池州商业广场建设项目可行性研究
（9）有关设备用房按各专业要求设计。 4.3.4 抗震设防
本工程抗震设防烈度为6度，基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。
4.3.5 主要材料
结构主体选用C30混凝土；填充墙体选用轻质混凝土砌块。 钢筋选用I，II，III级钢。 4.3.6 结构体系 （1）基础部分： 采用桩承台基础 （2）地上部结构
采用框架结构，地下部分设置六级人防。
4.4 电气设计
4.4.1 设计依据
《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 《建筑设计防火规范》GBJ16-8（2001年版） 《汽车库设计规范》JGJ100-98
《汽车库、修车库。停车场设计防火规范》GB50067-97 4.4.2 弱电工程设计 4.4.2.1 电话系统
本系统设计为市话和程控交换机用户共网系统，住户全部为市话直通用户，进线电缆由本工程弱电机房引来，其中一、二类住宅每户1对进线，三、四类住宅每户2对进线（进入多媒体信息箱）；大商业按照1
安徽阶梯咨询设计有限公司
31
池州商业广场建设项目可行性研究
对/200㎡进线；小商业按照每户2对进线。
电话按上述标准计算为： 住户电话数：446×2=892门； 大商业电话数：69193／200=346门； 小商业电话数：116×2=232门。
综上计算，按10%增容计算，本区住宅电信容量为1617门。 4.4.2.3 双向有线电视系统
小区内有线电视信号引自城市有线电视网，原则上每户每个居住空间均设双向有线电视插座，系统采用860MHZ双向网络传输技术。
4.4.2.4 可视对讲及安防系统
各住宅单元每层设访客对讲及门锁控制装置，按系统要求预留管线。 4.4.2.5 闭路电视监控、住户报警、小区巡更及周界防范报警系统 各单元一层进门处，电梯轿箱内，车库出入口及小区出入口设摄像机；在住户厨房内设燃气泄露报警；居住区域设巡更系统及周界防范报警系统。
4.4.2.6 通信管网规划
小区弱电机房位置由甲方会同电信部门定位，电信主干线和配线电缆全为地下直埋。
4.4.3 强电工程设计 4.4.3.1负荷估算
住宅按70W/m2计，车库按30W/m2计，商铺按120W/m2计。 住宅估算电量：60079×70=4205.53kW 车库估算电量：23223×30=696.69kW 商业估算电量：96630×120=11595.6kW 其他设备预留50kW
安徽阶梯咨询设计有限公司
32
池州商业广场建设项目可行性研究
估算总电量：0.5×4205.53 + 0.7×（696.69+11595.6+50）=107742.368kW
4.4.3.2 开关房及变电房规划
本区变电房、结合小区周围建筑美观协调，设置两个变配电室，其中一个供给住宅及地下车库用电，选用1600KVA变压器2台；另外一个商业用电，选用1600KVA变压器4台和1000KVA变压器4台。具体位置由甲方和供电部门协商定。各单位380V/220V电源由小区变电所以电缆埋地进户方式供给。
4.4.3.3 安全消防
本工程为一类高层建筑，所有消防负荷均按一级负荷供电，采用双电源末端切换的供电方式，其切换箱要求自带闭锁装置以防止双电源并列运行。消防线路，电缆采用耐火型电缆，穿管线路尽量暗敷在非燃烧的结构体内，需要明敷的穿管线路在管外涂耐火涂料。
设有火灾疏散用的应急照明和标志灯，要求带蓄电池，其供电时间大于30分钟。所有平时可关断的应急照明灯可由消防控制中心统一控制，火灾时全部开启。电源为双电源，末端切换。
4.4.3.4 接地保护系统
所有电力设备的外壳及事故情况下可能带电部分实行保护接地。变压器中性点直接接地。接地型式均采用TN-S系统。所有进出建筑物的各种金属管道作总等电位联接，卫生间设局部等电位联结，（参考图集为02D501-2），变压器低压侧中性点接地以及建筑物的防雷接地、总等电位联结、局部等电位联结采用联合接地，其接地电阻小于1欧姆。在每幢住宅/住宅单元或楼层电源总箱进线处设置剩余电流动作保护开关，在插座回路、空调回路设漏电保护断路器，以保护人身安全。
4.4.3.5 防雷系统
33
安徽阶梯咨询设计有限公司
池州商业广场建设项目可行性研究
按《建筑物防雷设计规范》，本工程属第三类防雷建筑物。将屋顶上所有金属构件与屋面避雷网连成整体，以钢筋混凝土柱中之钢筋为引下线，利用基础内钢筋作为接地极，将45米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。
4.4.3.6 节能措施
设计中采用节能高效荧光灯具。
变配电所的位置尽可能的接近负荷中心以减少供电线路的电能损失。
变配电所内的变压器采用节能型的干式变压器。
采用低压电容器无功功率集中补偿方式，以减少线路和变压器的电能损失，提高功率因数。
4.5 给排水设计
4.5.1 设计依据
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（2005版） 《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版） 《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006 其他相关规范和相关资料
建筑及有关工种提供的条件图及设计资料 4.5.2 给水设计 4.5.2.1 水源
本工程以市政管网为供水水源，供水压力不小于0.25Mpa。
安徽阶梯咨询设计有限公司
34
池州商业广场建设项目可行性研究
拟从周围市政管网引入两根DN200给水管，在红线内形成环状。 4.5.2.2 用水量
本工程最高日用水量为1574.28m3/d，最高时用水量195.75m3/h.。 用水量列表：
序 号 1 2 3 4 5 用水分类 住宅 商业 绿化 未预见水量 合计 人数或 面积 1659人 119853㎡ 3908.7㎡ 用水量 标准 300L/p.d 8L/㎡ 2L/㎡·d 时变化 系数 2.3 1.5 1 使用 时间 24 12 2 用水量（m3） 最大值 54.19 119.85 3.909 17.8 195.75 最高日 464.52 958.82 7.817 143.12 1574.28 取上述值之和得10% 消防水量：室外消火栓30L/S，室内消火栓40L/S，自动喷水30L/S。 4.5.2.3 给水系统
地下室和三层以下商业由市政给水管网直接供给，四层及四层以上采用无负压变频调速机组加压供水。
4.5.2.4 消防系统 A、室外消火栓系统
该系统用水由市政给水管网直接供给，从市政给水管上引入两根DN200给水管在红线布置成环状，在环状管上设室外地上式消火栓，消火栓间距120m，保护半径150m。
B、室内消火栓系统
建筑内设消火栓保护，系统由地下一层的消防水池（450m3）、消火栓加压泵、屋顶水箱（3个18m3）及增压稳压装置组成，设3套DN150消防水泵接合器，保证系统用水。该系统竖向分二个区，栓前动压超过0.5Mpa的消火栓采用减压稳压消火栓。
安徽阶梯咨询设计有限公司
35