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第七章 环境保护、节能与安全
7.1环境保护 7.1.1环境现状
项目场地附近没有水源地、自然保护区、文物景观及其它环境敏感点。
7.1.2本项目污染源及防治 （1）废水
主要为生活污水，水中无特殊化学物质，污水经场区内污水管排入城市污水管网，由污水处理厂统一处理。 （2）固体废弃物
主要为生活垃圾。生活垃圾实行袋装化、分类集中、分类处理、定时、定点的处理方法，广场卫生管理物业化。 （3）噪声
项目可能产生噪声影响的由热力站的循环水泵和给水加压水泵，设计中选用低噪音设备和采取减振、吸音、隔绝等措施；办公用房均采用中空玻璃窗。使噪声对周围的影响符合环保控制标准。 （4）绿化
街景绿化；空中绿化；庭院绿化；开放绿化。 7.2节能
7.2.1通风空调系统中的各项设备均选择效率高、低能耗的产品。
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7.2.2商场采用新/排风全热交换器，利用排风的能量，对新风预冷/热，降低新风能耗。
7.2.2选用cop值较高的分体空调。 7.3安全、智能
在项目周边及项目内设置安全防范系统，
本项目安全的重点在于火灾预防，要贯彻预防为主、防消结合的方针项目建设时充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点： （1）制定消防安全制度
结合广场建筑和持点，制定清晰、精妙、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。 （2）确定消防安全的岗位责任人
确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作责任，并同经济奖制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。 （3）针对项目特点抓好消防宣传、教育
结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时该保持警惕性。在广场不同的部位，挂放消防安全标志，利用广播、标语等各种形式开展经常性的消防安全教育，提高广场入驻用户及物业管理人员预防事故的能力。
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（4）定期组织防火检查，及时消除火灾隐患定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二是对机械设备、物资方面的检查。防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。
（5）按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查、维修，确保消防和器材完好、有效。
根据实际需要，配置自动喷淋系统、消防栓、灭火器、水枪、水带、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。
（6）保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散标志。
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第八章 社会效应与经济效应
8.1项目所产生的社会效应
较之经济效应，社会效应的影响力也十分重要。
从本项目的出发看，活跃青州当地的经济，繁荣整个城市的商业，改变城市较为无序的市场状况，成为当地的商业样板，是建设该项目的一大初衷。 8.1.1城市风貌得以改变
本项目所在地现状为电厂及其破旧厂房为主。由于城市改造的脚步加快，越来越多的城市居民将迁至离该地块的周围。加之原由居民，这里想形成一个新兴的生活住宅区。但就在其范围内却还存在着这样一个带有高污染和高辐射的热能电厂，对以益王府花园为主的居民生活将造成极大的影响。该地块上的破旧建筑也与整个东区的改建行动不相符合。在新建住宅群的对面依然是一座“服役”十多年的电厂，对整个地区的土地价值将会造成影响甚至于贬值。
从城市形象上说，无论其经营状况如何，对城市的污染，街道的美化，建筑形态的优美都造成一定不良影响。
选择远离居民城区和新建热能电厂的大小，政府有关部门都已经做了明确的规定。将其搬离也是大势所趋的百姓民生。
项目建成开业将会吸引全国地区大量的商业经营人员，在形成产业规模之前，对城市的知名度和美誉度都会有较大地提升。
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8.1.2项目对城市所带来的经济效益
根据2006年度潍坊市的年鉴，青州市的国民生产总值为147.8亿元，城市商业社会消费品所占比重还相对较小。如何在城市人口可支配收入提高的情况下有效地增加社会消费品总额比重？这将是一个比较好的解决方法。
通过商业项目对整个产业的影响，消费品的门类与品种地增加将极大地刺激当地群众的消费积极性。在一个预计交易量的前提下，本项目有信心将青州市的社会消费品总额进行本质性地拉动，从而在提升了青州在本地区经济地位的同时，也带动城市GDP的发展。
进行有效地商业推广和招商工作的落实，在宣传本项目的同时也对青州也做到了一个大力地宣传。对于增加的大量流动人口和从业人员，其对青州的其他经济将产生一系列的利好影响。提升城市整个第三产业的发展，大量的人员会对城市消费进行促进作用，基本的“吃、穿、住、行”将依靠本地提供的消费品，这样无形中也增加了城市消费人群的数量和消费水平。
本项目对青州的城镇人口将带来千个左右的就业岗位，同时亦会带来相关产业和配套服务产业的从业人群的增加。
这些利好形势都将成为繁荣青州经济的条件。 8.1.3商业让城市更加繁荣
商业项目对城市经济有着重要影响,它创造就业机会,提供持久税收,提升地区商业价值,改善居民生活品质,树立城市繁荣形象。商
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