呼和浩特市主要商圈商业物业调研报告 - 图文(5)

2019-04-15 16:11

2F品味 精品男装、精品男女鞋; 3F优雅 文胸、淑女装、羊绒 ; 4F简约 流行服装、 户外商品、运动、时尚男装、少淑装、裘皮 ; 5F精致 金宝贝早教中心、羊绒街、裘皮、床品 主要品牌 欧莱雅、欧迪芬、鄂尔多斯、CHARRTOL 经营模式 联营、租赁 租金售价 15-20%,12-20元/天 招商率 100% 开业时间 2008年 鼓楼商圈小结

鼓楼商圈隶属于呼和浩特市新城区,是呼和浩特市较早成形的商圈,商圈位于呼和浩特市核心区域,人流量较大,由于商圈形成较早,多数商场规模较小,经营范围较为单一,设施较为陈旧,主要消费人群为周边中低收入人群。建成后的鼓楼立交桥对两侧商业造成较大影响,劝业商场、九州商厦、新世纪广场由于立交桥对人流的阻隔,经营状况一般。2005年以前鼓楼商圈商业分布主要集中在以西和以南两个方向,2008年以后维多利国际广场营业,之后的金锐家具市场开业,标志者鼓楼商圈为向东发展的趋势,商场也逐步向高端化发展。

5.4长乐宫商圈

5.4.1商圈购物中心、百货商场、专业市场等业态分布

长乐宫购物中心 民族嬉水广场 长安金座

长乐宫商圈主要购物商场的分布于新华东街和东影南街,其中长乐宫购物中心开业较早,是呼和浩特市东部主要的购物商场,其南侧的嬉水广场近几年被民族集团收购,主要经营电器与服装,经营状况一般。

21 长安金座位于长乐宫以西,主要以餐饮、休闲、娱乐为主,经营状况较好,长乐宫商圈主要以周边客群为主。除餐饮、休闲、娱乐外,购物主要以中老年消费者为主。

5.4.2长乐宫商圈个案调研 长乐宫购物中心

项目名称 长乐宫购 物中心 项目位臵 新华东街 项目规模 建筑面积约35000㎡ 市场定位 小商品市场及百货公司结合的消费场所 消费群体 本地中低收入群体及中老年消费者 业态组合 购物、餐饮 F1:服装、化妆品、珠宝、小百货、食品 楼层分布 F2 : 服装鞋帽箱包、儿童世界 F3:羊绒、羽绒服、妇女用品、床品、内衣、美食城 主要品牌 中国银行、肯德基、金狐狸、特步、金盾、恒源祥、曼西尔奴、查理王、梦特娇、诗婷、步步高、北极羊、鄂尔多斯、伊韵儿、波司登、屈臣氏 经营模式 租赁 租金售价 6.0-12.0元/㎡/天 招商率 100% 开业时间 1994年 长乐宫商圈小结

长乐宫商圈隶属于呼和浩特市新城区,是呼和浩特市东部较早成形的商圈,商圈主要集中在东影南街两侧, 以小型商铺为主,经营服装、小食品配有一些零售与休闲茶吧,长安金座主要以餐饮、休闲会所为主。集中式商业较少,以长乐宫和民族嬉水广场为主,商场档次不高,消费者以中老年居多。从商圈总体发展来看,呼市商圈以东进的发展趋势。

22 5.5万达商圈

5.5.1商圈主要购物中心分布

万达广场

万达广场是呼和浩特市新建项目2010年开业,在呼市商业中发展较晚,由于万达知名度较高,商业运营较为成熟,因此有一定知名度。但由于万达广场周边没有型成商业带,缺乏整体的商业氛围,目前万达广场仅作为一个商业点,不能很好的留住客户。但从商业发展的角度不能排除万达的影响力和辐射能力,随着城市的东扩,商业向东部的发展,万达在今后的商业影响力不可小视。

5.5.2万达商圈购物中心个案调研 万达广场

项目名称 万达广场 项目位臵 新华东街 项目规模 建筑面积约219000㎡ 市场定位 大型购物中心、集中式商业 消费群体 本区域内中青年为主的消费群体

23 业态组合 购物、餐饮 B1 华润万家超市 ; 1F流光溢彩 黄金珠宝、化妆品、男女鞋、钟表眼镜、同仁堂、烟酒茶叶、皮鞋美容、美发、国美电器、zARA、滔搏运动、屈臣氏; 楼层分布 2F 时尚青春 少女装、青春休闲、皮具、经典配饰、美容院 ; 3F 雍容风韵 时尚女装、内衣、皮具、名媛配饰、美甲 ; 4F 魅力绅士 绅士西装、商务休闲、运动休闲、男配饰、皮具、红酒吧、改衣洗衣间 ; 5F 精致生活 家居床品、童装秀场、羊绒精品、小家电 主要品牌 中国黄金、维罗纳纯银、国美、太平鸟、蒂奥妮、屈臣氏、姚领、AJDOU、ZARA、CITTZEN、BERSHKA 经营模式 万达广场租赁、万千百货扣点 租金售价 5.0-30.0元/㎡/天,12-30%扣点 招商率 100% 开业时间 2010年10月 万达商圈小结

万达广场是2010年新开业的集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型城市综合体,是城市东扩,商业东进的体现,目前万达广场在新华东街较为孤立,仅万达广场一家购物中心,因此商业辐射范围有限,目前主要的消费客群主要以周边客群为主,日均人流量约5万,以中青年消费者为主。

5.6北门商圈

5.6.1商圈主要购物中心分布

义乌小商品批发市场 九鹏商厦 金旺角批发市场 恒昌批发市场 瑞福祥商场

呼和浩特市旧城北门商圈位于呼市旧城北门、中山路西端,距中山路商圈较近,商场主要分布在通道南街南端及大北街北端,该商圈主要以小商品批发为主,通道南街和大北街两侧分布较多小门脸,以服装、

24 鞋帽和小商品零售为主,该商圈内主要有四个商场,规模较小、租金较低,以批发零售为主。主要客群为周边低消费人群。

5.6.2北门商圈购物中心个案调研 九鹏商厦

项目名称 九鹏商厦 项目位臵 新华东街 项目规模 建筑面积约2500㎡ 市场定位 服装、鞋零售 消费群体 区域内中老年人居多 业态组合 服装、鞋零售 1F品牌鞋 楼层分布 2F大众休闲鞋 3F 精品服装 经营模式 租赁 租金售价 3-5元/㎡/天 招商率 70% 开业时间 2004年 北门商圈小结

旧城北门商圈是呼和浩特市较早的商圈,商圈辐射范围约3-5公里,主要以小商品批发零售为主,商圈内主要有四家商场,以低端为主,主要客群为旧城低端客群。旧城北门商圈距中山西路商圈较近,但消费客群和消费层次差距很大。旧城北门与中山西路商圈形成了很大的互补。

25


呼和浩特市主要商圈商业物业调研报告 - 图文(5).doc 将本文的Word文档下载到电脑 下载失败或者文档不完整,请联系客服人员解决!

下一篇:离心通风机

相关阅读
本类排行
× 注册会员免费下载(下载后可以自由复制和排版)

马上注册会员

注:下载文档有可能“只有目录或者内容不全”等情况,请下载之前注意辨别,如果您已付费且无法下载或内容有问题,请联系我们协助你处理。
微信: QQ: