7.2环境影响分析
项目为康体养生度假建设项目，建成后以XXXXXX在职职工及离退休老人居住和接待高端度假游客等综合服务为主，污染影响时段主要为施工期和运营期。
7.2.1施工期污染源分析
拟建工程施工期对环境的影响主要表现在施工扬尘、施工噪声、废气、施工期固体废弃物和废水等方面。
1) 施工扬尘
建筑工程施工期土方开挖过程破坏地表结构以及装卸、转运、建筑材料砂石的运输过程都会造成地面扬尘污染环境，是施工活动的一个重要污染源。建筑工地的扬尘主要来自：
（1）土方挖掘、堆放和清运过程的扬尘；
（2）建筑材料、水泥、白灰、砂子等装卸、堆放的扬尘； （3）运输车辆来往形成的扬尘；
（4）建筑垃圾堆放和清运过程造成的扬尘。
2) 废气
施工建设期间，废气主要来自施工机械排放的废气、各种运输车辆排放的汽车尾气和建筑室内外装修产生废气等。
3) 建筑室内装修对环境的影响分析
在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水，有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大，应予以重点控制。
4) 固体废物
施工期固体废物主要来自建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。建筑垃圾成分主要为瓦砾碎砖、水泥残渣、废木材、废铁丝、钢筋、废油漆和涂料，以及建材的包装箱、袋等；生活垃圾主要成分为厨余有机物、废纸、塑料、玻璃、金属等。
施工期固体废物若处置不到位，乱堆乱放，不仅有碍观瞻，而且在大风干燥天气，将会产生扬尘污染。生活垃圾在气候适宜的条件下，易腐烂的厨余有机物会产生恶臭，滋生蚊蝇，成为病源菌发源地，将对周围环境造成不利影响。
装修期间油漆、涂料在使用过程中产生的废物，以及残余物的废弃包装物等
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属于危险废物HW12（染料涂料废物）类，处置不当会对环境和人体产生较大影响。
5) 废水
施工期废水来自生产废水和施工人员的生活污水。生产废水来源于混凝土搅拌、浇注和养护用水，砂石料冲洗水等。废水中的主要成分是SS，项目生产废水产生量很少。
生活污水是施工人员的盥洗水，厕所冲洗水等生活排水。主要污染物为COD、BOD等。
施工期生活污水任意排放，必然会给周围环境造成影响。
6) 噪声
施工期需使用施工机械及土方运输车辆，因此而产生的喧闹的环境干扰附近居民生活。
7.2.2交付使用后污染源分析
1) 废气
项目采暖为室内中央空调供暖，因此项目运行期空气污染源主要为地下停车库废气和候鸟退休老人居住宅厨房燃气炉灶产生的废烟气，主要污染物有NO2、SO2、CO和烟尘等。
（1）汽车尾气
停车场汽车尾气对环境的污染主要表现在车辆进出刹车、怠速及起动时短时排放的高浓度废气，废气中主要污染物为CO、NOx，对停车场内环境空气有一定的影响。
（2）居民生活废气
居民生活废气污染物排放来源于两个部分：一部分是燃气炉灶所使用的燃料，另一部分来自厨房炊事使用的食用油。
2) 废水
工程建成运行后，必将产生生活污水，根据类比调查，此类污水中污染物浓度一般为COD 350mg/L，BOD5180mg/L，NH3-N 20mg/L，SS 300mg/L。
3) 噪声
项目主要噪声源来自水泵、备用发电机组、风机等运行噪声，声源性质一般为机械噪声和空气动力噪声，声级在80～95dB(A)。
4) 固体废弃物
本项目建成后的固体废弃物主要为生活垃圾，绿化垃圾等。
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城市生活垃圾的构成受地理条件、生活习惯、生活水平和燃料结构等因素的影响。所产生的生活垃圾成分有各种废弃包装物、厨余物、废塑料、废玻璃、废织物、废纸、废金属等，主要以有机物为主，金属、纸类、塑料等废品为辅。
7.3 环境保护措施
本项目在建设过程中应严格执行国家关于建设项目环保管理的有关规定，加强建设过程和运营期间的环境保护，以达到国家的环保要求。
7.3.1施工期主要环保措施与建议
1) 施工扬尘防治措施
施工单位在施工作业过程中应严格执行西安市关于控制施工扬尘的相关规定，文明施工。施工扬尘的主要防治措施如下：
（1）对施工现场和建筑体分别采取围栏、遮蔽措施，阻隔施工扬尘。对于场地内易起尘的物料要采取袋装、设置工棚、覆盖等遮挡措施，最大限度地减少施工扬尘对环境的影响。
（2）运输建筑材料和设备的车辆不得超载，运输颗粒物料车辆的装载高度不得超过车槽，运输沙土、水泥、白灰的车辆必须采取棚布遮盖，防止物料抛撒和扬尘；出入工地的运输机车辆应及时冲洗。
（3）施工场地出入口、主要施工点周围应采取地面临时硬化措施。 （4）施工过程应及时清理堆放在场地上的弃土、弃渣和道路上的抛撒料、渣，配备洒水设备，专人负责，适时洒水灭尘，并且在大风日要加大洒水量和洒水次数，防止二次扬尘。
（5）土石方挖掘完后，要及时回填，剩余土方应及时运到需要填方的低洼处，或临近堆放在施工生活区主导风向的下风向，减轻对施工生活区的影响，同时防止水土流失。
（6）针对施工任务和施工场地以及天气状况，制定合理的施工计划，采取集中力量逐项施工的方法，既缩短施工周期，又减少施工现场的作业面，减轻施工扬尘对环境的影响。
2) 废气防治措施
汽车尾气主要污染物为NOx、CO及CH化合物等，施工期间应加强施工车辆的管理，减少废气排放。
3) 建筑室内装修对环境影响的防治措施
室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的
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位置、方式和时间堆放和清运。使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡。
装修期间，应严格选用装修材料，使室内空气中各项污染指标达到GB／T18883－2002《室内空气质量标准》、2001年制定的《室内空气质量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，避免对室内环境造成污染。
4) 固废处置措施要求
（1）对于施工过程中产生的弃土、弃渣，要合理选择和布置弃渣场，必须按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置，不得将弃土弃渣任意裸露堆置，以免在大风和强降水时引起严重的水土流失。
（2）施工期建筑垃圾及生活垃圾应在场区内集中分类堆放、及时清理并分别按类处置，严禁乱倒。生活垃圾及时送当地垃圾卫生填埋场处置。
（3）对装修期间油漆、涂料在使用过程中产生的危险废物应规范收集，送到环保部门制定的危险废物处置中心安全处置，不得与生活垃圾和建筑垃圾混杂、堆放或填埋。
5) 水污染控制及节约用水措施
该项目运行后产生的废水基本为城市生活污水，排放水质污染程度不高。废水可排入化粪池后进入城市排水管网最终入城市污水处理厂。生活污水在排放之前先进行处理：污水采用成套处理设备进行处理，每个功能区设置一套设备，施工场地和生产场地的生活污水收集后由运粪车运往附近设备处理。生产废水主要有：混凝土拌和废水，该废水的污染因子是悬浮物，建议采用沉淀池沉淀处理的方法进行处理；机修、汽车废水，该废水的污染因子是石油类和悬浮物，建议采用沉淀池沉淀后再用油水分离器除油；地下水渗水，该废水的污染因子主要是悬浮物，建议采用沉淀池沉淀后排放。
大力发展资源化处理利用系统，提高污水回用率，在施工中尽量采用先进的技术和设备，消除由于技术和设备落后导致的水资源浪费，此外在施工人员中进行节约用水的宣传，提高施工人员节水观念。
6) 噪声防治措施
（1）合理确定施工场界
划定施工场界时，应在满足施工要求的前提下，尽量使高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点与噪声敏感点保持较远的距离，以减少施工噪声的影
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响。
（2）严格控制高噪声设备的作业时间
在施工安排上，应严格控制高噪声施工机械或设备的施工作业时间，如：打桩阶段施工安排在昼间进行；施工作业应在距当地居民住宅200m的范围内进行，严格做到夜间22：00至次日6：00时间内禁止施工。确需连续作业的，必须得到环保部门的许可，并张贴公告，告知周围可能受影响的居民。
（3）尽量采用低噪声机械
在施工中尽量采用低噪声机械（如限制钢板桩作业），必须在夜间作业而可能影响到周围居民的施工，应采取隔声降噪措施。
（4）合理安排施工季节和运输途径
在施工安排上，如大规模土石方开挖和频繁的运输作业，对周围环境影响较大，应尽量把这些作业安排在冬春比较寒冷的闭窗季节。
（5）加强施工环境管理
为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关的控制措施外，还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声的控制措施和有关主管部门的要求。
7) 生态环境保护措施
工程完工后，应及时恢复地表植被，防止水土流失及景观破坏。为保护生态系统，应加强绿化，多种植灌木或乔木。
依据发布的有关加强水土保持的法律、法规及相关标准和技术规范加强水土保持，尽量减少占地，少破坏现有水土保持设施。具体将采取以下几点措施：
（1）对开挖裸露面等及时硬化，开挖面上可绿化部分进行绿化处理。 （2）在临时堆放场设置围墙，做好防护工作，以减少水土流失。 （3）雨季施工时，配备工程工布覆盖，防止汛期造成水土大量流失，平时尽量保持表面平整，减少雨水冲刷。
（4）保持排水系统畅通。
（5）项目完成后要对水土保持工程及绿化设施进行经常性的维护保养。
8) 人群健康保护措施
做好施工人员进场体检工作。注意施工人员的饮食卫生，特别在夏秋季节，要做好肠道传染病的防治工作，加强对食堂的消毒及食品保鲜工作。
施工区要做到定期发放生活必备药，避免疾病的传播。
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