店客人休闲、养生、写生、交友的优美环境。
从库边回来经过用河卵石精心铺设的小路，两边是青绿的草坪，点缀着各种名贵花草、树木，到了养生疗养区、书画创作区和太极拳活动区，不同年龄段的人都可以在此打打太极拳，参加动如“行云流水，连绵不断”这种即自然又高雅的运动，可亲身体会到音乐的韵律，哲学的内涵，美的造型，诗的意境。使疾病消失，使身心健康。
2) 具体功能分区
根据项目单位规划设想与发展战略，将项目打造成以五星级标准酒店公寓为主体，以候鸟度假疗养、老年大学为主线，以高级会所为核心，以书画创作园为精华，以太极健身休闲为辅助的定安第一、海南岛北部一流、海南知名的“高端会所式”的多功能康体养生园。具体功能分区划分为“五区一园”：酒店公寓区、候鸟式度假疗养区、老年大学区、高级会所养生区、太极健身活动区以及书画家创作园。
① 酒店公寓区
酒店公寓区包含了大酒店主楼和酒店公寓，大酒店主楼将融入五星级商务酒店，主要接待国内外来此洽谈、合作、交流、议会等商务和旅游人士，酒店内主要包含：标准商务房、高级商务房、商务套房、会议厅、宴会厅、养生餐厅、室内健身房、室外泳池等配套设施。该大酒店主楼主要以艺术为主题，将艺术元素融入酒店氛围，打造独具魅力的艺术文化精神居住环境。酒店内以木材装修为主，酒店内渗透着古色古香的风情韵味，家具均以传统中国式木材家具为主基调，让国内游客有家的归属感。
酒店公寓区是郑铁海南定安康体养生园内的起步核心区，建设在风景秀丽，碧波荡漾的的白塘水库旁。其户型主要为两室一厅、一室一厅，公寓内配套餐厅，提供个性化的家居及服务,装修主要以亲和力、家居性，舒适性和实用性的为主，让住户来海南度假疗养时有归家的舒适感。
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓，无需物业管理，酒店公寓配有完善的管理设施，其功能既有住户至上，优质服务的现代化管理，又有居家的温馨归属感。
② 候鸟式度假疗养区
候鸟式度假疗养区集休闲度假，养生养老，旅游观光，文化娱乐为一体的大型综合养生养老区，是按国家医院标准建造，以医疗护理康复为特色，医护人员24小时值班，随叫随到。区内配备各种医疗器械、健身器材为老人医疗、护理、保健、康复使用，备有常用药和急救药物，为老人提供治疗而用。区内建筑全部以连廊贯通，室内设计都从老人的生理特征考虑，力图使老人的日常活动更省力
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更安全。
度假疗养区除对老人一日五餐生活料理外，还在营养师指导下烹制营养配餐或药膳为老人调理，根据老人的口味或饮食爱好制定食谱，让老人既能吃饱，又能吃好。
为活跃老人文化生活，使之成为名符其实的度假疗养而专设活动中心、阅览室、多种书报供老人使用，装有电视、VCD多媒体、卡拉OK、门球场、垂钓，并定期邀请专业团体为老人表演节目，定期组织老人外出参观，领略海南的自然风光和改革开放现代化建设的美好前景，使老人文化生活健康向上丰富多彩。
③ 老年大学区
老年大学是以\培养一代社会主义新型老年人\为目标，设计老年人第二人生的教育，给老年人提供一个学习知识、长本事、修身养性的大舞台。
其功能是现实“老有所教、老友所学、老有所为”，是现实老年人继续社会化以及满足老年人的精神文化需求。
④ 高级会所养生区
会所养生区是定安县唯一坐落于XXXXXX水库旁的以身心灵修养文化为主题的高端会所，自然风光秀美，远离城市喧嚣，绝对私密，风水位之中大吉之位，旺气十足，气场极佳。海南的空气质量，水质，生态环境毋庸置疑，适合养生和疗养。
它独特的构思与环境设计，巧妙地将美食与多元化的文化交流活动和健康养生融为一体；在倡导慢食主义及对艺术和审美价值的追求的经营宗旨基础上，突出主题品位,强调“交流与合作、“文化与传播”的功能性延伸。会所内设餐饮部（大厅可承接大型宴会、婚宴、包间接待高端贵宾聚会用餐）和如是渡身心灵Spa生活馆（浓郁的巴厘岛风格，把您带到一个宁静自然的祥和境界，远离城市的喧嚣，在这里您可以拥有属于自己的心灵空间。
⑤ 太极健身活动区
太极拳是中华民族辩证的理论思维与武术、艺术、引导术的完美结合，是高层次的人体文化。
健康是人生之宝，精神乃立身之本。人生之完成基于自觉，无论就其内在心性品质、人格心理或其外在事功、学问、成就上而言，都要以修养为本。而离退休老人习太极拳正是一种有益身心的修养之道。太极健身“以柔克刚，以静待动，以圆化直，以小胜大，以弱胜强”的拳术在椰岛上传播。
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⑥ 书画家创作园
书画家创作园是全国各大书画院、协会在三亚、海口、海边疗养院都有创作园区，但在海南定安还是空白，定安县的南丽湖及白塘水库优美自然环境，是很好创作园基地。园内的欧式别墅可以 ,为画家、书法家提供展览、创作、休闲、居住等方面的优质服务。
5.4.2建设规模
本项目征地面积51840m2（约77.76亩），总建筑面积80000㎡，其中大酒店主楼建筑面积为16000㎡，酒店公寓建筑面积为60000㎡（项目建成后大酒店主楼标准客房300间，酒店公寓800套），高级会所建筑面积为1000㎡，老年大学建筑面积为1000㎡，疗养、保健大楼建筑面积为1000㎡。项目建筑占地面积36300㎡，建筑密度为25%，容积率平均为0.75；绿地率＞45%。
5.4.3交通设计
出入口：沿302省道下来进入康体养生园区的途径设两个出入口，一个人行主出入口，一个车行兼人行出入口，东侧沿20米道路设次出入口，南侧设置进入酒店公寓区的次要出入口。
道路形式：主要为周边式，内环道主要为消防用，中心绿化带大体能形成人车分流的状况。
停车：车辆除外来旅游度假车辆外，候鸟老人居住的酒店公寓车辆部分均停放在地下室和地面设置的停车位上。
5.4.4景观设计
康体养生园区的景观设计以基地原有的地形地貌为出发点，抓住基地临水、“临景”等环境特征，充分利用地区资源、林带以及周边白塘水库景观，在环境设计上做足文章。做好组团间硬地、绿化、小品以及水景的设计，并通过借景的方式引入自然风光，使园区向周围环境开放。水景、绿化向园区内渗透、区内景观内容丰富，更具活力。
5.4.5 建筑设计
建筑设计造型采用了简化的欧式风格与传统坡屋面相结合的立面造型，利用屋顶轮廓的变化，大面积的玻璃窗，前后进深凹凸的形体变化，使立面光影交错丰富生动，更为符合现代都市人群的欣赏品味。结合淡雅时尚的色彩以及金石、面砖、涂料的综合运用，精致的西部处理，力求创造出一种清新明快、高雅时尚
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契合海南经济发展，融于滨海环境的崭新风格。
住宅平面设计功能合理，设施完善，分区明确，流线顺畅。起居厅、餐厅南北贯通，满足景观与通风要求；每户均设工作阳台、储藏空间；同时，结合周边环境布置景观房间可享受到绿化。
5.4.6 项目总平面规划效果图（见附图） 5.5结构设计 5.5.1设计依据
《民用建筑设计通则》
5.5.2结构设计
本项目建筑大楼的结构类型为框架结构，基础为混凝土桩基础。
5.6 给水、排水设计 5.6.1设计依据
本项目主要依据以下规范、规定进行给排水设计。 ① 建设单位提供的有关基础资料；
② 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2008 ③ 《建筑给排水设计手册》
④ 《室外给水设计规范》（GBJ50013-2006）； ⑤ 《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；
⑥ 《全国民用建筑工程设计技术措施给水排水》（2003年版）。
5.6.2给水系统
本工程水源接定安县城塔岭水厂给水管网，水质符合生活饮用标准。
5.6.3排水系统
（1）酒店内生活污水采用生活污、废水合流制，设专用透气立管。 （2）酒店排水系统采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入城市污
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水管网。
（3）屋面雨水均采用内排水系统，屋面雨水经雨水管道排至室外散水。室外雨水采用雨水口进行收集排入城市污水管网，设计重现期P=3年。
5.7电气工程 5.7.1设计依据
① 《建筑设计防火规范》GB50016-2008 ② 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－98 ③ 《产业建筑电气设计规范》JGJ16-2008 ④ 《供配电系统设计规范》GB50052-95 ⑤ 《低压配电设计规范》GB50054-95
⑥ 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 （2005年版） ⑦ 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 ⑧ 《综合布线工程设计规范》GB50311-2007 ⑨ 《民用闭路监视系统工程技术规范》GB50198-94 ⑩ 建设单位提供的相关技术资料
5.7.2电源、电力
1) 电源和照明供电
电源和照明供电主要利用市政供电线路供电，由当地市政变电所供给380/220伏低压电网供电，供电来源可靠稳定，养生度假区自建两座变电设施。
配电室设置在地下一层，向园区各分区和照明配电箱供电，由各楼层动力配电箱向各区位、各功能间和用电设备供电。另一路向院区和商业中心区照明供电。
院区照明采用钢制艺术电杆6处，楼体照明采用专门射灯4台。
2) 弱电部分
安全防范系统主要是指对各类人的秩序、生命安全、财产等方面的管理，采用的智能化技术手段，包括：闭路电视监控、电子巡更、防盗报警系统。
闭路电视监控系统：采用集成式管理控制模式，实现全系统的自动化集中监控与管理。对项目内外各重要进出口、通道、展厅、人行楼梯，园区周界进行电视图像监视。
防盗报警系统：全面设防，无盲目和死角；当发生防盗报警时，报警监控管理项目闭路电视图像监视屏上立即弹出与报警点相关的摄像机图像信号，值班安防人员可以通过操作云台和可变镜头监视周界报警区域的人员活动情况，同时自
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