层配电梯的高层住宅。
第五节 建筑基地的绿地
第3.5.1条 各类建筑基地的绿地和绿地率应符合《温州市城市绿化管理办法》和国家有关居住区绿地规划设计规范的有关规定。规划报批时要有专门的绿化规划布置图和绿地率计算书。
第3.5.2条 居住区绿地面积不应少于总用地面积的30%，体育、医疗卫生和教育科研和公共文化设施绿地应符合有关专业规定，其他类的绿地不应少于总用地面积的20%。
第3.5.3条 一个街区内的绿地可按规定的指标进行统一规划，统一设计，统一建设，综合平衡。在符合整个街区绿地指标的前提下，可不在每块建筑基地内平均分布。
第3.5.4条 公共绿地内硬地面积不宜大于总绿地面积的20%。
第3.5.5条 位于核心城区的建筑基地，确实难以达到规定绿化指标的，经城市规划行政主管部门和园林管理部门同意，可将地下室顶板面、屋面地栽绿化面积折算成地面绿地面积。折算系数如表3-7：
表3-7 离地高度（m） 覆土厚度（m） 每平方米折算系数（%） ＜0.3 0.5～1 60 ＞1 80 0.3～1.5 0.5～1 50 ＞1 70 ＞1.5 0.5～1 40 ＞1 60 第3.5.6条 建筑基地内的古树名木，必须严格保护，在距树冠垂直投影外5m范围内严禁建设任何建、构筑物。
第六节 其 它
第3.6.1条 建筑基地未达到下列最小面积的，不宜单独建设。 （一）低层居住建筑用地：500m2
（二）多层居住建筑，多层公共建筑用地：1000m2 （三）高层居住建筑用地：2000m2 （四）高层公共建筑用地3000m2
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但有下列情况之一，且确实不妨碍城市规划实施的，城市规划部门可予核准建设： （一）邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况，确实无法调整、合并的；
（二）因城市规划街区划分，市政公用设施等的限制，确实无法调整、合并的。 （三）危房修建、改造。
第3.6.2条 住宅裙房商业用途的限定：
（一）旧城区以外地区的住宅裙房中不宜设置菜市场。 （二）住宅底层或裙房中不宜设置餐饮与娱乐用房。
第3.6.3条 新建多、低层、中高层住宅宜采用坡屋面。城市干道及重要商业街两侧沿街住宅不得设置非封闭外挑式阳台。
新建建筑实行架空线入地敷设，围墙透空透绿，空调器外机及附属设施统一设置。推行水、电、燃气数据户外或远程采集。
第四章 公共配套设施
第4.1条 市级、区级公共设施配置要求，应根据城市总体规划和分区规划详细规划确定。
第4.2条 居住地区、居住区和居住小区建设要配建教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用、商业服务（含金融邮电）和行政管理等七类公共服务设施。
第4.3条 居住地区、居住区和居住小区级公共服务设施的设置水平，必须与居住人口规模相适应。一般按居住区、小区和组团三级规模配置，也可根据选用的规划布局形式和规划用地四周设施条件，对配建项目进行合理归并、调整，但不应少于与其居住人口规模相对应的千人总指标。
第4.4条 配套公共设施项目内容和规模按表4-1执行。当居住人口规模达到居住地区、居住区或居住小区规模时，应按照表4-1的规定配置本级及本级以下各级公共设施项目；当居住人口规模介于三者之间时，除了按照低一级配置所有公共设施项目，还应根据需要选配高一级的部分公共设施项目。
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公共设施配置标准汇总表 表4-1 类 别 教 育 设 施 1 序 号 一般规模（㎡/处） 项目名称 建筑面积 寄 宿 制 高 中 60班 18班 普 2 通 高 中 24班 30班 36班 18班 3 初 中 30班 12000～14300 22500～27000 4～5 24班 60000～66000 7650～9450 10200～12600 12800～15800 15300～18900 7200～8550 9600～11400 96000～100000 16200～18900 21600～25200 27000～31500 32400～37800 13500～16200 18000～21600 ＜3.5 3.5～4.5 4.5～5.5 5.5～6.5 ＜3 3～4 48班 48000～52800 76800～84000 36班 36000～39600 用地面积 57600～63000 服务规模（万人） 配置级别 配置规定 居住 地区 用地面积为32～35㎡/座，建筑面积为20～22㎡/座。 ● 用地面积为18～21㎡/座，建筑面积为8.5～10.5㎡/座。 建筑面积为8～9.5㎡/座，占地面积为15～18㎡/座。 ● ○ ○ 居住 区 居住 小区 备 注 －－15 续表4-1 类 序 别 号 一般规模（㎡/处） 项目名称 建筑面积 用地面积 服务规模（万人） 配置级别 配置规定 居住 地区 居住 区 居住 小区 备 注 36班 14400～17100 27000～32400 5～6 九 －1627班 36班 45班 54班 18班 10800～12200 14400～16200 18000～20300 21600～24300 5300～6100 7000～8100 20200～23000 27000～30600 33700～38300 40500～45900 11300～13700 15000～18300 ＜1.5 1.5～2 2～3 3～3.5 ＜1.5 1.5～2 用地面积为15～17㎡/座，建筑面积为8～9㎡/座。 ○ ○ 年 一 4 贯 制 学 校 － 小 5 学 30班 8800～10100 18900～23000 2～2.5 24班 用地面积为14～17㎡/座，建筑面积为6.5～7.5㎡/座。 ● 续表4-1 类 序 别 号 一般规模（㎡/处） 项目名称 建筑面积 用地面积 服务规模（万人） 配置级别 配置规定 居住 地区 居住 区 居住 小区 备 注 36班 10500～12200 22600～27500 2.5～3 －－17 6班 1600～2000 1800～2100 ＜0.7 用地面积9班 2400～3000 2700～3200 0.7～1 为10～12㎡/座，建筑面积12班 3200～3900 3600～4300 1～1.5 为9～11㎡/座。 18班 4800～5800 5400～6500 1.5～2 幼 6 儿 园 ●