水:作法详见03J930-1,页22,节点7,宽900; 室外台阶:作法详见03J930-1,页19,节点15; 坡道 :见03J930-1第25页7作法.
雨水管选用白色成品PVC方管;下端做水簸箕作法见DJ811.2第18页. 卫生间通风道选用GRC成品通风道 . 1.1.2.5.门窗工程：
1.框材厚度由生产厂家根据国家有关规范计算而定，生产厂家按照门窗表的尺寸要求加工,构造节点的作法及安装均由厂家负责提供图纸,经建设单位看样认可后方可施工。甲方可根据二次装修设计统一确定选型及材料。 2.内门为成品木制门，本次提供的选型仅供参考， 3.门窗具体形式及数量详见门窗详图及门窗表。
4.门窗应在土建施工结束后依洞口实际尺寸下料制做安装，所有门窗所需配套五金零件应按预算定额规定配齐。 1.1.2.6.油漆工程：
1.木门油漆均先刷底子油一道，满刮腻子一道,砂纸打平后,再刷调和漆二道，颜色待定。
2.所有喷涂、油漆、粉刷均需先做样板，待有关方同意后方可进行大面积施工。
1.2结构特征 1.2.1总体概述
本工程属于框架结构，基础形式为独立基础，地上五层，建筑高度是17.65米。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，框架抗震等级为三级，主体结构耐火等级为二级。设计采用的均布活荷载标准值
宿舍与办公楼2.0KN/m 2；楼梯 2.0KN/m 2；楼梯栏杆水平荷载: 0.5KN/m2；不上人屋面0.5KN/m2，上人屋面 2.0KN/m 2。
1.2.2结构体系及基础结构形式
1.2.2.1 基础
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